龙游芳华建设有限公司入围2025-2026年度衢州市（衢州市本级，柯城区，衢江区,龙游县,开化县）行政机关、事业单位、团体组织物业管理服务框架协议采购项目的结果公告

一、采购项目信息项目名称：X-X年X（X本级，X，X,X,X）行政机关、事业单位、团体组织物业管理服务框架协议采购项目      项目编号：QJCGX      二、征集人信息征集人名称：衢州X      征集人地址：X入围供应商供应X      供应商地址：X-X      四、入围产品入围商品标项名称入围商品名称入围商品规格型号服务描述入围商品价格X综合物业发票开X联系人：X联系方式:X项目服务方案:（一）清卫保洁1.服务内容：包括室内X域的保洁、清洁、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾清运、外墙清洗、打蜡、水池化粪池清洗、X窰井疏通等。负XX梯、大厅、走廊、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所X、X、停车场（库）、“门前三包”X域的清卫保洁，以及垃圾、废弃物清理、消毒灭害等。2.服务质量标准：（1）XX域的地面、墙面、X梯、扶手、大厅、玻璃、走廊等X洁干净，无垃圾、无积灰、无污渍、无手印。（2）X内卫生间、茶水间地面清洁无异味，物品摆放有序，无垃圾、无污迹、无积水、无堆积杂物，洁具、台面、镜面光洁无水迹，电器设施外观清洁。（3X、X、停车场（库）、“门前三包”X域的地面干净无杂物、无积水和淤泥、污垢。（4）垃圾、废弃物按X类要求及时收集，日产日清；化粪池及时清掏，保持常年清洁；垃圾箱（房）外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味。（5）定期开展消毒灭害活动，对窨井、明沟、垃圾房等定期喷洒药水。2、人员配备要求（1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。（2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范X齐。（3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。（二）安保消控管理1.服务内容：包括接待、门卫、收发、保安管理、管理服务标识设置与维护、车辆行驶、停放管理及其他秩序维护等。负X（X）门卫管理、巡逻检查，处理治安及其他突发事件，维护公共秩序；负责内部机动车和非机动车停放管理;负责消控、监控设施设备运行管理等。2.服务质量标准：（1）门卫管理。X（X）出入口应安排X小时值岗，严格出入登记制度，对物品进出实施X类管理，杜绝闲杂人员和危险物品进X（X）。（2）巡视检查。明确巡视工作职责，X域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。（3）消控、监控管理。消控、监控设施设备应保持X小时开通，并保持完X的监控记录，保证X域各出入口、内X域的安全监控、录像及协助布警。监控室收到异常情况报警信号后，应及时报X控资料应至少保持X天。做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理。（4）车辆管理。对进X域的各类车辆进行管理，设置行车指示标志，规定车X线，指定车X域，车库X，非机动车定点有序停放，X域无易燃、易爆等物品存放。（5）突发事件处理。按照要求制订物业突发事件应急预案，X、监控室、机房等处张榜悬挂。X层固定位置悬挂疏散示意X标志，每年组织不少于1次的突发事件应急演习。当发生台风、暴雨、雪灾等灾害性天气及其他突发事件时，应对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根X。对待上访人员做到耐心说服，及时报告有关部门予以妥善处置。3.人员配备要求（1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。（2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范X齐。（3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。（三）绿化养护1.服务内容：包括室内X域绿化养护、绿色租摆等。负X（X）树木、花草、绿地等绿化日常养护和管理，以X（X）门厅X域花木摆放养护和管理等。2.服务质量标准：（1）绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率X%。（2）植株修剪及时，做到枝叶紧密、圆X，无脱节、无倾斜，无枯枝死杈。（3）花坛、花景以及门厅花木摆放造型新颖、色彩鲜艳，植物长势良好，无残花、杂草。（4）病虫害防治率X%，危害率低于5%。（四）设备设施维护1.服务内容：负责办XX维护保养及X星维修，锅炉、水箱、X、管件、相关专业工具等维护保X（包括X络、电话、广播、有线电X维护维修，仪表开关、灯XX（包括空调、新风X和设备维护保养及X星维修等）、消防监控X设备维护保养和X星维修，锅炉、水箱、X、管件、阀门、相关专业工具等X等设施设备的日常养护维修和电梯运行维护，做好办公房屋的日常养护维修（包括房屋地墙顶面、家具、家电、门窗检查维护与X星维修，电梯检测、维护保养、X年检及X部X年检、维护等）。2.服务质量标准：（1X进行维护保养，无跑、冒、滴、漏现象，保证正常运行。（2）定期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做好记录，确保高（低）压变（配）电柜操作运行正常，各类表计显X运行正常。（3X进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，X析运X正常运行。（4）定期对消防、监控主机及各消防、监控点的设备进行巡查，确保运行无故障。（5）电梯应由专业资质维修保养单位至少每X日进行一次清洁、润滑、调X和检查，经有资质的检测机构检验合格，在《安全使用许可证》有效期内安全运行，由专业人员对电梯保养进行监督，对电梯运行进行管理；电梯发生困人、停梯等重大事件时，专业维修人员应在XX（6）确X（X）房屋原有完好等级和正常使用，发现有缺损的应在规定时间内安排修理，及时完成各项X星维修任务，一般维修任务确保不超过X小时，确保X修合格率达到X%。3、人员配备要求（1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。（2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范X齐。（3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责报价（不得高于7.1X平方米月）:7.1X平方米月面议​X