惠州市自然资源局2026-2027年土地价格评估与复核服务框架协议采购入围结果公告

一、征集项目概况1、征集项目名称：X-X年土地价格评估与复核服务框架协议采购2、征集项目编号：KX、征集项目简介：本项目XX及下属单位采购土地价格评估与复核服务。本项目不划X采购包，所有入围供应商均须同时具备评估服务和复核服务的承接能力。1、服务内容包括：（1）土地价格评估服务：涵XX及下属单位在土地管理全流程中涉及的土地X场价值评估，包括但不限于出让、划拨、收储、补办出让、改变用途容积率补缴地价、X更新等全流程土地评估；（2）土地价格复核服务：对评估机构出具的《土地估价报告》进行独立、客观、公正的技术性复核，出具复核意见。2、供应商选定规则：为充XX场竞争，结合实际情况，采购人将通过本次采购，确定X名中标供应商，为采购人提供X-X年土地价X采购框架协议采购方式管理暂行办法》，本次采购采用“封闭式框架协议”、“质量优先法”评审标准。在封闭式框架协议有效期内，除经框架协议约定的补充征集程序外，不随意增加协议供应商，入围供应商无正当理由不允许退出。（1）确定第一阶段入围供应商的评审方法及淘汰率：第一阶段入围供应商采用质量优先法进行综合评X，按照质量评X从高到低排序，确定X家入围供应商。评审因素包括项目实施及进度安排方案、服务质量管理方案、应急处理方案、同类项目经验、拟投入项目负责人情况、拟投入项目团队情况、管理体系认证、委托方服务评价、服务便利性、价格X等，按规定淘汰比例不低于X％，且至少淘汰一家供应商。本轮按照质量优先法评X从高到低排序确定前X名为入围供应商。（2）确定第二阶段成交供应商的方法：第二阶段通过“顺序轮候”方式确定供应商。说明：本招标文件的采购人是指框架协议采购中的征集人，中标供应商是指框架协议采购中的入围供应商。3、采购预算和服务期：（1）本项目框架协议有效期内预估采购总额上限为人民币XX，资金来源为财政预算资金，最终结算金额以实际委托发生的业务数量，按照本需求明确的资金X方式、时间和条件和中标折扣率计算确定。（2）框架协议有效期：自框架协议签订之日起X年。4、报价方式及要求：供应商须报出统一的折扣（单位：%）。折扣必须为固定报价，X间报价（如X%-X%），报价范围X0%＜折扣率≤X％，且作为第二阶段的成交价。本项目不接受选择性报价，只允许有一个报价。供应商以折扣率形式报价，折扣率越小，则报价越低。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。5、计费标准：参考《关于土地价格评估收费的通知》（国家计委、国家X计价格〔X〕X号）、《XX关于规范土地评估评审服务费标准的通知》（X自然资〔X〕X号）。（1）计费基数确定：评估服务费的计费土地价格总额，以评估宗X域的、现行有效的主要用途基准地价为依据进行计算。若宗地范围跨越不同土地级别，则统一按其中较低级别的基准地价标准进行计算。（2）特殊用途折算：若评估项目的主要土地用途不属于已公布基准地价内涵的商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务用地等四类用途，则计费基数按最终评估结果金额的X%进行折算。（3）评估费用计费标准：该项目的评估费用采用X档累进计费方式，具体标准X土地价格总额在XX及以下的按4‰计费；XX至XX（含）部X按3‰计费；XX至XX（含）部X按2‰计费；XX至XX（含）部X按1.5‰计费；XX至XX（含）部X按0.8‰计费；XX至XX（含）部X按0.4‰计费；XX以上部X按0.1‰计费。同时，单宗评估费用设有上下限，最低不低于XX，最高不超过X,XX。复核费用计费标准：该项目的复核费用按土地价格总额X档定额计费，具体标准XXX以内的复核费为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX以上为XX宗。（3）多次评估费用折算：因X对同一地块进行再次修正评估并出具评估报告的，服务费按照现行评估费用的X%计收。（4）最终X金额=按上述标准计算出的评估（或复核）费用×中标折扣率。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。6、服务交付地域范围：XX域内。本项目不属于集中采购目录范围，按X散采购组织实施。二、征集人信息1、征X2、联系人：X3、联系方式：X-X、联系地址：X1、X包名称：土地价格评估与复核服务1最低入围X值:X.X评审小组成员名单：杨长锦,张敏芸,纪昕,陈晓红,苏永发3入围供应商及服务：排序入围供应商地址协议折扣率％1广东翰华X江北X7号1.