[]肥西县上派镇三河路派园D区三叶草驿站房屋租赁项目公告 中标候选人公示

项目名X上派X派园DX三叶草驿站房屋租赁项目编号XPHCX委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完X性和准确性负责。一、出租标的情况1.标的坐落位置：X上派X派园DX三叶草驿站；2.标的权属情况：无不动产权证，租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人X相关证照；3.出租方以现状交付标的物，意向承租方应提前查看标的物，并就使用问题向出租方咨询；场地租赁用途要求1.标的物的用途为办公培训及X售；2.承租人使用标的须符合相关法律法规要求，承租人不得违反文明创建的相关规定，不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事产生烟尘、噪声、刺激性气味等污染的经营项目。如该标的承租人存在违规用地或未经许可的建设行为，应无条件自行拆除违规设施并恢复原状，所有相关费用及损失均由承租人自行承担，如由以上原因造成承租人不能按预想的方案使用房屋导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金X租金每 X个月X一次，租金无递增。先X后使用，本项目无免租期。履约保证金为三个月租金之和，履约保证金在合同签订后X日内X，合同终止且无承租人责任后履约保证金退还。报价单及相关材料递交时间公告期：X年X月X日始至X年X月X日X:X止。递交地址：X3栋2X开标X室接收时间：北京时间X年X月X日9:X-X:X，提前、逾期递交的或不符合规定的文件恕不接收。递交截止时间：北京时间X年X月X日X:X止二、对意向承租方资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与X及竞价：（1）公告截止日前两年内未X及X（X）公共资源交品X记不良行为记录或记不良行为记录累计来满XX的，（2最近一次X及X（X）公共资源交易X记不良行为记录累计记X达XX（含XX）到XX且公布日距公告截止日超过6个月.（3）最近一次X及X（X）公共资源交易X记不良行为记录累计记X达XX（含XX）到XX且公布日距公告截止日超过X个月。（4）最近一次X及X（X）公共资源交易X记不良行为记录累计记X达XX（含XX）及以上且公布日距公告截止日超过X个月。2.本项目不接受联合体、个体工商户及自然人X及竞价。三、承租条件（一）意向承租人应X出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律X政规定；完成X的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（二）本次标的出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调X成交价格。出租标的之外的建筑物、附属物（X、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。（三）租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、X租、出借租赁标的及与他人合作经营。（四）租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、X络）、物业管理、停车等相关费用。（五）租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律X政规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。（七）《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部X无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后X日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。（八）承租人应在《成交确认书》出具之日起X日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定X备案手续。（九）其他未尽事宜详见所附《租赁合同》。四、承租方确X价者为承租方，最终成交结果以成交公告为准。1.项目负责人收到意向承租方递交的报价单后，对符合规定X2.确认该报价后，项目负责人宣布最高报价及其报价者，并询问其他意向承租方是否愿意继续报价，如无意向承租方愿意继续报价，项目负责人当即宣布最高报价者为承租方（如最高报价相同，以抽签的方式确定其前后次序。抽签办法：抽签X两轮进行。第一轮最高报价人按照意向承租方签到表序号顺序进行抽签，确定抽签顺序号；第二轮按照抽签顺序号顺序进行抽签，确定最高报价排名顺序，排名顺序第一的最高报价人确定为承租方）；3.如有意向承租方表示愿意报价的，即属于竞价情形，项X价确定预承租方（如递交的报价单X人连续3次报出最高报价而没有人再报价，项目负责人宣布最高报价者为承租方，成交结果具有法律效力。4.预承租方的交易保证金不可抵作价款,预承租方中途悔约,交易保证金将不予退还。未竞得意向承租方的交易保证金在成交结果公示期满后的五个工作日内予以退还。承租方的交易保证金在X合同备案后5个工作日内予以退还。五、意向承租方参与方式意向承租方须递交的报价单及相关材料（一）企事业法人、其他组织需提供：1.