合肥市包河区望江东路9号星隆购物广场商业楼903部分（约360平方米）商业房产交易公告

项目名XXX9号星隆购物广XX部X（约X平方米）商业房产出租标的编号NXFCZZX挂牌起始日期X年X月X日挂牌截止日期X年X月X日挂牌期满，如未征集到意向承租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（2）个周期。标的概况标的坐落位XXX9号星隆购物广X基本属性标的类型商业所在层数9层X层租赁面积建筑面积约X㎡租赁期限X年，如原承租方竞得，则租赁期自X年X月X日起算；如非原承租方竞得，则租赁期自出租标的正式移交之日起算。租金X方式按期X租金递增方式装修期限履约保证金人民币XX房屋现状标的状态原租赁期已到期，现仍由原承租方占用。是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点其他情况1、出租标的已X不动产权证（证号：皖（X）X不动产权第X号），证载用途为商服用地商业服务。2、出租标的通水、通电，钢筋混凝土结构，已装修。评估情况评估价X年期租金评估价为人民币X,X.XX（含税）评估基准日X年X月X日评估机构安徽中立公X租金底价X年期租金底价为人民币X,X.XX（含税）出租方情况基本情况出租方名称：X地质XX地质队统一社会信用代码：X住所：XXXX9号法定代表人：X质：事业单位出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》X社会X有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、X场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充X了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6X络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所X络动态报价实施办法（X竞价交易规则XX因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意X异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先承租权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时X交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件行为批准或备案机X地质X特别告知1、用途：办公。2、特别提示（1）出租标的如非原承租方竞得，则自本次承租方签订《房屋租赁合同》之日起X日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，出租标的房屋内的装饰装修及相关设施设备均为原承租方承建，本次评估以毛坯状态下评估，不含室内装修价值、物业费、水电费、供暖费、租赁相关税费及房屋维修费用；原承租方可能会处置或带走出租标的内相关装修及装饰物（含可移动的设施、设备），出租方将按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。（2）本次出租标的优先承租权的行权方式为场内过程行权。（3）不放弃行使优先承租权的优先承租权人应在本公告规定的期限内提交竞租申请和交纳交易保证金；否则视为放弃优先承租权。具体交易程序和规则如下：a.在公告期内只征集到一个竞租人（一个普通竞租人或一个优先承租权X确定的最优报价人为承租方。b.在公告期内征集到两家及以上的竞租人（普通竞租人或优先承租权竞租人）的：①按本公告确定的竞价方式组织竞价。②如有优先承租权人行使优先承租权的，通过同价跟价的方法即时行使优先承租权。③最优报价人为最终承租方（最优报价人为优先承租权竞租人的，确定该优先承租权竞租人为最终承租方；最优报价人为普通竞租人的，确定该普通竞租人为最终承租方）。c.优先承租权人应当按照X优先X权行使实施办法》等安徽长江产权交易所相关交易规则及本公告要求行使优先承租权。（4）意向竞租方如需查勘出租标的，须在X前向安徽长江产权交X与出X3X络动态X络动态报价活动结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》。4、交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。5、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一期租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额X交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款X方式1、租金X十二期（每期均以3个租赁月度为一期）X，每期租金金额按出租标的X年期租金成交金额的X计算。2、第一期租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后各期租金在上一期结束前X日内付清（若遇法定节假日延迟节假日后的第一个工作日），由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，未按约定期限X租金达X日的，出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未X交易服务费用，则为扣除承租方应X的交易服务费用后的余款）自动转为承租方X《房屋租赁合同》约定第一期租金的一部X。4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币X,X.XX，履约保证金不计息。承租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。标的交割原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）5个工作日内，承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方X出租标的移交手续，承租方应配合X房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完X、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完X性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。2、意X已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，投资风险自行承担，与出租方无关。3、意向竞租方承诺：对“出租标的如非原承租方竞得，则自本次承租方签订《房屋租赁合同》之日起X日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，出租标的房屋内的装饰装修及相关设施设备均为原承租方承建，本次评估以毛坯状态下评估，不含室内装修价值、物业费、水电费、供暖费、租赁相关税费及房屋维修费用，原承租方可能会处置或带走出租标的内相关装修及装饰物（含可移动的设施、设备），出租方将按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。”的情况已完全知悉，且无异议。4、意向竞租方承诺：原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）5个工作日内，承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方X出租标的移交手续，承租方应配合X房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。5、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调X租金。6、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行X相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担。