长沙市望城区总工会郭亮文化园物业管理采购项目续签合同合同公告

服务类合同预览郭亮文化园X采购合同（服务类）政府采购合同编号：XX-1采购方式：竞争性磋商合同类型：服务类采购人（甲方）:XX总工会采购人地址：X采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及郭亮文化园物业管理采购项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：X采购品目型号规格数量单位数量总价X1郭亮文化园物业管理采购项目物业管理服务无项X合计金额小写：XX合计金额大写：X合同标的及金额明细：一、标的信息单价X：X,X.X数量：1.X单位：项总金额X:X,X.X品目编码CX品目名称物业管理服务采购标的郭亮文化园物业管理采购项目服务范围总用地面积：X㎡，总建筑面积：X.X㎡（包括：郭亮烈士生平业绩陈列室、郭亮烈士故居、X、服务用房、宿舍、X、X所有建筑和绿化）合计金额人民币（大写）：X（X,X.X）二、服务要求1.服务要求按本项目竞争性磋商文件要求执行2.人员配置要求1基本要求：中标单位所聘请的人员须政治素质高、身体健康、业务能力强，具有吃苦耐劳精神，适应倒班制，符合当地人社劳动部门的相关要求。2.人数要求：物业服务人员共计6人，设主管1名，接待员1名，秩序员1人，保洁1人，绿化工1人，维修工1人。根据郭亮文化园的实际情况，X人力、物力的X度出发，不设置专门的机构，采取一人多岗、重在管理的方式进行配备。3.其他要求：（1）中标单位需与所有上岗人员签订合同，按期XX明确X规定给所有录用人员依法X社会养老保险、工伤险、医疗保险等，由此产生的一切法律责任由中标供应商负责。（2）中标单位派驻园内的人员须无犯罪记录、无精神病史、X了本年度《健康证》。3.设施设备配置要求详见竞争性磋商文件4.其他要求详见竞争性磋商文件三、合同定价方式、付款进度和X方式1.合同定价方式：固定总价2.付款方式：期次X金额（X）计划X日期收款人X说明X,X.X-XXX按季度考核根据考核结果付款X,X.X-XXX按季度考核根据考核结果付款X,X.X-XXX按季度考核根据考核结果付款X,X.X-XXX按季度考核根据考核结果付款与履约验收挂钩的资金X条件及时间：--收款账户：X湖南怡德X公司：X4.X形式：国库集中X四、合同服务期限合同服务期限：X-X-X——X-X-X五、服务地点采购人指定地址：X1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：详见竞争性磋商文件（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起X日内组织验收（3）履约验收方式：一次性验收（4）履约验收程序：按X政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：详见竞争性磋商文件服务履约验收内容：详见竞争性X履约验收内容：详见竞争性磋商文件（6）履约验收标准：详见竞争性磋商文件（7）履约验收的其他事项：详见竞争性磋商文件七、知识产权归属和处理方式此项目不涉及八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部X如乙方因严重管理不善不能履行约定责任或给甲方造成重大损失、负面社会影响的，甲方有权终止本合同，并追究乙方相关责任。。2.根据本合同规定，按时向乙方X应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。4.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务。5.审定乙方制定的物业服务方案和年度工作计划，并监督实施。6.对乙方的管理实施监督检查。如乙方因严重管理不善不能履行约定责任或给甲方造成重大损失、负面社会影响的，甲方有权终止本合同，并追究乙方相关责任。7.为乙方免费提供办公用房一间，但乙方不得转租和进行其他经营性项目，不得用于文化园管理以外的用途（管理用房的水、电费、燃气费、电视收视费、通讯费及物管费等其他一切费用乙方自行承担），物业用房如遇调X，乙方应予以配合。8.甲方在合同生效之日起X个工作日内按规定向乙方提供本物业所需要的物业管理档案、资料，并在乙方管理期满时予以收回。9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育工作。X.按合同X物业服务费用。X.有关法律规定和双方约定的其他权利和义务。九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2X有关部门的指导，接受甲方的监督。3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。4.严格遵守有关法律法规和采购文件的规定，对物业实行专业规范、安全优质的管理。未经甲方同意，不得将项目转让或X包给他人。5.按甲方要求配齐物业服务所需的各类人员（详见《郭亮文化园采购需求》文件规定）并按要求履行管理、工作职责。6.根据有关法律、法规及本合同的约定，按照物业服务标准和具体服务内容提供物业服务。7.接受物业服务行政主管部门和甲方的监督、指导。8.向甲方提交本物业公司的物业服务年度工作计划和重点工作计划。制定物业服务的各项办法、规章制度及岗位责任，建立健全本项目的物业服务档案，及时记载有关变动情况。9.对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。X.对业主和使用人违反制度的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。X.对其员工管理应符合国家法律法规的有关规定及甲方的有关要求，员工证件及证明材料应齐全。X.应按劳动部门的政策给员工办好社会养老保险、意外伤害保险等各种保险手续，费用由乙方负责。同时按时X员工工资，确保项目的正常运行。在合同执行期间，乙方应加强安全管理和教育，乙方所有人员的安全责任由乙方负责，甲方不承担任何责任。X.本合同终止时，乙方须向甲方移交原委托管理的全部物业及其管理用房、各类管理档案、财务等资料；移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。十、违约责任1.甲方自交付之日起X日内X款项；另有约定的，付款期限最长不得超过X日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为X条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延X中小微企业款项。甲方存在迟延X乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3%（约定利率不得低于合同订立时X年X场报价利率），未做约定的，按照每日利率X之五的标准X逾期利息。2.甲方不得X划调X、政府换届、机构或者职能调X以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。无十一、成本补偿和风险X担约定无十二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同无十三、合同变更X采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自X采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。2.本合同终止时，双方应做好交接工作。乙方应对甲方交与使用的所有图纸及相关资料和相关设备如数清理移交甲方。如有设备人为毁损以及资料泄密或遗失，甲方有权追究乙方的相关责任。十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过X提起诉讼。十五、合同生效及其他事宜1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并X后生效。2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百XX采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可X割的一部X。3.本合同的附件为本合同不可X割的组成部X，与本合同互为补充且具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜以及由于法规、政策的调X需要重新补充和完善的内容，双方另行商定。并与本合同具有同等法律效力。十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标成交通知书；（2）专用合同条款及其附件；（3）通用合同条款；（4）采购文件；（5）投标响应文件；在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部X。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖X招标采购人甲方X招标供应商乙方盖章处地址：X代表人：X代理人：X代理人：XX-X电话：X-X传真：X-X传真：--附件列表：1、郭亮文化园中标通知书.pdf2、郭亮文化园物业管理采购项目磋商文件（X）.pdf4、专用合同条款（补充合同）.pdf3、投标文件（怡德物业）.pdfX