海南电网有限责任公司2026年第三批房屋租赁专项直接采购项目直接采购公示

X责任公司X年第三批房屋租赁专项直接采购项目直接采购公示（采购编号：CGX）1.采X责任公司X年第三批房屋租赁专X，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。2.项目概况和采购范围2.1项XXX责任公司生产经营工作有序开展，为本部员工提供安全、稳定的办公环境，维护员工身心健康，需租赁位XXXX号房屋的第二层（含5个地上停车位）作为办公场所。房屋租赁Ⅱ标：为解决海口供X职工日常值班、住宿及生产办公场地需求，保障海口供X生产运维工作有序开展，需租赁X乾XX号、X号、X号旁空地、X号房XXXG行第1栋第7、8、9宅基地（三块空地）作为职工日常值班、住宿及生产办公场地。房屋租赁Ⅲ标：为解决儋州供X低压配电运维三班X小时抢修人员生产运维工作需求，需租X商X金岸名门C栋CX房作为办公场所。2.2采购范围：房屋租赁Ⅰ标：租XXXX号房屋的第二层（含5个地上停车位）作为办公场所。房屋租赁Ⅱ标：X乾XX号、X号、X号旁空地、X号房XXXG行第1栋第7、8、X9宅基地（三块空地）作为职工日常值班、住宿及生产办公场地。房屋租赁Ⅲ标：租X商X金岸名门C栋CX房作为办公场所。2.3项目X：XX、XX2.4采购X类：专项2.5项目类别：服务2.6标的物清单：序号标的名称标包编号标包名称预计采购金额（X）最高投标限价（X）最大中标数量服务期是否特殊包响应保证金备注1房屋租赁Ⅰ标1-1房屋租赁Ⅰ标X.X.X自合同签订之日起X个月止否不收取2房屋租赁Ⅱ标2-1X房屋租赁1包X.X.X自合同签订之日起X个月止否2-2X房屋租赁2包X.X.X自合同签订之日起X个月止否2-3X房屋租赁3包2.X.X自合同签订之日起X个月止否2-4X房屋租赁4包X.X.X自合同签订之日起X个月止否2-5X房屋租赁5包8.X.X自合同签订之日起X个月止否3房屋租赁Ⅲ标3-1房屋租赁Ⅲ标X.X.X自合同签订之日起X个月止否注：1.报价方式：固定金额报单价。2.本项目设最高限价（即总价最高限价及单价最高限价，单价最高限价详见附件《X项报价表》）。最高限价（含本身）以下进行报价为有效报价，超过最高限价的投标报价视为无效报价。3.合同签订方式：成交通知书下发后，采购人与各标包成交供应商根据成交金额签订合同。4.结算方式：单价包干，采购人与各标包成交供应商根据结算金额=各标包的《X项报价表》中的成交单价×租赁月数进行结算。3.供应商资格要求3.1通用资格要求通用资格要求序号内容1供应X公司要求，X（Xwww.X.cn）上完成供应商登记。2供应商为中华人民共和国境内X合法运作的法人或其它组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等，X支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字）。法人需具有独立承担民事责任和独立履行合同的能力；其他组织需具有独立履行合同的能力。3X责任公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、X场禁入，且未解除的。4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息4.1采用直接采购采购方式原因：序号内容1标包1-1：（1）本项目服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。（2X责任公司X装修改造XX本次改造涉及面积广、施工周期长，改造内容包括墙体拆改X升级等内容，施工过程中将产生粉尘、噪音等影响，导致员工无X本部X本部员工提供安全、稳定的办公环境，维护员工身心健康，随着改造进度进一步扩大，需租赁一处安全平稳的过X责任公X络、用餐、通XX周边房屋租赁情况进行调研，仅有位XXX号房屋第二层办公场所满足搬迁、办公以及通勤条件。搬迁难度低X本部斜对面，步行约X米，搬迁难度较低，对正常办公影响极小，可确保日常业务稳定运转。地理位置突出：一是员工通勤无压力，往返两地耗时较短，跨场地沟通、资料调取、人员调配更加便捷；二是临时X缓冲时间，显著提升办事效率。办公场所环境新：租赁场所装修改造较新，租赁期间可免费使用5个地上停车位，可在过渡期间缓解本部停车位紧张问题，进一步便利职工通勤停车。其他考察房源或在搬迁难度、或在地理位置或在办公场所方面均无法同时满足上述要求，X非招标采购方式管理细则（X年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足“采购或者租赁特定不动产”情形，故采用直接采购方式。（3）本标包的直接采购对X，该公司持XXX号房屋第二层办公场所的产权，办公面积租赁面积为X.X㎡，含5个地上停车位，距离公司本部约X米，员工通勤无压力，租赁期间可免费使用5个地上X本部停车位X本部员X供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。2标包2-1：（1）本项目服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。（2）本项目采购海X办公场所。海口供X，X约X公里。为切实解决海口供X职工日常值班、住宿及生产办公场地需求，生X域占地约X平方米。为保障生产运维工作有序X符合租赁标准的场地开展多次实地考察、比对筛选X乾XX号、X号、X号旁空地、X号房XXXG行第1栋第7、8、X9宅基地（三块空地）这一X体性房源符合要求，其中本次租X乾XX号具体优势及适配性情况如下：该房X，距离约X米，该房源所在位置场地X体性X一体化统筹使用X办公租赁管理规定，水电等基础配套齐全，可充X满足办公及X非招标采购方式管理细则（X年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足“采购或者租赁特定不动产”情形，故采用直接采购方式。