营业执照复印件； 2.组织机构代码证副本复印件；3.税务登记证副本复印件；4.法定代表人X原件及复印件，法人X原件（须按附件4规定格式提交，内容填写完X）、代理人X原件及复印件；5.保证金汇款凭证；6.承诺函（须按附件5规定格式提交，内容填写完X）7.报价单（须按附件3规定格式提交，内容填写完X）（如承租方已X三证合一，可不提供2、3项）上述材料中，报价单须单独密封（需自行准备档案袋），以及相关材料须由X则报价单不予接收。以上材料为复印件的，企事业法人、其他组织需加盖承租方公章,由法人递交（需手持本人X原件）或委托代理人递交（手持法人X原件及本人X原件），不得由他人代交。报价单及相关材料的签署、封装与送达一、签署报价单须由意向承租方法定代表人或经其正式授权的委托代理人签署并加盖意向承租方公章。二、封装意向承租方须将报价单装在一个密封包中，包装上须标注“X上派X派园DX三叶草驿站房屋租赁项目报价单”字样，同时在封口处加盖单位公章（自然人签字），并清楚标明意向承租方的名称（法人加盖单位公章，自然人签字）、地址及联系方式（格式参考附件2）。三、数量意向承租方须将报价单单独封装在一个密封包中（需自行准备档案袋），否则不予接受。四、送达意向承租方须于递交截止时间前XX钟内，将报价单在未开封的状态下及相关材料送X上派XX交叉口肥X3栋2XX开标室，逾期送达不予接收。交纳交易保证金竞价保证金的X及处置（1）意向承租X指定账户汇入竞价保证金。（收款单位X；开XX；账号：X）。具体账号详见附件1中“交易保证金账号”（2）意向承租方在登记时须确认保证金已经到账，否则将影响登记，（为了确保意向承租方缴纳的竞价保证金在登记前到账，请各意向承租方至少提前一天X相关手续）。（3）意向承租方缴纳竞价保证金必须以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金账号。不得通过现金、X、X等方式缴纳交易保证金。（4）竞价保证金缴纳方名称与意向承租方名称必须一致。（5）未在规定时间内，足额缴纳交易保证金至指定账户的意向承租方，报价单将不予接收。（6）本公司将在合同签订后五个工作日内退还承租方的竞价保证金，其他意向承租方的竞价保证金在承租方确定之日起五个工作日内X退还手续。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，X公共资源交易X站上发布成交公告。《成交确认书》X时间:成交公告发布次日起3个工作日内;《成交确认书》X地址：X3栋2XX-1室;《成交确认书》X要求:承租方为企业的X授权书、企业承诺函、本人X；承租方为自然人的须携带本人X。交易保证金处置1.按公告要求确定承租方后,在合同签订X后五个工作日内退还承租方的竞价保证金，其他意向承租方的竞价保证金在承租方确定之日起五个工作日内X退还手续。 2.保证金只退还至意向承租方缴款账户。因收款人与意向承租方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还X不承担任何责任。3.经委托方调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租方之间相互串通的；（3）意向承租方采取不正当手段影响和干扰其他意向承租方参与交易活动的；（4）承租方无正当理由放弃成交资格的；（5）承租方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《场地租赁合同》的。（6）未在规定时间内X《成交确认书》的异议方式    若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形X提出异议,异议材料递交地址：X3栋2XX室,联系电话：X-X                                                            （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效X明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并X。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完X的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。                          交易服务费收取交易服务费收取标准为首年成交月租金的X%，不足XX的，按XX收取。七、其他说明1.意向承租方可在公告截止之前工作时间X项目负责人处查阅委托X提供的项目材料。上述材料均为参考性意见，不X对出租标的的任何担保责任。2.任何要求澄清出租公告的意向承租方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式包括书面文字、传真X提出。逾期递交的澄清文件不予受理。3X对本公告进行的澄清、XX址：http:X.cn），该公告内容为出租公告的组成部X，对意向承租方具有约束力。意X查询X不承担意向承租方未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前X可以视具体情况，延长公X站上发布变更公X任，联系电话:X项目负责人联系人：X电话:X-XX上派XX交叉口肥X3栋2XX-2本项目意向承租方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释X。    