长沙县江背镇人民政府江背镇2026年城市维护物业服务项目（二标段）合同公告

服务类合同XXX维X采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　XSCG-GK-X-1　　采购方式：　　公开招标　　　合同类型：服务类采购人（X　　　采购人地址：X　　XXXX朱X朱家桥X号X　　　X采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，XXX维护物业服务项目（二标段）的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：X采购品目型号规格数量单位数量总价X1XXX维护物业服务项目（二标段）其他服务详见第四章采购需求。项X.X　合计金额小写：X.XX　合计金额大写：X合同标的及金额明细：  详见附件（X项价格表）二、服务要求1.服务要求1、X体服务要求：符合《XX-XX维护中标物业监管办法》的要求。2、服务内容：2.1环卫保洁：2.1.1平面保洁：XX、非X、X、X至建筑物墙根、交通岛、桥、空坪隙X两厢平面内垃圾清除，垃圾桶、公共厕所、垃圾站、机扫站、隔离护栏、休息椅等保洁，X两厢河堤的保洁。2.1.2立面保洁：编制范围内的围墙、门面、公益广告牌、庭院灯、X名牌、X杆、休息椅、配电箱、电线杆、X灯杆、岗亭、交通指示牌、电子眼、X防护柱、自行车行人指示牌、交通防护栏、交接箱、电话亭、报刊亭、公交车站牌、消防栓、桥侧面、X墙面的清洁维护。2.2.园林维护（仅针对园林作业范围）：2.2.1绿化植物维护：对公共绿地内绿化植物进行除草、浇水、施肥打药、修剪、防治病虫害、补种、时令花卉栽种及效果保持、死亡植物更换、植物保护措施等维护。2.2.2公共绿地环卫保洁：对公共绿地内垃圾清扫、清X、停车场人工清扫、洒水。2.2.3公共绿地公共保洁：对公园绿地内园林小品、X、X、雕塑景石及护栏、围栏、休闲座凳等设施设备的维护维修；给排水沟、池、井设施设备的管理维修；水体保洁及水面垃圾打捞清理。2.2.4公共绿地X政维护：用电（电气设备XX、管理用房等设施设备的运行维护、维修）；用水（公园内水体、喷灌、喷雾、管理用房等换水、用水）；公园内所有设施设备包括健身设施、管理用房、公厕、垃圾站等进行日常的维护维修处理。3、X管理X及投诉、交办案卷的处理、X建设、国家X、国家X、蓝天保卫战工作、自然灾害应急处理、交通事故应急处理及损毁修复、X绿化维护管理督X工作及时配合和处理。4、X域应急处置：做好节假日、突发事件、维稳、公园疏散、防汛抗旱、冰灾等应急处置工作。5、安全管理及培训：加强安全生产管理和各类培训，明确安全责任人，健全安全生产管理制度，加强安全培训和各类风险教育培训以及专业技术技能培训。2.人员配置要求按专业化的要求配备人员，至少包括项目负责人1人、环卫保洁主管1人、园林维护主管1人、驾驶员3人、跟车工1人。环卫保洁不少于X人*次，园林维护不少于4人*次，并拟定方案，确保各项工作职责落实到人，后勤保障专人负责，做到物资充裕、保障有力；其中技术人员中须配备专业电工，园林绿化工等专业化维修技工。鼓励用机械化作业代替人工，但须通过采购人确认同意后方可执行。3.设施设备配置要求机械设备配备至少须满足最低的配置或高于以下配置序号范围设备名称规格要求最低配备数量（台）备注1环卫保洁机扫车总质量X吨或以上1高压清洗水车洒水、总质量X吨或以上1高压清洗水车强冲、总质量X吨或以上1高压清洗水车冲洗、总质量X吨或以上X园林维护洒水车容量5吨及以上1用于苗木浇灌作业洒水车容量X吨及以上1用于苗木浇灌作业高空作业车最大提升高度不小于X米1用于对高大乔木进行修剪作业打药车容量XL及以上1喷施肥药打草机手持式1用于对较高草丛的修剪打药喷雾器1喷施肥药绿篱修剪机手持式1用于对绿篱的修剪高枝绿篱机2修剪X形打孔机手扶自行式、垂直打孔1用于冬季施肥及防止土壤板结高枝剪2用于精细化修剪高枝锯手提锯1用于对枯枝及死树的处理吹风机1用于绿化带里落叶的清理油锯手提锯1用于对枯枝及死树的处理推草机电动1用于对草坪的修剪说明：1、环卫保洁车辆：供应商所有环卫保洁车辆均须满足年度最低配备数量要求，其中提供的机扫车、高压清洗水车、X面养护车的新能源车辆配比数不低于车辆总台数的X%。2、园林绿化车辆：供应商所有园林绿化设备均须满足年度最低配备数量要求，其中洒水车的新能源车辆配比数不低于洒水车总台数的X%。3、所有机械设备在采购人发出入场通知书后7个工作日内进场，否则解除合同。