[呼伦贝尔市]大河湾农牧场16标，18.96亩，2024年土地经营权出租项目

特别
告知

1、本次出租标的委托方为呼伦X，土地用途为用于水稻。标的资产租赁具体土地面积、地号、不动产权证书号等相关信息见附件。

2、本次出租标的租金支付方式：承租X发送的租金支付账户之日起3个工作日内一次性付清耕地租金总额，付清后方可签署耕地租赁合同。承租X发送的租金支付账户之日起3个工作日内，全部或部X租金逾期付款，将取消租赁资格，并扣除竞租保证金。

3、本次出租标的租期为签订国有土地租赁合同日起至X年X月X日止。必须按照附件明细表种植相应作物。 双方签订合同后，承租方要严格按照出租方规定的种植作物种植，不按规定种植的，收回承租方承租使用的土地，承租方土地耕地租金不予退回并且终止合同。

4、双方签订合同时，出租方按每亩XX，向最终承租方收取押金，押金由承租方于合同签订日直接交纳至出租方指定账户，押金用于规范承租方在水稻地用药等事宜，地里、地边不能有农药包装物等垃圾存在，不能有农药残留影响下茬作物，不能有草荒，不能有大面积没起马铃薯垄台，收获后保持地里干净、平X，由出租方生产队验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，押不足的，出租方有权另行主张。

5、所所有出租耕地标准为茬地，承租方自行进行X地，必须按出租方要求及标准进行X地。

6、承租方在承租土地期间，应严格履行生态环境保护义务，禁止随意安放、丢弃、倾倒使用过程中的农药、粪肥及包装物等；严禁使用长效农药并严格按环保要求进行生产作业；双方须签订环境保护协议，造成环境污染的由承租方依法承担相应的责任。

7、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞租保证金。

8、竞租保证金每亩XX，竞租成功后竞租保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后5个工作日内原渠道退还（不计息）。

9、承租方承租土地为耕地，水田地上无设施。

10、承租方违反公告规定或未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部租金或交易服务X催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。

X、如上内容均来自于出租方提供的资料内X（以X”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

X、本项目挂牌价为每亩耕地应当支付的租赁底价。

交易
条件

一次性支付

无

与交易相关的其他条件

1、标的均以展示的实际状况为X及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责X及出租方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。

2、标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人：X

3、竞价结束时的最高报价者须在竞价结束次日起5个工作日内将承租申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照复印件、承租方资格证明等纸质报名资料（复印件的签字或盖章X，承租方X发送的租金支付账户之日起3个工作日内将租金总额和交易服务X指定账户。承租方在交纳全部款项后3个工作日内与出租方签订农垦《国有土地租赁X在收到全部租金、交易服务费、《耕地出租合同签订情况表》后3个工作日内出具交易凭证，并将租金划转至出租方指定银行账户。

4、出租方在收到全部租金、押金及其他款项并签订农垦《国有土地租赁合同》之日起3个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、XXX线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

5、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。

6、在承租土地期间，涉及的国家相关原惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按属地国家相关原政策执行；在承租土地使用期间国家新出台的相关惠农、支农、产业扶持政策等，按新政策执行”。

7、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方X别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

8、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。

9、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

X.禁止乙方在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等；乙方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得甲方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由乙方自行承担；合同期满时，乙方自行拆除，恢复原样，无论建造获得甲方同意与否，均无权向甲方提出补偿、赔偿等任何费用要求。

X、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

X、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。

1、缴纳：金额X.XX，截止时间X-X-X XXX，按系统提示缴纳。

2、保证金缴纳时间以系统认定时间为准。
3、保证内容：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，X在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种X扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。
（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；
（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（5）未按公告约定时间将纸质报名X的；
（6）违反相关法X交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
（1）最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全X指定账户后，自动转为租金的等额部X；
（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个工X无息原渠道退还。