关于台州市路桥区云锦花苑小区物业服务企业的公开选聘公告

一、招标项目编号： TZYJHYX 二、招标项目名称： X锦X物业服务项目 三、招标项目内容： 1.物业名X锦X2.物业类型：高层住宅、商铺3.坐落位置：XXX4.项目概况：X物业总面积约X㎡，其中地上建筑面积约X㎡，包括住宅面积约X㎡（住户X户），商业用房面积约X㎡（含物业经营用房约X㎡），物业办公用房约X㎡，总车位X个（其中地面车位X个、地下车位X个）；以上所有最终以实测面积为准，拟聘物业服务企业自行核实确认。5.拟招标物业服务收费标准如下（最高限价）：高层住宅：1.XX平方米·月（含能耗）；商铺：1.5X平方米·月（含能耗）；地下机动车位：XX个·月；公共能耗费主X公共部位的清洁、绿化养护及共用设施、设备的运行维护所产生的水费、电费等。6.合同期限：物业服务合同期限3+X年，第三年由业委会组织进行满意度考评，考评通过后合同自动延续X年。 四、投标人资格 （须同时具有）：1.拟聘物业服务企业具有独立法人资格且企业信用良好，未被X站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体X”查询结果无重大不良记录（查询时间段为选聘公告发布日至截止日）；2.拟聘物业服务企业X资金不低于人民币XX（含）；3.拟聘物业服务企X（X）至少有3个在管住宅项目；4.拟聘物业服务企业须承诺服务人员配置不低于X人（不含绿化工作人员）；5.拟聘物业服务企业须承诺承X外墙亮化改造、新增扫地驾驶机器人、X、地下室亮化改X费X费用以最终审价或结算金额为准，但物业服务企业投入本项改造的资金不得低于人民币X（¥X,X.X）。物业服务企业应在中选并签订物业服务合同之日起X个自然日内完成付款：如最终审价金额低于XX，X款X给施工方，余额X至业主委员会账户；6.拟聘物业服务企业须作出以下承诺：中选后在签订正式物业服务合同前，一次性缴纳人民币XX作为项目履约保证金，用于担保合同约定义务全面履行；7. 拟聘物业服务企业须承诺：服务期内，单项维修金额XX以内、属于小X，由物业服务企业负责出资并及时组织修复。为保障X星小修快速落地，避免维修滞后、执行不到位等情况，设立年度X星维修周转金，年度额度为人民币5X。该资金全额存入业主委员会与物业服务企业共管账户，专款专用；资金使用前，由物业服务企业提交使用方案及明细预算，报业主委员会审核同意后方可支取；若当年度实际使用金额不足5X，次年度仅补足至5X约定额度即可；8.拟聘物业服务企业承诺缴纳投标保证金人民币XX（如有违反选聘规则行为或者中选成功后拒签合同的，保证金不予退还）；并且承诺承担本次选聘工作的所有相关费用；9.拟聘物业服务企业与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；X.本项目不接受联合体参与竞聘，不接受存在利害关系或存在控股、间接控股（含法定代表人控股）、有关联关系单位的同时参选（含控股企业、X页、宣传口径上相关联的）。 五、招标文件获取时间、方式及地址一招标文件获取时间： 即日起至X年X月X日X时 二招标文件获取方式及地址：X1）法人授权书（原件）、授权代表X原件及复印件、联系方式；2）企业营业执照副本复印件；3）在管项目清单（含合同证明）；4）提供未被X站（Xwww.X.cn）记录失信被执行人记录名单截图；以上资料提供复印件的，复印件须X。2.如果X或者保证金缴纳的物业服务企业少于3家，可以延长X期限或者重新组织X。3.X费XX份 六、投标起止时间、地点及需提供材料等（一）递交投标文件截止时间： X年X月X日X:X（北京时间） （二）投标文件递交地点X锦花苑业主委员会会议室 （三）开标时间及地址：X）提供材料：详细见招标文件七、联系方式1、采购代理机构名称：X 联系人：X联系电话： X 传真：   地址：  2、采购人名称X锦花苑业主委员会 联系人：X联系电话： X 传真：  地址X锦X 3、监督机构名称：  联系人：X话：  传真：  地址：  X