入围折扣率％：房地产土地评估服务，1.报价方式及要求：供应商须报出统一的折扣（单位：%）。折扣必须为固定报价，X间报价（如X%-X%），报价范围X0%＜折扣率≤X％，且作为第二阶段的成交价。本项目不接受选择性报价，只允许有一个报价。供应商以折扣率形式报价，折扣率越小，则报价越低。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。5、计费标准：参考《关于土地价格评估收费的通知》（国家计委、国家X计价格〔X〕X号）、《XX关于规范土地评估评审服务费标准的通知》（X自然资〔X〕X号）。（1）计费基数确定：评估服务费的计费土地价格总额，以评估宗X域的、现行有效的主要用途基准地价为依据进行计算。若宗地范围跨越不同土地级别，则统一按其中较低级别的基准地价标准进行计算。（2）特殊用途折算：若评估项目的主要土地用途不属于已公布基准地价内涵的商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务用地等四类用途，则计费基数按最终评估结果金额的X%进行折算。（3）评估费用计费标准：该项目的评估费用采用X档累进计费方式，具体标准X土地价格总额在XX及以下的按4‰计费；XX至XX（含）部X按3‰计费；XX至XX（含）部X按2‰计费；XX至XX（含）部X按1.5‰计费；XX至XX（含）部X按0.8‰计费；XX至XX（含）部X按0.4‰计费；XX以上部X按0.1‰计费。同时，单宗评估费用设有上下限，最低不低于XX，最高不超过X,XX。复核费用计费标准：该项目的复核费用按土地价格总额X档定额计费，具体标准XXX以内的复核费为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX以上为XX宗。（3）多次评估费用折算：因X对同一地块进行再次修正评估并出具评估报告的，服务费按照现行评估费用的X%计收。（4）最终X金额=按上述标准计算出的评估（或复核）费用×中标折扣率。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。2.异常低价审查：如出现投标报价低于全部通过审查供应商报价平均值X%、或低于次低报价X%、或低于最高限价X%的情形，将启动异常低价审查程序。供应商需在规定时间内提供成本说明，否则作无效响应处理。：X.X%2广东博邦资产土地房地产价格X公X1.入围折扣率％：房地产土地评估服务，1.报价方式及要求：供应商须报出统一的折扣（单位：%）。折扣必须为固定报价，X间报价（如X%-X%），报价范围X0%＜折扣率≤X％，且作为第二阶段的成交价。本项目不接受选择性报价，只允许有一个报价。供应商以折扣率形式报价，折扣率越小，则报价越低。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。5、计费标准：参考《关于土地价格评估收费的通知》（国家计委、国家X计价格〔X〕X号）、《XX关于规范土地评估评审服务费标准的通知》（X自然资〔X〕X号）。（1）计费基数确定：评估服务费的计费土地价格总额，以评估宗X域的、现行有效的主要用途基准地价为依据进行计算。若宗地范围跨越不同土地级别，则统一按其中较低级别的基准地价标准进行计算。（2）特殊用途折算：若评估项目的主要土地用途不属于已公布基准地价内涵的商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务用地等四类用途，则计费基数按最终评估结果金额的X%进行折算。（3）评估费用计费标准：该项目的评估费用采用X档累进计费方式，具体标准X土地价格总额在XX及以下的按4‰计费；XX至XX（含）部X按3‰计费；XX至XX（含）部X按2‰计费；XX至XX（含）部X按1.5‰计费；XX至XX（含）部X按0.8‰计费；XX至XX（含）部X按0.4‰计费；XX以上部X按0.1‰计费。同时，单宗评估费用设有上下限，最低不低于XX，最高不超过X,XX。复核费用计费标准：该项目的复核费用按土地价格总额X档定额计费，具体标准XXX以内的复核费为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX以上为XX宗。（3）多次评估费用折算：因X对同一地块进行再次修正评估并出具评估报告的，服务费按照现行评估费用的X%计收。（4）最终X金额=按上述标准计算出的评估（或复核）费用×中标折扣率。