松江区农业服务中心（含松江区农业技术推广中心）物业管理服务2026年第一季度验收公告履约验收公告

   采购人（甲方）：松江区农业农村委员会

   地  址：松江区园中路一号

   联 系 方 式：X

   供应商（乙方）：X

   地  址：上海市松江区茸梅路X号4楼

   联 系 方 式：X-X

   服务内容：保安、秩序维护、保洁、会务、绿化修剪等服务

   服务要求：1、区域内安保管理服务
提供保安服务的单位必须符合相关要求的并在规定的权限内提供服务，服务包括门卫、各办
公楼秩序维护、大楼巡视、巡更、消防安全、车辆管理、防火防盗等主要任务。
（1）服务内容：
①配备保安队X，实行 X 小时值班及人防与技防巡逻制度，随时掌握大楼的情况和动态，文明值勤，训练有素，语言规范，认真负责。
③消防管理人员熟练掌握消防设备设施的使用方法，定期对有关设备设施进行测试和检查，确保消防系统的设备设施齐全，完好无损，可随时启用。
④组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，设立义务消防队，开展灭火技能训练，明确各相关区域的防火责任人。
⑤制定突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，做到照明设施和引路标志完好，紧急疏散通道畅通，无火灾安全隐患；容易发生事故的区域，设有明显标志和防范措施，并保证每年消防安全演练不少于一次，应急演练不少于二次，消防设备设施联动每季度一次。
⑥行车通道、消防通道及非停车位禁止停车，保安人员若发现车辆门、窗没有关好，因迅速找车主提醒注意。
⑦严格执行机动车出入规定、疏导车辆进出、引导车辆停放及非机动车辆停放管理、进出车道畅通、停放车辆巡查X内的交通秩序良好。凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆严禁驶入管理区内。
⑧对外来访客人员实行有效证件登记后与被访人员确认无误后放行。
⑨对办公楼的安全保卫工作隐患应做到及时发现，及时报告，及时排除。
⑩邮件收发服务。负责办公场所邮件、报纸报刊发放X配等工作。
（2）服务要求：
①维护办公场所及周边区域公共秩序，负责值班保卫、消防工作，查看办公场所建筑、设施设备完好，非工作时间按规定时间关好门窗和关闭相关电源，并及时提供服务。
②保安人员符合岗位标准、持证上岗。精神面貌振作，有责任心和敬业精神，未受过行政处罚，无犯罪记录及其它不良记录，身体健康。
③保安人员具体配置数量、班次、轮休、岗位及工作安排方案由响应供应商在X的工作特点和日常工作实际需要以及结合自身物业管理经验编制合理化方案，力求准确、高效，同时人员配置、工作时间等要素必须符合国家相关劳动法律、法规规定，并须经采购人认可。
2、区域内环境卫生与保洁管理
（1）管理服务内容：
①物业服务方应制定详细的保洁实施方案和具体服务标准。保洁和清洗应包括地面（石材料、地毯、地板等）、墙壁（涂料、石材料、壁纸、墙布等），有关设施设备表面的清洁、擦拭等，采购方落实督查检查。
②相关保洁、清洁人员（部X人员兼杂工），应担负采购人日常文件、设备等的搬运、移动任务，该项任务须由采购人事先提出具体要求并在采购人指导下进行。
③办公区域内的保洁工作应于大楼正常上班时间之前基本完成。
④根据《上海市生活垃圾管理条例》做好垃圾全程X类工作。垃圾的清运应确保定时、定点在指定区域集中收集，全部袋装化处理并制定严格的垃圾清运时间表。应确保在每日正常工作时间开始之前清运完毕一次。所有垃圾集中收集完毕后必须捆扎牢固，严禁跑、滴、漏。严禁在上下班高峰时间，就餐时间集中清运、装卸垃圾。对垃圾的集中处理应符合国家及地方法律法规规定。
（2）管理区域保洁标准：
①地面保持清洁，做到无垃圾杂物、无污迹、无积水、无脚印、无烟蒂纸屑；座凳干净，周围无垃圾、无污迹。
②废物箱放置X齐、干净、无垃圾散落现象，周围干净、无污迹、无异味。
③进出口处要增加清扫次数，始终保持清洁。
④保持栏杆、扶手的清洁、光亮。
（3）其他保洁管理服务要求：
①按照上海市物业管理优秀大厦相关标准和有关保洁管理服务目标要求执行。
②保洁人员符合岗位标准。身体健康，精神面貌良好（应在法定退休年龄以内，未受过行政处罚、无犯罪记录及其他不良记录）。
③以上保洁人员具体配置数量，如何调配、调动，班次、轮休、岗位及工作安排方案由供应商根据磋商文件保洁管理要求，充X了解本项目工作特点和日常工作实际需要以及结合自身物业管理经验编制合理优化方案，力求准确、高效，同时人员配置、工作时间等要素必须符合国家相关劳动法律、法规规定。
3、会务服务
（1）会议服务。
（2）服务要求：本项目大型会议、重要会议较多。会前，根据要求布置会场，并调试好相关设备如麦克风、投影仪、电脑等设备。会中，及时为与会人员添加茶水等，特殊情况可按客人要求服务；会议中间休息，要尽快X理会场，补充和更换各种用品。会议结束，仔细地检查一遍会场，看是否有遗忘的东西和文件等，设备设施是否有损坏，做好记录；并将会议用具、设备X理好，关闭空调、电灯、窗、锁好会议室门。
（3）形象要求：身体健康、形象良好、精神面貌良好。
4、绿化维护管理
日常绿化养护，草坪树木修剪，绿植更新等。

   服务期限：X年2月1日-X年1月X日

   服务地址：Xtem uuid-Xc2bXdXbXbXbXbX code-serviceLocation single-line-text-input-box-cls readonly" style="text-wrap: wrap; font-family: inherit">松江区X、松江区农业X