4、所有燃油车尾气排放标准须达到国六标准，且车辆使用功能正常；新能源车辆配置功能须达到国家及行业相关标准，新采购和更新淘汰的园林及环卫专用车辆均应为新能源车。5、以上机械设备，严格按照相关交通规则使用，否则由于中标人违章违规作业造成重大事故隐患或发生事故，致使生产设备、人员及其它受到损失，由中标人承担全部责任与费用同时应保障项目的正常作业。4.其他要求1、X清扫保洁要求：（1）清扫保洁含人工和机械作业：XXX、X、X、桥梁、X、X树树围石X水源等进行全天清扫保洁，每天必须普扫1次【冬季X:X-7:X（夏季5:X-7:X）、X:X-X:X（夏季另行安排）、X:X-X:X不X季节】，普扫必须及时、全面，不准丢段、丢堆，不准留有卫生死X、不准打浮扫把；普扫完X面、X、X、人行天桥等无散落垃圾含树叶和成堆垃圾，X面无积沙、积泥、积水；及X杂草。X按等级，严格实行X小时、X小时保洁作业制度。机械作业要求实行夜间冲洗作业，晚上X:X时至次日凌晨6:X时进行：①X机扫：每天清扫1次；②X洒水：X每天洒水5次，X每天3次，X每天2次；③X、非X冲洗：X每天冲洗1次，X每2天冲洗1次，X每3天冲洗1次；④X冲洗：X、X每周冲洗2次，X每7天冲洗1次；⑤X洒水：每天洒水2次；⑥X冲洗：每3天冲洗1次；⑦XX小巷冲洗:每7天冲洗1次；（2）果皮桶保洁管理：每天对所有果皮桶进行清洗、清掏、擦拭及小型维修，保证果皮桶干净、X洁、无满溢、无缺损等，符合垃圾X类的要求。（3）站厕管理保洁：对公厕进行全天保洁，要求公厕内外干净、X洁、无污迹、无臭、无蝇，设施完好，X小时开放等；对公共垃圾站进行全天保洁，负责设备的日常保养和小型维修。（4）立面保洁：XX范围内围墙、公益广告牌、庭院灯、X名牌、X杆、休息椅、配电箱、电线杆、X灯杆、岗亭、交通指示牌、电子眼、X防护柱、自行车行人指示牌、交通防护栏、交接箱、电话亭、公交站牌以及消防栓的清洁维护。（5）交通隔离护栏：所有交通隔离护栏的清洗、清抹及维护，中央隔离护栏每天清洗1次，X两X护栏每7天清洗1次，每3天进行1次人工抹洗。（6）档案资料管理：各类管理台账专人管理。（7）各类自然灾害的应急预案、冬季铲雪除冰等专项预案的落实。发生人力可控的自然灾害，所有损失由承包方承担，发生人力不可控的自然灾害，由甲方采用派单制。（8）所有维护作业要符合垃圾X类的要求，配备垃圾X类设备。（9）各类数字化案件X部门的X管理工作和应急处突工作。2、园林绿化维护要求：2.1环境卫生（1）清扫保洁：X域内的公园X绿化带进行全面清扫及保洁，要求在早上8:X前完成普X洒水每天用5t洒水车洒水1次。（2）果皮箱保洁管理：对所有果皮箱进行清洗、清掏、擦拭，保证果皮箱干净、X洁、无满溢，无缺损等。（3）公厕保洁管理：对公厕进行全天保洁，要求公厕内外干净、X洁、无污迹、无臭、无蝇，设施完好，X小时开放等。（4）公共垃圾站保洁管理：对公共垃圾站进行全天保洁管理，要求垃圾站内外X洁、干净、无污水，坑底无剩余垃圾。垃圾斗内垃圾及时平X压实，进出垃圾管理规范等。（5）绿地护栏保洁：X天维护1次。（6）公园水体更换：每年更换2次。2.2园林维护（1）乔木养护：确保保存率X%，树干挺直完X，骨架均匀，树叶茂盛，按要求施肥，防病虫害，及时修剪，无死株、缺株，树穴内无杂草等。（2）公共绿地养护：各类乔木灌木、草皮成活率、保存率X%，生长良好，无枯枝败叶，无死树死苗，无毁损，按要求修剪、施肥，防病治虫。园林设施完好，干净X洁，无堆物等。（3）园林小品、X、雕塑景石及护栏、围栏、休闲座凳、张拉膜、直饮水机等设施的维护管理。（4）给排水沟、池、井、水体、湖面设施的维护管理。（5）电气设备X、背景X的正常运行及维护、维修管理。3.秩序管理：防火防盗、保护公共设施车辆管理、大型活动的管理等。4.档案资料管理：各类管理台账专人管理。5.设施设备维护：包含绿地内的给水管、喷头的维修及维护，X沿石破损的修复，绿地内桌椅、健身设施的维修及维护。6.各类自然灾害的应急预案和夏季抗旱专项预案。发生人力可控的自然灾害，所有损失由乙方承担，发生人力不可控的自然灾害，由甲方采用派单制。7.绿化垃圾处理按照资源化利用的原则，按甲方和行业部门要求合理进行利用，费用由乙方承担，禁止焚烧。8.安全生产：落实企业主体责任，配备专职安全员，有专项经费投入，建立健全制度，依法生产经营和落实安全责任、管理、投入、培训、应急救援，切实做到安全生产“五到位”。三、合同定价方式、付款进度和X方式1.合同定价方式：组合定价2.