7、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。8、意向竞租方承诺：在租赁期内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。9、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；如需改变房屋用途，承租方须书面提出申请，经出租方同意后方可进行。未经出租方书面同意，不得对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。X、意向竟租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。X、意向竟租方承诺：在租赁期内，如承租方因特殊原因提前终止《房屋租赁合同》，承租方须提前X日向出租方提出书面解除申请，并向出租方X两个月租金作为违约金，且已交纳的租金不予退还。如承租方未按要求向出租方提出书面解除申请，且非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《房屋租赁合同》提前终止或无法履行的，视同承租方违约，且不予退还承租方已交纳的租金及履约保证金，给出租方造成损失的还应承担赔偿责任。X、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满之日起X日内，腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。X、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起X日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。X、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完X完好交回，保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿；搬离属于承租方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向出租方提出任何补偿要求。逾期未搬离的，出租方有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部X由承租方承担。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并X占有使用费。X、意向竞租方承诺：本次出租标的出租底价为含税价，出租标的在出租过程中产生相关税费，根据相关法律、法规规定由交易双方各自承担。X、意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的出租底价承租本标的。X、意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。交易指南竞价规则竞租方在竞价前X（Xwww.X.cX竞价交易X产权交易操作X电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金缴纳、竞价操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，X时间自X年X月X日至X年X月X日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:X至X:X,X:X至X:X。X手续1、本标的采取线X提示要求自行X（具体操作步骤详见《X操作演示》（Xwww.X.com），如有疑问请致电（张经理X-X，章经理X）咨询。2、承租方到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》前，应向安徽长江产权交易所提交以下纸质材料：（1）竞租申请书，须签字盖章（2）主体资格证明材料①承租方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人X复印件，所有复印件材料应加盖承租方公章。②承租方为自然人的，应提供：X复印件，复印件上应由承租方签字。③X原件及被授权人X复印件（适用于授权代理人X竞租事宜的）。保证金及处置方式1、交易保证金的金额：人民币X,X.XX。2、交易保证金交纳方式：本标的的交易保证金通过钱包X；请意向竞租方通过e交易X预留的银行账户（预留银行账户名称须与意向竞租方X名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、X或X等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金X到X项目中。3、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于X截止日（如公告期延长，X截止日按延长公告期作相应顺延）的X：XX提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。特别提醒：缴纳保证金后，需自行X所X意向竞租方账号的‘我的X’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金；为确保保证金在缴纳截止时间前完成缴纳，请至少提前两小时进行保证金X，如X半小时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，请致电（X-X）。由此产生的因保证金无效而导致无X络竞价的一切后果由意向竞租方自行承担。4、交易保证金处理：（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为X给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。a.意向竞租方已提出有效承租申请（安徽长江产权交易所已X承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；b.所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江XX中报有效报价而导致标的未成交的；c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的；e.意向竞租方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为X给出租方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。（2）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向竞租方X承租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃竞租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还；b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还；c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还。（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得X参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所X约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。竞价安排竞价方式加价增价幅度X.XX自由竞价时间X年X月X日X:X至X年X月X日X:X延时竞价周期X秒服务费附件XX-X（样本）.pdfX-X级行政事业单位国有房屋租赁合同（式样）.pdf联系方式标的咨询张经理（X-X）技术支持姚经理（X-X）咨询时间每工作日8:X-X:X，X:X-X:X单位地址X（XX2号（原人社X））其他特别声XXX9号星隆购物广XX部X（约X平方米）商业房产出租项目的相关公告信息以安X站（Xwww.X.com）发布的相关信息为准。X地质XX地质队X年X月X日X