北京市海淀区图书馆单一来源北京市海淀区图书馆申报“公用经费物业管理服务采购项目”政府...

一、项目信息

采购人：X区图书馆

项目名称：北京市海淀区图书馆申报“公用经X采购项目

拟采购的货物或服务的说明：

1.项目名称：北京市海淀区图书馆申报“公用经X采购项目。 2.拟采购的货物或服务的预算金额X.XX(人民币),服务期共三年，每年为X.XX(人民币)。 标包划XX个标包。 3.拟采购的货物或服务的说明： 3.1物业服务内容： （1）保洁费用； （2）保安费用； （3）园林绿化； （4）垃圾清运及清掏； （5）电梯运行维保； （6）给排水运行维护水质化验； （7）消防系统运行维护； （8）安防系统运行维护； （9）强电系统运行维护X络运行维护； （X）楼宇自动化运行维护 （X）通风空调运行维护； （X）土木、装饰装潢小型维修； （X）给排水水质、电梯、消防、仪器仪表、安全用具等各相关检测及报告； （X）客户服务，组织X行政政策，经济普查等。 3.2物业费用范围： （1）交接、归档、管理与物X图纸、用户档案与竣工验收资料。 （2）大厦建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。 （3）共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、冷热风管线、中央空调、高水泵、电梯、消防设施设备等。 （4）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、停车场等。 （5）附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。 （6）公共环境卫生，包括房屋的公共部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 （7）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 （8）维护公共秩序，包括：安全监控、保安巡视、门岗值勤和防火等保安工作。 （9）交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。 （X）组织安全培训工作。 3.3服务时间： X年4月1日至X年3月X日

拟采购的货物或服务的预算金额X.X X(人民币)

采用单一来源采购方式的原因及说明：

1. 大厦X体情况 海兴大厦位于海淀区丹棱街X号，该大厦X为A、B、C座一体型大楼，其中A、C座为地上X层，地下三层，B座为地上4层地下三层，其中地下室为三栋连通一体，大厦总建筑面积为8.2X平方米，产权单位共计X家，央企、国企及改制型民营企业，AX提供物业管理服务采购项目。 2.海淀图书馆物业管理服务采购项目情况 北京市海淀图书馆位于海兴大厦C座，总面积X.X平方米，面积包含X层-4层全部，1层部X面积（因1层为公共大堂且有另一家产权单位，海淀图书馆仅占C座1层部门面积）。 3.采购理由 （1）北京市海淀图书馆所委托的物业是大厦X家产权单位进驻大厦伊始共同委托，物业管理服务采购项目商由全体产权单位认可，图书馆无法单独对物业管理服务采购项目商进行单方面的更换。 （2）目前，图书馆所在海兴大厦的强电供电系统、公共照明系统、EPS照明系统、电梯、弱电系统、视频监控系统、安防系统、楼宇自动化系统、消防报警系统、消防水、消防送排烟系统，给排水、中央空调、通风空调系统等均为统一X体，全部由现物业管理服务采购项目商负责运行、维护保养，无法对图书馆部X进行单独拆X使用。 （3）海兴大厦已落成X余年，大厦主体设施设备需要开展大中修，大中修工作一般由一家物业管理服务采购项目商组织，图书馆无法单独聘请物业管理服务采购项目商进X的转包。

二、拟定供应商信息

拟定的唯一供应商名称：X 拟定的唯一供应商地址：X6号铸诚大厦B座X

三、公示期限

X-X-X 至 X-X-X

四、其他补充事宜：

公示期限：本项目公示期为X年2月X日至X年3月6日。在此期间，有关供应商、单位或者个人如对本项目采用单一来源采购方式有异议，请在X年3月6日 XX（北京时间）之前，以实名书面形式（包括联系人、地址、联系电话）向采购人、采购代理机构反馈，并同时抄送相关财政部门。

五、联系方式

1.采购人

联 系 人：Xp>

联系地址：X-X

2.财政部门

联 系 人：X采购科

联系地址：X9号鑫泰大厦

联系电话X-X、X

3.采购代理机构

联系电话X-X

附件：

1、专家论证意见及专家姓名、工作单位、职称；

(1) 专业人员论证意见.pdf

专业人员论证意见.pdf