大赤坎村八组二队梅果园果树交易公告[招租中]

1、 所有 参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的规定要求。

2、出租范围不含 河堤范围 。本次出租的资产资源有 0亩属于永久基本农田。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、香蕉等、严禁开挖鱼塘。具体参照《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》（自然资发【X】X号）《广东省防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》(粤办函【X】2号）等文件执行 。

3、未经出租方书面同意，竞得人竞得后不得将资产转租给任何人，否则以违反合同处理，农村集体有权收回其经营权并重新交易。竞得人竞得标的物后，如需将资产资源转租给第三方，必须经村集体同意并办理相关转租手续。同时，转租的管理工作（包括向转租户收取租金等）、因转租行为产生的一切纠纷由竞得人负责处理。

4、中标价不含看护房屋租金、尾水处理费、水电费及垃圾费等费用，上述费用由中标人承担。看护房租金：按实际收取。尾水处理费X/亩/年（暂定）。垃圾费：按实际收取。目前因尾水处理设备未完善，暂未收取尾水处理费。待尾水处理设施设备和工艺完善后，中标人须按照相关规定另行缴交尾水处理费。尾水处理费用标准：尾水处理费用标准暂定为每年每亩XX(按照合同面积计算），费用按年收取，与租金一并缴交。如有相关文件规定尾水处理费用的新标准高于每年每亩XX，按新标准执行；如有相关文件规定尾水处理费用的新标准低于每年每亩XX，按每年每亩XX执行。如有必要，双方可就尾水处理费的相关事宜签订补充协议。

5、承租方在出租期内严格按照《关于珠海市斗门区畜禽养殖禁养区调X的通告》（珠斗府函〔X〕6 号）、《关于珠海市斗门区畜禽养殖限养区调X的通告》（珠斗府函〔X〕7 号）的相关规定执行，否则出租方有权终止承租方的承租土地，收回其承租权，重新出租，由此产生的一切损失由承租方自行承担。

6、根据《斗门区河道水域渔业污染无害化处置的指导意见》的相关规定，在出租期内，承租方不得擅自将推土的泥和洗塘的淤泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田,阻塞排灌。一经发现，承租方必须在3日内用机械或人工复通，所产生的清理处置和复通费用由承租方负全责；承租方逾期不处理的，出租方有权自行委托第三方进行处理，由此产生的清理处置和复通费用由承租方承担，承租方拒支付上述费用的，出租方有权直接从合同履约保证金中扣除，直至扣除完毕。如发现3次（或以上）违法处置行为的，一切责任均由承租者承担，出租方有权终止本合同，收回出租地，重新出租。

7、承租方在承租项目的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（含堤外用地）擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。如有发现，按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理，承租方须立即进行拆除，拒不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由承租方承担。承租项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则承租方须无条件退回占用地或配合X改，以确保围堤防护的安全。

8、出租期间，内外围堤的修复、内外水闸板的成本费用全部由承租方承担，出租方不负任何责任；

9、该地块有0亩为永久基本农田，出租期间只准种植，出租期间不准改变用途，维持原状，不准损坏果树，不准种竹木，人为损坏果树按市场最高价格赔偿；

X、出租期内承租方不得破坏土地结构，不得偷挖或出卖土地资源，一经发现，由承租方承担全部经济赔偿和法律责任；

X、实际面积以实地勘察、测量为准；

X、关于承租方用电：需自行与供电部门商议相关线路的接驳，费用自理；排灌费按实际收取。

X、租金缴交方式： 租金按 年 收取， 每年 X月X日前 交付 下年 租金 ，另交一年租金当押金，以及 XX（大写X）清场保证金，押金、清场保证金不计利息。中标者将租金、合同押金、清场保证金等费用汇至八组2队帐号。

X、合同期满后，承租方必须清理地上的附件物、树木、花圃等，如承租方不清理，其支付的XX清场费将用于出租方清理地上附件物、树木、花圃等的费用，不作退回。

X、有意竞投者，请自行到标的地实地查看、了解情况，如因竞投者了解情况不够详尽而导致产生纠纷或经济损失的，由竞投者承担，与X经济合作联合社无关。报名前请与生产队队长联系，了解情况并承担风险。竞投人一旦投标即意味着对标的现状已充X了解并同意按照现状接收该标的。开标后，X经济合作联合社不再重新丈量，不负责清场，中标方与原承租者自行协商处理。

X、在出租期内，如国家征收征用该土地、该土地规划用途改变或出租方村集体决定开发该土地，出租方应提前一个月通知承租方移交土地，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征收、征用土地补偿费归出租方所有；青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物所有权方所有，补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；租金计付至实际交还之日。

X、竞投者一经报名参加竞投，即认同此投标方案，投标标的一经中标，中标方不得以任何理由弃标；若弃标，则没收其投标保证金，标的用地交由X经济合作联合社重新组织招投标。

X、承租方如需将资产资源转包或转让给第三方，必须经出租方同意并办理相关转租或转让手续。每转租或转让一次，承租方要支付出租方XX的手续费，否则以违反合同约定处理，出租方有权收回其经营权并重新交易。

X、发包范围现有乌榄树4棵，荔枝树X棵，拐枣树2棵。发包期间，果树的维护、X理成本费用全部由承包方承担，发包方不负任何责任，人为损坏果树按市场最高价格赔偿。

X、若遇到依法征收、征用、基本农田X改X治或公益林X改X治等情形，X经济合作联合社、大赤坎村八组2队X相关部门工作。同时落实监督管理责任，维持现状，不再扩大种植范围，落实严格相关法律义务，承担全部法律责任。发包方应提前一个月通知承包方移交土地，承包方必须无条件服从，承包合同自动终止，发包方收回该土地，双方互不追究责任，由此产生的损失由承包方自行承担。经公共X（林业）现场使用森林调查仪核查，该地块属于林地（商品林），林地范围请按林地相关要求经营和管理。