广州医科大学附属中医医院同德围片区学生宿舍租赁服务项目(二次)成交结果公告

一、项目编号：XX

二、项目名X同X学生宿舍租赁服务项目(二次)

三、采购结果

四、主要标的信息

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

六、代理服务收费标准及金额：

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

采用单一来源采购方式的原因及说明：

1、原因：只能从唯一供应商处采购的。

2、说明：

（一）‌唯一适配房源‌：经对X附近多处可出租公寓的实地调研，综合考虑住宿位置、条件、价格及安全管理等因素，汇富公寓是唯一满足学生宿舍租赁各项准入条件的房源。其余可租赁场地存在可房源不能满足所需房源数量、租金偏高超出人均租金标准情形，而汇富公寓房源充足、配套全包且性价比突出。

（二）X位条件唯一适配：学生需往返珠玑、同德X轮转实习，要求依托地铁 8 号线选址，单程公共交通通勤控制在 X X钟内；X周边房屋租金高昂，不具备大规模租赁经济性，因此必须选址X地铁沿线；汇富公寓坐落XXX XX B6 栋，距鹅掌坦地铁站仅 1.1 公里，公共交通通X，X间通勤时长差异均衡，完全满足通勤时限要求；其余房源或房源稀缺或单位租金过高，无法同时兼顾通勤、规模、成本三重要求。

（三）‌价格合理‌：经评估，汇富公寓的租金X场价值相符，价格合理，且费用全包，无需额外承担其他相关费用。

（四）X场充X调研后无其他替代房源：我院已完成X周边全部多处可租赁公寓实地走访、多维度对比（住宿规模、通勤、租金、配套、产权、管理能力），X场内无其他房源可同时满足X 人集中入住、X X X钟内通勤、租金成本可控、配套专职宿管、产权合规现房全部硬性条件，其他房源均存在房源不足、租金超标、无法集中管理等无法弥补的硬缺陷，不具备竞争性采购基础。

本租赁项目存在只能从唯一供应商处采购的客观情形：X场内仅有汇富公寓一处房源能够完X匹配我院实习学生宿舍全部特殊使用需求，不存在其他可替代房源，若通过竞争性采购方式无法寻得满足项目X采购单一来源相关规定，拟采用单一来源方式向汇富公寓产权方“X”实施租赁采购。

综上原因，本项目符合X关X级单一来源采购方式有关事项的通知》第一条第(一）款第2种情形：“1.因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购的”的规定。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

X年X月X日