标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准） 标的外部照片（仅供参考，以实地踏勘为准）            附件1：出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期 （年）租金底价（X年）交易保证金（X）X上派X派园DX三叶草驿站房屋1框架X.X.X.2  注：交易保证金账号：X保证金户名XXX注：转账附言需备注项目名称         附件2：报价单封X上派X派园DX三叶草驿站房屋租赁项目项目编号：XPHCQX报价单      意向承租方名称：                    意向承租方联系方式：                意向承租方签章（签字）：                         附件3:X上派X派园DX三叶草驿站房屋租赁项目报价单X：X）遵照《X上派X派园DX三叶草驿站房屋租赁项目公告》（项目编号:XPHCQX）的条款和条件，愿意以人民币         X年（大写：         X年）的价格承X上派X派园DX三叶草驿站房屋，并承诺于成交公告发布次日起3个工作日内X《成交确认书》。 意向承租方（法人盖章）：                      法定代表人或委托代理人（签字）：           地 址：                                 联系人：X                            电 话：                                  年   月  日 报价要求：1、最终报价不得低于出租底价，报价精确到X。2、报价单中最终报价大写与小写应一致。如不一致，以大写为准。3、如表中填写多个报价，投标无效。4、报价单书写工X、清晰、准确、完X。5、请将此报价单X（自然人签字）后按公告要求密封包装。附件4： 法定代表人X 致X本授权书声明:X于            X住所的      X名称的法定代表人      X授权本公司员工     X的合法代理人，就贵方组织X上派X派园DX三叶草驿站房屋租赁项目（项目编号：XPHCQX）以本单位名义X承租方登记、竞价、标的租赁合同的签订等一切与之有关的事宜。  本授权书于    年    月    日签字、盖章生效，特此声明。 意向承租方（盖章）：                                法定代表人（签字）：                                法定代表人X号码：                              代理人姓名：X：    年龄：    职务：      X号码：                                        联系方式 ：                                         年  月  日  附件5:承诺函致X我方对贵方《X上派X派园DX三叶草驿站房屋租赁项目公告》（以下简称“公告”）表示完全认同，遵照公告及竞价文件的要求，特此确认并承诺：1、我方确认并承诺，已仔细阅读并研究了贵方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、条款和条件，充X了解标的情况，完全同意公告及附件制定的交易规则。2、我方确认并承诺，完全接受公告及所附合同的全部条款，若我方中标后有以下行为X产权交易部可以报委托方处理，经批准后取消我方承租资格并不退还我方交纳的竞价保证金，限制我X投标并将中标标的收回另行处理：（1）意向承租方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租方之间相互串通的；（3）意向承租方采取不正当手段影响和干扰其他意向承租方参与交易活动的；（4）承租方无正当理由放弃成交资格的；（5）未在规定时间内X《成交确认书》的；（6）未按照公告约定X首期租金、履约保证金、服务费或签定《场地租赁合同》的；3、我方确认并承诺，为本项目提供的所有书面材料真实、合法、完X、有效。 承租方（法人盖章）：                      法定代表人或委托代理人（签字）：              联系电话：                                        附件6：  房屋租赁合同        出租方（甲方）：   X       承租方（乙方）：                                         根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜签订如下合同：第一条 租赁房屋基本情况及用途1.1甲方将 派园DX三叶草驿站房屋出租于乙方作为  办公培训及X售 使用，出租房屋总面积共计 X.X㎡，乙方对以上租赁物的实际面积无任何异议。1.2乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为  办公培训及X售  用途，乙方自行X运营所需的全部行政审批手续，因未取得许可导致的行政处罚、第三方索赔等均由乙方承担。1.3租赁期限内，乙方保证在征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门核准前，不得改变上述约定的使用用途。1.4本合同签订前乙方应向甲方提交所有能证明其具有合法经营资格的相关证明文件（营业执照、企业组织机构代码证、法人X等）的原件供甲方审核，并提供相应复印件供甲方备案。