潍坊鸢都劳动保障服务有限公司所有的四处办公用房、两处地上车库（其中一间内设配电室）及办公设备

X所有的四处办公用房、两处地上车库（其中一间内设配电室）及办公设备拍卖公告

X清算X（***进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的：

注意：

1.一楼、五楼及三楼2个房间不解除租赁合同，带租拍卖。

（注：一楼租赁期限至X年8月X日，租金按季度支付，已支付至X年1月；三楼2个房间租赁期限至X年9月X日，租金每2年支付一次，已支付至X年9月；五楼租赁期限至X年1月9日，租金每半年支付一次，已支付至X年7月。拍卖成交前的租金由清算组收取、X配；拍卖成交后的租金归买受人所有）

2.两处地上车库（其中一间内设配电室），没有权属证明材料且有争议。

3.拍卖标的无土地使用权，其占用的土地性质为划拨，且与其他单位共用。清算组不做能够正常办理不动产转移登记的保证。如果不能办理产权证导致买受人损失，由买受人自行承担。

办公设备 X 项

详情见鲁卓越资评报字（X）第1-X号评估报告及资产评估明细表、补充说明

标的评估价X，起拍价：XX，保证金X，增价幅度XX及其X倍数。

二、拍卖时间

X年3月X日X时至X年3月X日X时止(延时顺延)。

三、报名参拍

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可报名参加竞买。

2.竞买人可委托他人报名参与拍卖，但须在拍卖开始前至少1个工作日与清算组沟通办理委托手续，；拍卖成功后，竞买人和其授权的委托代理人持合法手续到清算组处办理交付手续。若无委托手续或委托手续不全的，拍卖活动认定为参拍人本人的行为，成交后确认报名参拍人为买受人。

3.需办理多人联合竞买的竞买人须在拍卖开始前至少5个工作日与清算组沟通办理委托手续，

4.因用户注册、报名登记、保证金支付、保证金到账数据匹配等环节的处理需要一定时间，竞买人应预留足够时间，尽量提前办理。若因办理完成时间过于接近拍卖结束时间而导致竞买人无法参加竞价、没有足够时间出价的，责任由竞买人自行承担。

四、优先购买权人

优先购买权人参加拍卖，应于拍卖开始前至少1个工作日向清算组提交合法有效的证明，经清算组审查确认后才能以优先购买权人的资格参与拍卖，逾期提交的视为放弃对本次拍卖标的享有的优先购买权。

五、拍卖方式

1.本次拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2.本次拍卖为设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时竞价功能，即竞价程序结束前五X钟内（以系统中的竞价时间显示为准），如果有竞买人出价，竞价程序结束时间自该出价时点顺延五X钟，直至竞价程序结束前五X钟内（以系统中的竞价时间显示为准）一直无人出价的，竞价程序结束，最后出价即为成交价。

3.优先购买权人参与拍卖的，可以以与无优先购买权的竞买人或者顺位较低的优先购买权人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

4.若无人报名或无人出价，本次拍卖流标。

六、咨询看样

公告期间（法定节假日及休息时间除外）接受咨询；若需前往拍卖标的实地看样，请联系清算组预约。

重要提醒：请竞买人在拍卖前详细了解标的情况、现状和瑕疵，并亲自实地看样，然后再参加竞拍，看样时间在X年3月 X日统一看样。未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负。

七、保证金的处理

拍卖成交后，买受人交纳的保证金冲抵价款。未成交竞买人的保证金在竞价程序结束后2个工作日内不计息退还至原缴款账户（实际退还时间以银行系统处理为准）。

八、剩余价款支付及悔拍责任

1.买受人应当在拍卖成功后7个自然日内将成交剩余价款全额付至清算组账户：

户名：X清算组

开户X潍坊X行

账号X

2.拍卖成功后，若买受人未按拍卖公告规定的期限支付完毕成交剩余价款的，视为买受人悔拍。重新拍卖时，原买受人不得参加，原买受人交纳的保证金不予退还，计入清算财产。保证金数额不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价部X，清算组有权向原买受人追索。

九、签署成交确认文件

买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组处签署拍卖成交确认文件。

签署拍卖成交确认文件，即视为对拍卖标的的移交，相关拍卖标的毁损、灭失及引起安全责任的风险由买受人承担。

十、权属转移登记及税、费承担

买受人要充X认清目前无法正常办理不动产转移登记手续等困难和风险，如因不能办理产权证等因素造成的损失由买受人自行承担。成交确认书签署后，清算组进行现状交付。如果未来能够正常办理不动产转移登记手续，由买受人自行办理，清算组给予必要的协助，转移登记涉及的全部税费由买受人承担。另外，两处地上车库无产权证，无法办理产权证明，买受人对此应明知并自愿承担风险，如拍得后被他人追索权益，所支付款项不予退还。请意向竞买人于竞买前向相关部门确认相关事宜。

十一、特别提醒

1.本次拍卖标的评估价值以第三方评估机构出具的基准日为X年7月X日的《评估报告》、X年6月X日的《补充说明》为准（详见附件）。

2.本次拍卖公告内容以及清算组提供的资料和数据，仅为竞买人参与拍卖提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实，自行判断并承担风险。本公告未尽事宜，清算组不承担任何责任。

3.若因无委托手续、委托手续不全等导致竞买活动认定为委托代理人本人的行为，由委托代理人自行承担相应的法律责任和风险。

4.拍卖标的以现状为准，本清算组不承担本标的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）担保责任。有意者请联系清算组看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的现状确认，相关责任自负。

5.本次拍卖标的保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因单日或单笔支付限额等情况无法及时完成支付。

6.对上述标的权属有异议者，请于X年3月X日X时前联系清算组。

7.除本公告特别说明外，竞买人均包含优先购买权人。

8.本次拍卖清算组不负责提供相关税务发票等票据及凭证。

9.本次拍卖由人X技术服务提供方向买受人收取成交价0.5%的技术服务费（最低XX，最高XX封顶），由司辅机构向买受人收取成交价格1%的综合服务费（最低XX，最高XX封顶），买受人应于成交之时起3日内通过系统订单支付上述费用。

X.本次拍卖标的能否办理权属转移登记手续以及办理手续的时间，请竞买人于竞买前自行向有关部门咨询，如果不能转移登记或者可能延迟办理转移登记的，由买受人自行承担风险，清算组对此不作任何承诺。

X.根据法律等相关规定，清算组有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或者撤回拍卖。

X.竞买人请务必仔细阅读竞买须知、体验模拟竞价，了解报名、竞价等相关具体流程和注意事项。

X.此公告也用于公示通知本案债权人、优先购买权人、相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

本公告未尽事宜，请向清算组咨询。

清算组电话：付律师 X

辅助机构：X

联系电话X技术咨询电话X-X转1。

X清算组

二〇二六年三月十日