（3）本标包的直接采购对象为陈起晓。陈起晓X乾XX号的产权，是本次租赁的办公场地之一，该房X，该房源现阶段能同时满足海口供X办公场所及休X供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。3标包2-2：（1）本项目服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。（2）本项目采购海X办公场所。海口供X，X约X公里。为切实解决海口供X职工日常值班、住宿及生产办公场地需求，生X域占地约X平方米。为保障生产运维工作有序X符合租赁标准的场地开展多次实地考察、比对筛选X乾XX号、X号、X号旁空地、X号房XXXG行第1栋第7、8、X9宅基地（三块空地）这一X体性房源符合要求，其中本次租X乾XX号具体优势及适配性情况如下：该房X，距离约X米，该房源所在位置场地X体性X一体化统筹使用X办公租赁管理规定，水电等基础配套齐全，可充X满足办公及X非招标采购方式管理细则（X年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足“采购或者租赁特定不动产”情形，故采用直接采购方式。（3）本标包的直接采购对象为陈英荣。陈英荣X乾XX号的产权，是本次租赁的办公场地之一，该房X，该房源现阶段能同时满足海口供X办公场所及休X供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。4标包2-3：（1）本项目服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。（2）本项目采购海X办公场所。海口供X，X约X公里。为切实解决海口供X职工日常值班、住宿及生产办公场地需求，生X域占地约X平方米。为保障生产运维工作有序X符合租赁标准的场地开展多次实地考察、比对筛选X乾XX号、X号、X号旁空地、X号房XXXG行第1栋第7、8、X9宅基地（三块空地）这一X体性房源符合要求，其中本次租X乾XX号旁空地具体优势及适配性情况如下：该房X，距离约X米，该房源所在位置场地X体性X一体化统筹使用X办公租赁管理规定，水电等基础配套齐全，可充X满足办公及X非招标采购方式管理细则（X年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足“采购或者租赁特定不动产”情形，故采用直接采购方式。本标包的直接采购对象为宋建国。宋建国X乾XX号旁空地的产权，是本次租赁的办公场地之一，办公场X，该房源现阶段能同时满足海口供X办X供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。5标包2-4：（1）本项目服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。（2）本项目采购海X办公场所。海口供X，X约X公里。为切实解决海口供X职工日常值班、住宿及生产办公场地需求，生X域占地约X平方米。为保障生产运维工作有序X符合租赁标准的场地开展多次实地考察、比对筛选X乾XX号、X号、X号旁空地、X号房XXXG行第1栋第7、8、X9宅基地（三块空地）这一X体性房源符合要求，其中本次租XX乾XX号具体优势及适配性情况如下：该房房源为三层建筑，X体装潢较新且房间数量较多共X间独立房间，总面积约X平方米X办公地点X米左右，便于职工作往返休息适合作为宿舍，满足办公及配套生X办公租赁管理规定，水电等基础配套齐全，可充X满足办公及X非招标采购方式管理细则（X年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足“采购或者租赁特定不动产”情形，故采用直接采购方式。本标包的直接采购对象为王弗波。王弗波XX乾XX号的产权，是本次租赁的办公场地之一，该房X，该房源现阶段能同时满足海口供X办公场所及休X供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。6标包2-5：（1）本项目服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。（2）本项目采购海X办公场所。海口供X，X约X公里。为切实解决海口供X职工日常值班、住宿及生产办公场地需求，生X域占地约X平方米。为保障生产运维工作有序X符合租赁标准的场地开展多次实地考察、比对筛选X乾XX号、X号、X号旁空地、X号房XXXG行第1栋第7、8、X9宅基地（三块空地）这一X体性房源符合要求，其中本次租XXXG行第1栋第7、8、9#宅基地（空地）具体优势及适配性情况如下：该X办公地点约X米，该房源所在位置场X办公租赁管理规定，水电等基础配套齐全，可充X满足办公及X非招标采购方式管理细则（X年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足“采购或者租赁特定不动产”情形，故采用直接采购方式。本标包的直接采购对象为王庆功。王庆功XXXG行第1栋第7、8、9#宅基地（空地）的产权，是本次租赁的办公场地之一，生产办公X办公地点约X米，该房源现阶段能同时满足海口供X办X供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。7标包3-1：（1）本项目服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。（2）本项目采购儋州供X低压配电运维三班办公场所。