定远盐化工业园物业服务项目中标候选人公示

定远盐化工业园物业服务项目中标候选人公示

定远经济开发区（定远盐化工业园）管理委员会委托，就定远盐化工业园物业服务项目（项目编号：GNX-X-X）进行公开招标。本项目于X5年X月X日9时30XX开标，经评标委员会评审，现将评审结果公示如下：

一、评审结果

1.项目名称：定远盐化工业园物业服务项目

2.项目编号：GNX-X-X

3.主要内容：包含但不限于定远经济开发区（定远盐化工业园）管理委员会办公楼、楼外公共区域的物业保洁、安保服务、绿化服务、会务服务、简易水电维修服务、简易电梯维保服务等一体化的物业管理服务，具体以采购人实际要求为准。

4.评审结果：

第一中标候选人报价：X.XX/年

公示期：自X5年X月X日至X5年X月X日

招标相关各方对上述结果有异议，在中标候选人公示期内XX公司提交经法定代表人签字和加盖公章的异议函及授权委托书，否则不予接收。

二、书面异议材料应当包括以下内容

（一）异议人名称、地址和有效联系方式；

（二）被异议人名称；

（三）异议事项的基本事实；

（四）相关请求及主张；

（五）有效线索和相关证明材料。

书面异议材料必须符合上述要求，且由其法定代表人签字并加盖公章，并附法定代表人及其委托联系人的有效身份证复印件，否则不予接收。

三、异议材料有下列情形的亦不予接收

（一）异议材料不完X的；

（二）异议事项含有主观猜测等内容且无充X有效证据的；

（三）对其他招标申请人的招标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的。

异议人不得以异议为名进行虚假、恶意异议，干扰招标活动的正常进行。

对于提供虚假材料，以异议为名谋取中标或恶意异议扰乱招标工作秩序的，将报请行政监管部门处理。

如公示期内无有效异议，本评审结果即为确定中标人的依据。

四、本评审X站公示

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五、联系方式

采购人：定远经济开发区（定远盐化工业园）管理委员会

异议接收联系电话：***** 登录查看更多

定远盐化工业园物业服务项目澄清公告3

    各潜在投标人：Xn>

本项目发布澄清内容如下：

本项目招标文件中业绩满X为XX，第（1）项和第（2）项的得X总和不超过满XXX。针对本项设置，现解释如下：本项目重点考察投标人是否具有类似项目服务业绩，并同步考察该业绩是否得到业主单位的认可。在权重X配上，是否具有类似业绩优于业主评价，因此业绩得X每项5X，业主评价每项2.5X。

如投标人提供符合要求的第（1）项中的业绩4项，即可得满XXX；或者提供（1）项和第（2）项组合，例如提供符合要求的第（1）项中的业绩3个，再补充提供其中2个符合要求的业主评价也可得满XXX，以此类推。

定远经济开发区（定远盐化工业园）管理委员会

X年X月X日

定远盐化工业园物业服务项目澄清公告2

各潜在投标人：Xn>

本项目发布澄清内容如下：

X年X月X日发布的澄清公告中关于荣誉第（1）项表述有误，现明确X（1）投标人（或投标人所服务类似项目）自X年1月1日以来，获得过政府部门颁发荣誉表彰的（荣誉须与物业工作相关，与物业工作无关的荣誉不予认可），市级及以上的得5X，县级的得2.5X，最高得5X。提供多项荣誉的，以最高荣誉计X。

定远经济开发区（定远盐化工业园）管理委员会

X年X月X日

定远盐化工业园物业服务项目澄清公告

各潜在投标人：Xn>

本项目发布澄清内容如下：

1、根据安徽省人民政府办公厅于X年9X办公厅关于调X全省最低工资标准的通知》，定远县最低工资标准调X为XX/月/人。本项目最低政策性费用进一步明确X一般纳税人X.XX/年，小规模纳税人X.XX/年。投标人报价不得低于政策性费用，否则视为无效响应。

具体计算方式如下：（1）工资：计算人数8人，最低成本为X.XX/年；（2）社会保险（五险）：计算人数1.5人，最低成本为1.XX/年；（3）工会教育经费：计算人数8人，最低成本为0.4X/年；（4）各项工器具投入费用不得低于3X；（5）税金：一般纳税人最低成本为1.XX/年，小规模纳税人最低成本为0.XX/年。

