池州市市委党校、政务中心及“一宫两中心”物业管理服务项目中标结果公告

名称：池州市市委党X及X”物业管理服务

服务范围：池州市委党校、XX均位于池州市清风路以北、东湖路以东、石台路以南、市委大楼西侧及北侧区域。（一）市委党校概况：总建筑面积X.5㎡，地上建筑面积X.X㎡。其中XX.X㎡；教研综合楼X.X㎡；XX.X㎡；门卫亭X㎡。地下建筑面积X.X㎡，机动车停车位X个（其中地上停车位X个、地下停车位X总面积X㎡，其中绿化面积X ㎡，绿化率X.8%。池州市市委党校、XX物业服务项目内的消防、电梯（含食堂）、空调（含食堂）、锅炉、水电（含食堂）等设施设备维保等在本次招标范围内。X的楼层卫生保洁、洗衣机房和食堂厨房的专业设施设备维护、日常保洁、绿植租摆、卫生消杀、厨余垃圾清理、下水道清淤等不在本次招标范围。本次招标不含园林绿化养护。（二）X”概况：主楼建筑面积X㎡；地下一层、地上十三层，建筑高度X.5m。地下一层配备有X立方米消防水池一座（十三层屋面另配有X立方米不锈钢消防水箱一座）、X㎡配电房一间、X㎡消防泵房一间、X㎡生活供水泵房一间，各功能房设备配套齐全；地上各类用房及套内使用面积见公共会议室X布情况；屋面钢结构造型、及外装饰玻璃幕墙与外挂铝板。（三）X概况：地上7层，一至二层为办事大厅，约X㎡；三层西层为公X办事大厅、东侧为联合审批室、会议室和预留办公区，约X㎡；四、五层为会议室和办公区域，约X㎡；六层为党员活动室、会议室和办公区域，约X㎡；七层为预留活动区和库房，约X㎡。总建筑面积为X㎡。X”和X共有大型机动车车位3个、小型机动车车位X个，无障碍车位2个，非机动车车X面积约X㎡。

服务要求：(一）管理服务总要求1、物业公司的维护保养工作，应保持房屋建筑的完好和设施设备的正常运行。2、物业公司应从本项目实际出发，根据《安徽省民用建筑节能办法》，充X考虑制定合适、有效的节约能源方案，并付诸实施。3、物业公司应为办公区域提供全天候的公共秩序和正常的办公秩序维护。

4、物业公司应按时完成规定的环境卫生保洁服务，为本项目工作人员和来访者提供X洁、卫生、安全、舒适、美观的工作环境。567、物业档案管理有较完善的物业管理档案制度，档案内容至少应包括：①物业竣工验收档案；②办公楼及其配套设施清册；③设备使用说明书，设备管理、维修保养档案；④物业日常管理工作档案。8、物业管理服务应符合安徽省《办公楼物业管理服务规范》（DBX/TX-X）。（二）人员配置要求管理人员4人中包含1名会务主管和1名安保主管。注：除评标办法中要求提供的相关人员证书等证明材料作为评X条件外，投标文件中无须提供其他人员相关证明材料，由采购人在合同签订后中标人进场服务前核X承诺完全响应招标文件所有服务要求。

服务时间：本项目服务期三年，采用 1+1+1 模式，合同一年一签，首年合同履约完成，经采购人考核合格，可续签下一年；第二年合同履约完成，经采购人考核合格，可再续签一年。

服务标准：严格执行安徽省《办公楼物业管理服务规范》（DBX/TX-X）一级标准，同时承诺达到采购人根据季度考核验收结果制定的各项管X机关办公需求。