河北区仁恒河滨花园7-102

关于变卖河北区仁恒河滨花园7-X不动产的公告

X6年X月X日X时淘宝上进行公开变卖活动,变卖期X天X址：***X/X?spm=aXw.X.sfHead.3.4f0fSX）现公告如下：

一、变卖标的物：河北区仁恒河滨花园7-X不动产

起拍价：XX，保证金X，增价幅度X

房屋建筑面积X.X平方米。建筑物总层数为X层，证载所在楼层为1层。权利性质：出让。土地X住宅用地。规划用途：居住。房屋结构：钢混结构。

特别说明：1、该房产水电物业暖气的相关欠费由买受人自行查询自行解决；2、该房产现有人居住，其中包括老人和小孩。

瑕疵说明：

1、竞买人需符合所在地限购政策约束，必须具备所在地的购房资格，若竞买人未核实其购房资格，自行参与竞拍所产生的一切后果自行承担；

2、

3、标的物转让登记所涉及的由原权利人及买受人承担的税、费应当依照相关法律、行政法规规定，有相应主体各自承担。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应XX络服务提供者。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询，有意者请提前与本院委托的司法拍卖辅助机构——天津安拍时代信息技术X-X。X提供的相关信息由该公司负责并承担X立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。若未组织看样，意向竞买者自行前往看样，X无关。

三、变卖方式：

1、如有竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

五、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税、补缴土地出让金、补缴土地级差费、房屋测绘、房产和土地使用税及相关滞纳金和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。如涉及水、电、物业管理、仓储管理等具体费用请竞买人于拍卖前至所在X、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询，自行解决，与拍卖人无涉。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无

八、对上述标的权属有异议者，请于XX年X月X日前与本院联系。

九、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在变卖结束后7日内缴入法院指定账户X，开户银行：天津农商XX，账号X)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询时间：上午9点至下午5点（节假日除外）

辅助机构：天津安拍时代信息技术

辅助机构联系电话：X-X

监督电话：X-X

联系地址：X>

此公告在

二〇二六年三月十六日