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。2.异常低价审查：如出现投标报价低于全部通过审查供应商报价平均值X%、或低于次低报价X%、或低于最高限价X%的情形，将启动异常低价审查程序。供应商需在规定时间内提供成本说明，否则作无效响应处理。：X.X%3广东广量资产土地房地产评X公XX1号天安数码城B2栋X号1.入围折扣率％：房地产土地评估服务，1.报价方式及要求：供应商须报出统一的折扣（单位：%）。折扣必须为固定报价，X间报价（如X%-X%），报价范围X0%＜折扣率≤X％，且作为第二阶段的成交价。本项目不接受选择性报价，只允许有一个报价。供应商以折扣率形式报价，折扣率越小，则报价越低。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。5、计费标准：参考《关于土地价格评估收费的通知》（国家计委、国家X计价格〔X〕X号）、《XX关于规范土地评估评审服务费标准的通知》（X自然资〔X〕X号）。（1）计费基数确定：评估服务费的计费土地价格总额，以评估宗X域的、现行有效的主要用途基准地价为依据进行计算。若宗地范围跨越不同土地级别，则统一按其中较低级别的基准地价标准进行计算。（2）特殊用途折算：若评估项目的主要土地用途不属于已公布基准地价内涵的商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务用地等四类用途，则计费基数按最终评估结果金额的X%进行折算。（3）评估费用计费标准：该项目的评估费用采用X档累进计费方式，具体标准X土地价格总额在XX及以下的按4‰计费；XX至XX（含）部X按3‰计费；XX至XX（含）部X按2‰计费；XX至XX（含）部X按1.5‰计费；XX至XX（含）部X按0.8‰计费；XX至XX（含）部X按0.4‰计费；XX以上部X按0.1‰计费。同时，单宗评估费用设有上下限，最低不低于XX，最高不超过X,XX。复核费用计费标准：该项目的复核费用按土地价格总额X档定额计费，具体标准XXX以内的复核费为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX以上为XX宗。（3）多次评估费用折算：因X对同一地块进行再次修正评估并出具评估报告的，服务费按照现行评估费用的X%计收。（4）最终X金额=按上述标准计算出的评估（或复核）费用×中标折扣率。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。2.异常低价审查：如出现投标报价低于全部通过审查供应商报价平均值X%、或低于次低报价X%、或低于最高限价X%的情形，将启动异常低价审查程序。供应商需在规定时间内提供成本说明，否则作无效响应处理。：X.X%4广东惠正资产XXX号投XXX1.入围折扣率％：房地产土地评估服务，1.报价方式及要求：供应商须报出统一的折扣（单位：%）。折扣必须为固定报价，X间报价（如X%-X%），报价范围X0%＜折扣率≤X％，且作为第二阶段的成交价。本项目不接受选择性报价，只允许有一个报价。供应商以折扣率形式报价，折扣率越小，则报价越低。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。5、计费标准：参考《关于土地价格评估收费的通知》（国家计委、国家X计价格〔X〕X号）、《XX关于规范土地评估评审服务费标准的通知》（X自然资〔X〕X号）。（1）计费基数确定：评估服务费的计费土地价格总额，以评估宗X域的、现行有效的主要用途基准地价为依据进行计算。若宗地范围跨越不同土地级别，则统一按其中较低级别的基准地价标准进行计算。（2）特殊用途折算：若评估项目的主要土地用途不属于已公布基准地价内涵的商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务用地等四类用途，则计费基数按最终评估结果金额的X%进行折算。（3）评估费用计费标准：该项目的评估费用采用X档累进计费方式，具体标准X土地价格总额在XX及以下的按4‰计费；XX至XX（含）部X按3‰计费；XX至XX（含）部X按2‰计费；XX至XX（含）部X按1.5‰计费；XX至XX（含）部X按0.8‰计费；XX至XX（含）部X按0.4‰计费；XX以上部X按0.1‰计费。同时，单宗评估费用设有上下限，最低不低于XX，最高不超过X,XX。