长沙学院委托代办学校老旧校舍不动产登记服务项目合同公告

项目清单

注：以上面积为暂估面积，最终建筑面积量以实际测量面积为准。

本次需要委托的项目包含：结构鉴定、房产实测、地籍测绘、规划监督验测平面位置、规划监督测高程及高度、建筑平面制图、消防评估、全过程咨询办证服务等。

（一）、结构鉴定

综合现场检查、检测、制图和承载力验算X析，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GBX-X）规定对该房屋的地基基础、上部承重结构、围护结构系统可靠性作出鉴定，鉴定的主要内容：

1.房屋图纸资料缺失的，绘制平面结构图；

2.对该房屋的上部结构构件进行全面检查、记录；

3.构件截面检查：对主体承重结构截面尺寸进行详细的测量；

4.采用ZBL-RX型钢筋探测仪对承重构件钢筋含量进行检测、鉴定（无破损法）；

5.采用回弹法对房屋承重墙体的砌块及砌筑砂浆进行强度检测；

6.采用回弹法对房屋混凝土柱、梁混凝土强度进行检测；同时依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T X-X）进行综合评定；

7.采用DTXL型电子经纬仪对该房屋进行垂直度测量；

8.根据检查检测结果，依据国家现行结构设计规范，对该房屋的结构构件承载能力进行验算；

9.根据检查检测结果及相关规范，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GBX-X）规定，结合国家现行设计规范综合X析，对该房屋可靠性进行评级，出具房屋结构可靠性检测鉴定报告；

X.对每栋大楼进行入户调查；

X.对每栋大楼X体构件做抽样检测同时依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T X-X）进行综合评定；

X.对大楼现有安全性做X体沉降观测。

依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GBX-X）的要求，根据各子单X的安全性等级评定结果；根据各子单X的使用性等级评定结果，综合评定房屋的可靠性等级：符合本标准对Ⅰ级的要求，不影响X体承载力和使用功能。

X.各建筑物的安全鉴定检测报告，提X进行备案，用于办理不动产权证。

X.办理不动产登记所需要的其他与结构鉴定有关的事项。

（二）、房产实测

1.测量完成后出具不动产测量报告（房产+地籍）1份/栋，用于办理不动产权证、权籍备案、规划条件核实。

2.办理不动产登记所需要的其他与房产实测有关的事项。

（三）、地籍测绘

1.测量完成后出具不动产权籍调查表1份/宗，用于办理不动产权证、权籍备案。

2.办理不动产登记所需要的其他与地籍测绘有关的事项。

（四）、建筑平面制图

1.根据现场测量实际尺寸，按比例绘制建筑物每层平面布置图、剖面图，长沙市住建部门及长沙市不X根据所绘图纸及房屋功能、面积、距离、疏散通道提出消防检查意见，用于办理不动产权证。

2.办理不动产登记所需要的其他与建筑平面制图有关的事项。

（五）、档案X理归档

需将结构安全检测成果、测绘成果、建筑平面制图成果、消防检查意见及回复、其它相关职能部门取得的备案资料以栋为单位X理成册，X别移交至产权办理相X，用于办理不动产权证及存档。

（六）、消防评估

1.依据消防法规及技术X消防系统、管理制度及火灾风险进行综合诊断并进行X改。出具建筑物消防评估报告，提供至长X作为消防检查的材料，作为不动产办证的备案材料。

2.办理不动产登记所需要的其他与消防评估有关的事项。

（七）、全过程咨询办证服务

以上涉及资质条件的服务内容必须由具备相应资质的单位完成，所产生的费用已包含在合同价款当中，由乙方直接向具备相应资质的第三方单位支付，不得要求甲方承担。乙方须自行处理与该第三方单位的债权债务，若因此导致甲方向第三方承担责任，由此导致的甲方损失，由乙方全部承担。