儋州供X低压配电运维三班办公地点位XX商X金岸名门C栋CX房在租金、功能、位置、配套等方面具备不可替代的唯一性：一是地理位置优越：该房源在三都XX，是附近唯一符合X栋独立、可集中布设办公、值守、物资存放功能的房源，同时该房源X居X域，位置醒目，X群众X用电业务；二是租金价格经专业机构评估公允合理；三是该房源水电等基础配套齐全，可充X满足办公及X非招标采购方式管理细则（X年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足“采购或者租赁特定不动产”情形，故采用直接采购方式。本标包的直接采购对象为李东全。上述自然人持X商X金岸名门C栋CX房的产权，该房源该房源在三都XX，X居X域，位置醒目，X群众X供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。4.2直接采X名称采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明邀请标包1X标包1-1：本标包的直接采购对X。该公司持XXX号房屋第二层办公场所的产权，办公面积租赁面积为X.X㎡，含5个地上停车位，距离公司本部约X米，员工通勤无压力，租赁期间可免费使用5个地上X本部停车位X本部员X供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。房屋租赁Ⅰ标[房屋租赁Ⅰ标]2陈起晓标包2-1：本标包的直接采购对象为陈起晓。陈起晓X乾XX号的产权，是本次租赁的办公场地之一，该房X，该房源现阶段能同时满足海口供X办公场所及休X供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。房屋租赁Ⅱ标[X房屋租赁1包]3陈英荣标包2-2：本标包的直接采购对象为陈英荣。陈英荣X乾XX号的产权，是本次租赁的办公场地之一，该房X，该房源现阶段能同时满足海口供X办公场所及休X供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。房屋租赁Ⅱ标[X房屋租赁2包]4宋建国标包2-3：本标包的直接采购对象为宋建国。宋建国X乾XX号旁空地的产权，是本次租赁的办公场地之一，办公场X，该房源现阶段能同时满足海口供X办X供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。房屋租赁Ⅱ标[X房屋租赁3包]5王弗波标包2-4：本标包的直接采购对象为王弗波。王弗波XX乾XX号的产权，是本次租赁的办公场地之一，该房X，该房源现阶段能同时满足海口供X办公场所及休X供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。房屋租赁Ⅱ标[X房屋租赁4包]6王庆功标包2-5：本标包的直接采购对象为王庆功。王庆功XXXG行第1栋第7、8、9#宅基地（空地）的产权，是本次租赁的办公场地之一，生产办公X办公地点约X米，该房源现阶段能同时满足海口供X办X供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。房屋租赁Ⅱ标[X房屋租赁5包]7李东全标包3-1：本标包的直接采购对象为李东全。上述自然人持X商X金岸名门C栋CX房的产权，该房源该房源在三都XX，X居X域，位置醒目，X群众X供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。房屋租赁Ⅲ标[房屋租赁Ⅲ标]5.公示期限及发布媒介公示期：X年X月X日至X年X月XX公X（Xwww.X.cn）进行发布。6.异议及投诉6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；（2）异议事项；（3）有效线索和相关证明材料。异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交X）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效X明复X除外）6.2投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可通X（Xwww.X.cn，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料X首页→“三公”信箱。投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：（1）投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。（2）投诉应当在投X或者X之日起X日内提出。（3）就本项目采购方式投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的X向招标人（采购人）提出异议。（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并X的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效X明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员X。（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证X供应商管理相关制度进行处理。（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复X提交。（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。7.X责任公司地址：X2转5采购人（或招标采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（X）：朱欣然采购人或X公司海南X公司【盖章位置】X年X月X日X