复核费用计费标准：该项目的复核费用按土地价格总额X档定额计费，具体标准XXX以内的复核费为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX以上为XX宗。（3）多次评估费用折算：因X对同一地块进行再次修正评估并出具评估报告的，服务费按照现行评估费用的X%计收。（4）最终X金额=按上述标准计算出的评估（或复核）费用×中标折扣率。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。2.异常低价审查：如出现投标报价低于全部通过审查供应商报价平均值X%、或低于次低报价X%、或低于最高限价X%的情形，将启动异常低价审查程序。供应商需在规定时间内提供成本说明，否则作无效响应处理。：X.X%5广东卓益土地房地产资产X公XX江北XX号润宇豪庭A1、A2座3层X号1.入围折扣率％：房地产土地评估服务，1.报价方式及要求：供应商须报出统一的折扣（单位：%）。折扣必须为固定报价，X间报价（如X%-X%），报价范围X0%＜折扣率≤X％，且作为第二阶段的成交价。本项目不接受选择性报价，只允许有一个报价。供应商以折扣率形式报价，折扣率越小，则报价越低。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。5、计费标准：参考《关于土地价格评估收费的通知》（国家计委、国家X计价格〔X〕X号）、《XX关于规范土地评估评审服务费标准的通知》（X自然资〔X〕X号）。（1）计费基数确定：评估服务费的计费土地价格总额，以评估宗X域的、现行有效的主要用途基准地价为依据进行计算。若宗地范围跨越不同土地级别，则统一按其中较低级别的基准地价标准进行计算。（2）特殊用途折算：若评估项目的主要土地用途不属于已公布基准地价内涵的商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务用地等四类用途，则计费基数按最终评估结果金额的X%进行折算。（3）评估费用计费标准：该项目的评估费用采用X档累进计费方式，具体标准X土地价格总额在XX及以下的按4‰计费；XX至XX（含）部X按3‰计费；XX至XX（含）部X按2‰计费；XX至XX（含）部X按1.5‰计费；XX至XX（含）部X按0.8‰计费；XX至XX（含）部X按0.4‰计费；XX以上部X按0.1‰计费。同时，单宗评估费用设有上下限，最低不低于XX，最高不超过X,XX。复核费用计费标准：该项目的复核费用按土地价格总额X档定额计费，具体标准XXX以内的复核费为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX以上为XX宗。（3）多次评估费用折算：因X对同一地块进行再次修正评估并出具评估报告的，服务费按照现行评估费用的X%计收。（4）最终X金额=按上述标准计算出的评估（或复核）费用×中标折扣率。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。2.异常低价审查：如出现投标报价低于全部通过审查供应商报价平均值X%、或低于次低报价X%、或低于最高限价X%的情形，将启动异常低价审查程序。供应商需在规定时间内提供成本说明，否则作无效响应处理。：X.X%6X鹏信资产评估土地房X公X1.入围折扣率％：房地产土地评估服务，1.报价方式及要求：供应商须报出统一的折扣（单位：%）。折扣必须为固定报价，X间报价（如X%-X%），报价范围X0%＜折扣率≤X％，且作为第二阶段的成交价。本项目不接受选择性报价，只允许有一个报价。供应商以折扣率形式报价，折扣率越小，则报价越低。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。5、计费标准：参考《关于土地价格评估收费的通知》（国家计委、国家X计价格〔X〕X号）、《XX关于规范土地评估评审服务费标准的通知》（X自然资〔X〕X号）。（1）计费基数确定：评估服务费的计费土地价格总额，以评估宗X域的、现行有效的主要用途基准地价为依据进行计算。若宗地范围跨越不同土地级别，则统一按其中较低级别的基准地价标准进行计算。（2）特殊用途折算：若评估项目的主要土地用途不属于已公布基准地价内涵的商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务用地等四类用途，则计费基数按最终评估结果金额的X%进行折算。