1名成本仅计算X%，一般纳税人税金费率6.X%，小规模纳税人税金费率3.X%。删除原招标文件第五章服务需求中关于（三）预算组成里“1、人员”的相关表述）

投标人质疑回复：

1、招标文件评标办法中信用等级要求过高，限制潜在投标人范围。

答复：物业行业信用等级评价的设置旨在筛选出实力雄厚、管理规范的服务商，从而保障物业服务品质，降低项目管理风险，并引导行业良性竞争与高质量发展。例如：仅滁州市物业服务企业X年第二季度信用评级结果，获评甲级的就有X家企业。本条按照招标文件执行。

2、招标文件评标办法中荣誉项设置范围过于宽泛，缺乏针对性，未明确与物业服务相关。荣誉统计起始时间过晚，限制投标人可提供的荣誉范围。证明材料种类缺失，未涵盖 “荣誉牌” 这一常见形式。

答复：评标办法中荣誉项评X内容修改X

（1）投标人（或投标人所服务类似项目）自X年1月1X部门颁发荣誉表彰的（荣誉须与物业工作相关，与物业工作无关的荣誉不予认可），市级及以上的得5X，县级的得2.5X。

（2）投标人（或投标人所服务类似项目 )自X年1月1 日至投标截止日，在物业管理工作中被评为“优秀”、“示范”、“先进”“文明”等荣誉的(具有同等等级表彰的，不限定于前述字样, 均予以认可)，每提供一个得2.5X,最高得5X。

注:投标文件中提供证书、批复、颁发X上公示截图等(具有其中之一即可)证明材料。以上材料提供扫描件，未提或提供不全的不得X， 如为所管项目荣誉，投文件中同时提供业绩合同扫描件。

3、建议增加“专业技术人员评X项”，例如项目负责人及其他人员设置相关证书要求。

答复：按照招标文件执行。

本项目招标文件的获取截止时间、投标截止时间及开启时间、投标保证金递交截止时间修改为X年X月X日9时XX。

定远经济开发区（定远盐化工业园）管理委员会

X年X月X日

定远盐化工业园物业服务项目招标公告

1.招标条件

1.1 招标项目名称：定远盐化工业园物业服务项目

1.2 招标人：X发区（定远盐化工业园）管理委员会

1.3X公司

1.4 资金来源：财政资金

1.5 出资比例X%

1.6资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目编号X-X-X

2.2 标段划XX各标段

2.3 招标范围：包含但不限于定远经济开发区（定远盐化工业园）管理委员会办公楼、楼外公共区域的物业保洁、安保服务、绿化服务、会务服务、简易水电维修服务、简易电梯维保服务等一体化的物业管理服务，具体以采购人实际要求为准。

2.4 服务期限：三年

2.5 服务地址：X路华塑家园东北侧约X米）

2.6 质量要求或服务标准：合格

2.7 合同估算价X/年

2.8 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：具有独立承担民事责任能力。

3.1.2 投标人业绩要求：/

3.1.3 承担本项目的主要人员要求：/

3.1.4投标人财务要求：/

3.1.5本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1获取时间： 招标文件获取起止时间：每天上午8X至XX，下午XX至XX。

4.2获取方式：凡有意参加投标者，请在第4.1款规定时间内登录X”（***买并下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）X年X月X日9X。

5.2投标文件递交地址：XsoNormal" style="text-indent: Xpt; line-height: Xpt;">加密投标文件通过 X”（***交。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2 开标地址：Xp>

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在X”（***“X”（***发布。

8. 联系方式

招 标 人：X发区（定远盐化工业园）管理委员会                           

联 系 人：Xspan>                           

电    话：X-X                           

地    址：安徽省合肥市包河区紫云路X号  

联 系 人：Xspan>                            

电    话：X                            

注：应急客服电话：X-X（接听时间XX-XX，XX-XX，节假日除外。潜在投标人应优先拨打项目联系人联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）

9. 其他事项说明

（1）潜在投标人须登录XX址：***m/，X”）参与本项目采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人X色”类型。注X“用户注册”栏目，咨询电话X-X-X。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标X获取采购文件，本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文X发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关X。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不X上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标文件的签章及上传（上传投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详X数字证书办理的须知》（***/a_8fXa7ec-Xf-4c4d-aX-fXfX.html）；咨询热线X-X-X。

（5）电子投标文件必须使用“优质采投标工具客户端”制作生成并上传。下载地址：X明书及视频教程下载地址：Xo-spacerun: 'yes'; font-family: 仿宋; font-size: X.Xpt; mso-font-kerning: 0.Xpt;">***iles/BidderHelp.rar。