付款方式：第1次X期X金额为X.XX,所占总合同金额百X之X,说明:第2次X期X金额为X.XX,所占总合同金额百X之X,说明:第3次X期X金额为X.XX,所占总合同金额百X之X,说明:第4次X期X金额为X.XX,所占总合同金额百X之X,说明:保洁维护服务经费为每季度考核扣款结算后X一次，凭乙方开具的合法足额正式税务发票付款，该期为履约验收期。与履约验收挂钩的资金X条件及时间：--收款账X长X：X付款进度以财政资金拨付到位为准。因财政资金到位延缓等原因影响甲方X的，甲方不承担任何违约或赔偿责任，但乙方不得因此延误员工工资的X。4.X形式：国库集中X四、合同服务期限合同服务期限：X-X-X——X-X-X六、验收标准和方法（1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起X日内组织验收（3）履约验收方式：X期X项验收（4）履约验收程序：按X政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：服务履约验收内容：按采X履约验收内容：（6）履约验收标准：乙方提供的服务质量要求达到本项目招标文件和《XX维护中标物业监管办法》的具体标准要求。如在服务期内修改了考核办法的，则按新办法执行。（7）履约验收的其他事项：七、知识产权归属和处理方式八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部X乙方有义务配合甲方及时调X。2.根据本合同规定，按时向乙方X应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。4.甲方有权对乙方的管理服务工作进行指导和监督。采用定期检查与不定期检查，明检和暗检，全面检查与抽查相结合的方式，对乙方的服务质量进行检查和考核，XX管理部门根据需要，可适时适度调X、补充考核办法，具体办法详见《XX-XX维护中标物业监管办法》。出现重大问题的，甲方可根据情况加大扣款。甲方对乙方及其工作人员进行指导和监督是甲方行使本合同权利之行为，不视为甲方与乙方工作人员形成事实劳动或者劳务关系。5.甲方有权对乙方工作人员进行监督检查，对不称职的，有权要求乙方无条件予以调换。甲方可对乙方拟配备的团队管理人员进行每天打卡考勤。6.甲方有义务及时提供乙方开展管理工作所必须的基础资料。7.甲方不得干涉乙方依法或依本合同约定内容所进行的管理经营活动。8.当乙方项目负责人业务和协调能力差，或不服从甲方的安排调度或因其他原因不能胜任该项目的负责人，甲方有权要求乙方立即更换项目负责人。9.服务期限内出现不正当理由集体上访或罢工情况的，甲方有权上报行政主管部门，并有权终止本项目合同，其一切责任由乙方负责，且不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。X.未尽事宜，双方协商约定。九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2X有关部门的指导，接受甲方的监督。3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。4.在合同期限，X域内X，其环卫保洁及绿化维护按照“鼓励先进、基本平衡、就近列入”的原则，X内最新文件政策要求执行。5.X域范围内因特殊X或某个X项或单项无法作业或某个X项或单项应作业而乙方未按要求进行作业的，按实际停止作业的时间、停止工作的范围以及乙方承诺该X项或单项的投标单价扣除维护管理费用，经结算后在维护管理服务费用X时扣除。6.绿化垃圾处理按照资源化利用的原则，按甲方和行业部门要求合理进行利用，垃圾处置费用和垃圾运输由乙方承担，禁止焚烧。7.肥药由乙方按计划按需釆购，确保冬春2季施肥和病虫害防治，并配合做好相关验收。8.安全生产：乙方须严格落实安全生产主体责任，安全生产制度健全，配备专人负责安全工作，责任到人，有专项经费投入，安全生产设备设施齐全。乙方必须加强员工各类职业风险教育培训，避免发生安全事故（件）。乙方必须遵守劳动法规及地方有关用工规定，与员工签订劳动合同或协议，为员工X相关保险。任何由于乙方因管理不善或自身员工的责任造成人身和财产损失均由乙方承担。在项目实施全过程中，因自身原因造成的安全事故和意外事故，及存在安全隐患造成自身和他人人身损害、财产损失的，其责任均由乙方承担，甲方不承担任何经济责任及法律责任。9X管理：各作业单位指定专人数字化处置，必须在规定时间内按上级及甲方要求X改并反馈情况，案卷在规定时间内一次性结案，不得出现超时、返工重复案例。X.