（3）评估费用计费标准：该项目的评估费用采用X档累进计费方式，具体标准X土地价格总额在XX及以下的按4‰计费；XX至XX（含）部X按3‰计费；XX至XX（含）部X按2‰计费；XX至XX（含）部X按1.5‰计费；XX至XX（含）部X按0.8‰计费；XX至XX（含）部X按0.4‰计费；XX以上部X按0.1‰计费。同时，单宗评估费用设有上下限，最低不低于XX，最高不超过X,XX。复核费用计费标准：该项目的复核费用按土地价格总额X档定额计费，具体标准XXX以内的复核费为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX以上为XX宗。（3）多次评估费用折算：因X对同一地块进行再次修正评估并出具评估报告的，服务费按照现行评估费用的X%计收。（4）最终X金额=按上述标准计算出的评估（或复核）费用×中标折扣率。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。2.异常低价审查：如出现投标报价低于全部通过审查供应商报价平均值X%、或低于次低报价X%、或低于最高限价X%的情形，将启动异常低价审查程序。供应商需在规定时间内提供成本说明，否则作无效响应处理。：X.X%7广东欣业资产与土地房XXX2XX9层X号1.入围折扣率％：房地产土地评估服务，1.报价方式及要求：供应商须报出统一的折扣（单位：%）。折扣必须为固定报价，X间报价（如X%-X%），报价范围X0%＜折扣率≤X％，且作为第二阶段的成交价。本项目不接受选择性报价，只允许有一个报价。供应商以折扣率形式报价，折扣率越小，则报价越低。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。5、计费标准：参考《关于土地价格评估收费的通知》（国家计委、国家X计价格〔X〕X号）、《XX关于规范土地评估评审服务费标准的通知》（X自然资〔X〕X号）。（1）计费基数确定：评估服务费的计费土地价格总额，以评估宗X域的、现行有效的主要用途基准地价为依据进行计算。若宗地范围跨越不同土地级别，则统一按其中较低级别的基准地价标准进行计算。（2）特殊用途折算：若评估项目的主要土地用途不属于已公布基准地价内涵的商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务用地等四类用途，则计费基数按最终评估结果金额的X%进行折算。（3）评估费用计费标准：该项目的评估费用采用X档累进计费方式，具体标准X土地价格总额在XX及以下的按4‰计费；XX至XX（含）部X按3‰计费；XX至XX（含）部X按2‰计费；XX至XX（含）部X按1.5‰计费；XX至XX（含）部X按0.8‰计费；XX至XX（含）部X按0.4‰计费；XX以上部X按0.1‰计费。同时，单宗评估费用设有上下限，最低不低于XX，最高不超过X,XX。复核费用计费标准：该项目的复核费用按土地价格总额X档定额计费，具体标准XXX以内的复核费为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX至XX（含）为XX宗，XX以上为XX宗。（3）多次评估费用折算：因X对同一地块进行再次修正评估并出具评估报告的，服务费按照现行评估费用的X%计收。（4）最终X金额=按上述标准计算出的评估（或复核）费用×中标折扣率。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。2.异常低价审查：如出现投标报价低于全部通过审查供应商报价平均值X%、或低于次低报价X%、或低于最高限价X%的情形，将启动异常低价审查程序。供应商需在规定时间内提供成本说明，否则作无效响应处理。：X.X%8广东金富合X江北X2XX层X单X1.入围折扣率％：房地产土地评估服务，1.报价方式及要求：供应商须报出统一的折扣（单位：%）。折扣必须为固定报价，X间报价（如X%-X%），报价范围X0%＜折扣率≤X％，且作为第二阶段的成交价。本项目不接受选择性报价，只允许有一个报价。供应商以折扣率形式报价，折扣率越小，则报价越低。评估服务费和复核服务费适用同一折扣率。5、计费标准：参考《关于土地价格评估收费的通知》（国家计委、国家X计价格〔X〕X号）、《XX关于规范土地评估评审服务费标准的通知》（X自然资〔X〕X号）。（1）计费基数确定：评估服务费的计费土地价格总额，以评估宗X域的、现行有效的主要用途基准地价为依据进行计算。若宗地范围跨越不同土地级别，则统一按其中较低级别的基准地价标准进行计算。（2）特殊用途折算：若评估项目的主要土地