1.5乙方保证所提交之证照及往来之任何凭证均合法取得，无虚伪假冒之情况。如有违反，则按照本合同承担违约责任。    第二条  租赁期限租赁期限 3 年，自    年     月     日起      年     月       日止。第三条 费用的X一、租金及物业费3.1.1房屋年租金为       X年（大写：          X），物业费为2X㎡月，乙方按年度预付租金及物业费。甲方银行账户：收款单位X   账号：     X      开户行：   X3.1.2乙方应自本合同生效之日起X日内X首季度房屋租金及物业费。若乙方未能按期向甲方X应X的租金及物业费，乙方须按应缴租金、物业费总额的每日X之五向甲方X滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方付清其所应付的租金之日为止）。经甲方催缴超过X日未付的，甲方有权解除本合同。二、保证金   3.2.1在本合同签署后X日内，乙方向甲方X三个月租金之和，即人民币      X（大写：      X）作为履约保证金，乙方逾期X保证金，甲方有权解除协议。本合同租赁期限届满或本合同租赁关系解除终止之日起X个工作日内且乙方无违约行为的情况下，甲方退还履约保证金。3.2.2存在下述任何情形之一的，甲方有权扣除相应金额的履约保证金或以履约保证金向有关权利主体X，由此造成履约保证金金额不足的，乙方须在接到甲方书面通知后X日内补足，逾期未予补足的，每逾期一天承担应补金额日X之五的违约金；甲方有权在履约保证金中扣除乙方欠付的租金或其他费用且不免除乙方应承担的相应违约责任：（1）依据本合同的约定乙方逾期X租金、物业费、水电费及其他费用的；（2）因乙方违反本合同约定而须向甲方X违约金、赔偿金等费用的。三、其他各类费用   3.3.1在承租期内，乙方应按时X租金及承担各项费用，X络费、电话费、水电费等各项费用均由乙方自行承担。3.3.2水电费由甲方代收，电费为1.XX度，水费为4X吨，乙方需按期缴纳。3.3.3若乙方未能按时X甲方代收代付的水电费及其他费用，应自逾期之日起，按照未付款项的每日千X之一向甲方X滞纳金，直至款项结清，经甲方催缴超过X日仍未结清的，甲方有权停止水电供应并解除本合同。     第四条 交付标准4.1在甲、乙双方签订本合同后，甲方应于当日将房屋交付乙方使用。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担。4.2 因甲方原因推迟交付房屋，则将租赁终止时间进行等长时段进行顺延，实际租期保持不变。   第五条 返还标准5.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期届满或合同解除后  五 日内返还该房屋。乙方逾期返还的，每逾期一日乙方应按合同约定日租金标准的1.5倍向甲方X该房屋占有使用费。5.2在租赁期满或租赁合同解除后，乙方须在五日内将属于乙方的家具、电器等装饰装修、设施设备搬走，并将房屋清理干净后交还甲方。逾期所留物品视为遗弃物由甲方处置，处置费用和房屋保洁费用由乙方承担；对于未形成附合的装饰装修物，可由乙方拆除，但不得改变和损坏房屋的原有建筑结构及主体，不得对租赁房屋造成任何损坏。第六条 双方权利与义务及保证条款一、甲方的权利义务6.1.1甲方按期向乙方收取房屋租金并开具票据。6.1.2甲方按照现状提供房屋以及附属设施设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备由乙方负责监管维护。6.1.3、在租赁期内，且乙方无违约行为的，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的供电。    6.1.4 甲方应保证交付的房屋的建筑结构和设备设施符合建筑要求，对于房屋出现质量问题，或因自然属性或合理使用而导致损耗，甲方有维修的义务，甲方应在接到乙方通知后进行维修，费用由甲方承担。6.1.5在租赁期内，甲方如以出售、互易、赠与、出资或其他方式全部或者部X变更租赁房屋产权，应提前X天书面通知乙方。确需乙方搬离的，乙方须在接到搬离通知书X天内搬出房屋，未承租期间的房租，甲方按未承租时间将租金退还乙方。6.1.6甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方自行负责，如因此给乙方造成损失，甲方负责赔偿。二、乙方权利义务6.2.1乙方不得擅自改变房屋租赁用途、或对房屋进行X租、转租，否则甲方有权无责收回房屋，且不承担乙方的任何损失。6.2.2乙方不得损坏房屋主体结构，如因乙方原因导致房屋设备、设施损坏，由乙方承担损坏赔偿责任。6.2.3乙方不得私接乱拉电线，在房屋内使用大功率电器等违规用电，如因违规用电造成安全问题，由乙方承担相应责任。若给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2.4  乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法管理承租场所，严格按照本合同的约定使用承租房屋，严禁利用房屋进行违反法律法规活动。若乙方违反国家相关法律法规以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。6.2.5租赁期间房屋交付后，乙方应对承租房屋的设施设备等承担维护、维修和安全保障负责，负X域的防火、防盗、用水、用电、