乙方实际到位管理人员、工作内容须与投标文件相一致，不得随意更换，并在收到本项目中标通知书后的一个月内提交管理人员X社保证明材料。同时应确保优先安XX人员就业。X.乙方必须确保一线工人的月基本工资收入不低X最低工资标准的X%，建立职工工资正常增长机制，着力提高一线职工工资收入水平，一线职工岗位津贴按出勤日计算，并确保合同制职工劳保福利待遇，按规定X其它相关福利待遇，并做好节日慰问工作X内部、甲方及行业主管部门等相关部门按照《XX-XX维护中标物业监管办法》组织的督查。X.为便于对机械设备的监管，要求乙方投入本项目的所有机械设备必须统一标识、专车专用，务必按合同约定配足机械设备，确保作业质量及恶劣天气应急处理。X.所有设施设备完好率和使用率达到良好，统一按甲方规定式样标有明显标识，园林水车及所有环卫车辆X装置和行车记录仪，同时环卫车辆还需安装4X络传XX对接或调取，乙方按时缴纳相关费用。设备原则上只能在本中标范围内作业，严禁未经允许私自外出作业，不得随意调动。X.所有车辆必须按交通法律法规要求配有专职司机，车辆行驶证和司机驾驶证复印件必须报送甲方存档。X.投入本项目的所有人员进场前必须到具有医疗X等相关机构进行体检，确保无重大疾病、有劳动能力、符合劳动法律法规和相关要求、能胜任本工作的方能上岗。体检报告和X复印件交甲方存档。X.未尽事宜，双方协商约定。十、违约责任1.甲方自交付之日起X日内X款项；另有约定的，付款期限最长不得超过X日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为X条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延X中小微企业款项。甲方存在迟延X乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3.1%（约定利率不得低于合同订立时X年X场报价利率），未做约定的，按照每日利率X之五的标准X逾期利息。2.甲方不得X划调X、政府换届、机构或者职能调X以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。3.甲方应该配合乙方的工作，若因甲方原因造成乙方未完成规定管理服务目标，甲方不得扣除乙方相应费用，给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如因乙方自身原因，造成不能完成管理服务目标的，甲方有权扣除相应的维护管理费用，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方不得将本项目挂靠、转包或X包，否则甲方有权解除合同，并要求乙方X两个月的管理服务费作为违约金。6.除本合同另有规定的外，甲乙双方均不得单方面提前终止合同，否则由提前终止合同一方X给另一方两个月的管理服务费作为违约金。十一、成本补偿和风险X担约定十二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同十三、合同变更X采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自X采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之X提起诉讼。十五、合同生效及其他事宜1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并X后生效。2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百XX采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可X割的一部X。十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标成交通知书；（2）专用合同条款及其附件；（3）通用合同条款；（4）采购文件；（5）投标响应文件；在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部X。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖X招标采购人甲方X招标供应商乙方盖章处地址：X：X代表人：X代理人：X代理人：X：X-X电话：X-X传真：X-X传真：--附件列表：XX-XX维护中标物业监管办法.docxX项价格表.pdfX