成铁地产成都市金牛区北站西二巷2号附11号（四单）房屋建筑物租赁项目招商项目中商结果公告

4.3 竞商人为个体工商户、自然人承租者

4.3.1 须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水（递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金）或相应同值资产证明。

同值资产包括：银行保函（竞商人递交的X部X装入保函的复印件并签章，保函原件开标当日备查）、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产，房产必须是第二套以上的房产，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告（评估费用由中商人承担）。

4.4 本次招商不接受联合体竞商。

5.特别条款

5.1　竞商人需在竞商文件（或竞商报名表）中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议（或异议不成立），招商人（招商代理机构）将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱，则视为中商通知书已发出并收到。

竞商人需在竞商文件（或竞商报名表）中明确退还竞商保证金的银行账户等准确信息，招商人或招商代理机构按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。招商人委托招商代理机构进行招商的，协议签订后，中商人需及时将合同签订情况（签章的经营协议复印件或扫描件）反馈招商代理机构，以便办理竞商保证金退还。

5.2 评审小组（评审委员会）推荐的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人。

5.3 履约保证金。中商人在中商通知书发出后X日内向招商人缴纳履约保证金，履约保证金标准为经营期限内最后一个租赁年度的月租金，按2个月的租金缴纳履约保证金。

5.4 中商通知书发出后X日内，中商人与招商人签订经营协议。

5.5 预付款。正式合同签后，中商人须无条件按预付款周期支付费用；如有争议，须先付款再协商；预付款周期XX个月租金。

5.6 本次招商以该房屋建筑物的承租权招租，房屋建筑物面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。

5.7 本次招商的房屋用途仅限于 商用（销售类商铺租赁合同） ,不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。如中商人私自装修或违反约定擅自扩大装修范围，造成的一切后果（包括给招商人造成的损失），由中商人承担全部责任。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。

5.8 合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部X或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可X割的财产（设备）。

5.9 合同期满后，中商人事先得到招商人书面同意后自行投资实施的装修、设施、设备等，无法从承租物拆除或X割的部X，归资产方（招商人）所有，中商人不得以任何理由向资产方（招商人）索赔。

5.X 本次招商，招商点位房产交付时间以招商人实际通知为准。中商人不能以延迟交付房产为由提出弃标、解除合同等。

5.X 因中商人原因提前解除合同，须至少提前 X 日（不少于X日）向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳1个月租金金额的违约金。

5.X X拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。

5.X 本次招商的房屋建筑物《房屋租赁合同》到期后，中商人仍有租赁意向且符合竞商人X公司及所属单位招商时，同等条件下享有优X公司及所属单位招商，则视为放弃同等条件优先承租权的权利。

5.X 纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括：

（1）招商过程中弄虚作假、提供虚假材料；

（2）招商过程中与其他竞商人串通竞商；

（3）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订 相关合同；

（4）其他利用不正当手段参与竞商的行为。

5.X 纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括：

（1）未按合同约定支付相关费用；

（2）违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，擅自

对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营；

（3）违反相关法律法规，受到主管机关处罚；

（4）经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；

（5）合同期满，未按合同约定交还相关物业；

（6）违反合同约定的其他行为；

5.X

（1）纳入“黑名单”的商家3年内不得X集团公司管辖范围内的所有招商项目；

9.1 竞商人须在X4年9月 X日X时XX（北京时间）前将竞商文件邮递或送达到指定地点。（收件地点X成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼X层X室，收件人：Xng>黄老师X。邮递方式建议使用顺丰或邮政（不得到付），快递外包装须密封完X，清晰标明“项目名称、项目编号、包件号、竞商人全称、联系方式”，请注意考虑快递外包装在运输过程中牛皮信封等纸质包装易开裂、浸水等情况，做好相应防护。）

9.2 逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。采用邮递方式递交的，竞商文件送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准（违规签收的除外）。

9.3 未按要求报名的竞商人，无参与竞商资格。

X.评审、竞价

X.1 评审时间XX年9月X 日9时XX（北京时间）。

X.2 评审结束后，工作人员会通过电话或电子邮件告知所有递交竞商文件的竞商人是否通过评审，竞商人应自行及时查收邮件。评审通过X上竞价阶段，于（北京时间）:X4年9月 X 日9时XX始，相关包件竞价室参与竞价。竞商X“竞商大厅”参与竞价时，需提前绑定随机码并采用随机X，进入竞商大厅进行竞价X上报Xhttps://X站首页底X”点击“竞商人”后仔细阅读《竞商人操作手册》、《竞商人绑定随机码X站客服电话X-X-8-3）

X.3 开始时间（北京时间）：X4年9月 X 日9时XX。各包件每一轮报价时间：XX钟（其中最后1X钟为系统结算时间，无法报价或修改报价）；每轮报价等待时间：5X钟；

具体时间如下表：

竞价须知：

1. 建议竞商人使用谷歌浏览器登录，否则有可能无法进入竞价室；
2. 竞商人登录时须使用随机码登录，否则无法进入竞价室；
3. 每一轮报价的最后一X钟为系统结算时间，无法提交报价，也无法修改报价；
4. 竞X络、电源、设备等情况，如因竞商人原因造成无法正常竞价的，后果自负。

X.发布公告的媒介

本次招商X（https:/X（X（https://www.chinabidding.cn）、四川省公X（***。

X.联系方式

地 址：成都市金牛区站西桥西街X号府河路苑9栋X楼

联系人：Xp>

电 话X--X

招商代理机X

地 址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼X层X室

邮 编X

联系人：Xp>

电 话X--X开户X

开户行：建行成都X

账 号X X X X X

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