河南省洛阳市老城区道北路街道东道口7号3处房屋网上竞价招商公告招商项目中商候选人公示

二、招商项目基本信息公示表

三、竞商人资格要求

1.竞商人是企业法人的,必须是在中华人民共和国境内注册登记的具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

2. 竞商人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。
3. 竞商人是自然人的,必须具有完全民事行为能力, 无违法犯罪记录；个人资信良好，未被相关部门列入失信黑名单。

4.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事X公司信用评价体系招X公司管内没有竞租违规行为和合同履行违约行为，在报名本项X公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

5.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。

6.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起二年内不得参与该承租人所退租房屋的竞商；情节恶劣的，该承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起三年内不得参与洛阳机务段招商项目。

8.竞商人经营期间，严禁以洛阳机务段的名义从事经营活动；严禁从事有损洛阳机务段信誉的活动；严禁利用所承租资产从事违反X公司有明确要求不能从事的事项；严禁从事不符合安全、卫生、环保等强制性规定的（包括从事易燃、易爆、易腐蚀、有毒等危险品生产、存放、经营的）的经营活动；严禁从事幼儿园、教培机构及养老康复机构等安全风险大的业态。

9.竞商人中商后，经营业态要与合同签订一致。若为人员密集场所，则按相应消防要求取得《消防许可证》和《消防安全合格证》。

X.不接受联合体竞租。

四、竞商报名、竞商保证金的交纳

1.竞商报名时间X年X月4日至X年X月X日（上午8X-XX，下午XX-XX，双休日、节假日除外）。

2X上报名：竞商XX址X://zs.X.cn）。竞商人线上报名X上传个人身份证图片或营业执照等企业资料图片（包括招商人要求提供的各项资料图片）。

3.参与此次公开招商项目须按包件向招商人交纳竞商保证金，竞商保证金金额按照参加招商项目包件年招商底价的X%交纳。如中商，在正式签订租赁合同前须按照年中商价格总额的X%交纳履约保证金。 未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参加竞商。

竞商人将竞商保证金汇入招商人指定账户，并在汇款用途注明（******项目包件名称******竞商保证金）字样，竞商保证金必须由竞商人直接汇（存）入招商人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞商无效）。

竞商保证金招商人指定账户：

账号X

开户XX

4.报名审核：报名期内,招商人线上对竞X上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商保证金的竞商人方能通过报名审核。

资格审核通过后，竞商人应在报名截止日前向竞商人提交营业执照、身份证复印件、竞商保证金凭证、竞商承诺书。

地址：Xng>五、线上竞价

1．本次招商项目竞价方式为X包件逐一X址X://zs.X.cn），以竞商人最后中商的线上报价作为中商价格。招商人发布招商项目公告后，报名通过资格审查的竞商人有1个及以上的，按公告规定时间进行线上竞价；无竞商人报名或无竞商人通过资格审查的，招商人有权采用其他方式组织招商或中止招商。

2.线上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商人即为第一中商候选人，最终线上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。

3X络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。

六、竞价结果公示

线上竞价结果XX址X://zs.X.cn），公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，招商人X发布招商项目X址X://zs.X.cn），并向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商，或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，X上竞价确定的中商候选人名单排序，依次确定其他中商候选人为中商人（中商价格以该中商候选人最终线上出价为准），也可以重新招商。

七、签订合同

1．中商人应根据本公告附件的合同文本及《中商通知书》，在招商人发出《中商通知书》后X日内与招商人签订合同。

2．如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃中商权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，双方招中商关系终止后，中商人不得以任何方式向招商人要求赔偿或补偿。

3.中商人应在收到《中商通知书》后7日内，按招商人通知时间与招商人交付手续，并签署《交付确认书》，招商人不另向中商方发出其他书面交付通知。如由于中商方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商方认同符合交付要求，前述7日期满之日即为交付日。

4.因不可抗力原因致使租赁合同不能继续履行或造成的损失，招商人、承租人双方互不承担责任。

5.因国家政策、市政及铁路建设需要、招商人上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等基于非因招商人的原因导致承租人不能继续使用该房屋时，合同自行终止，承租方应无条件腾退房屋，使招商人、承租人双方造成损失的，互不承担责任。

八、发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还

1X上竞价。

2.竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。

3.因竞商人填报信息错误，导致招商人无法联系竞商人并发送《中商通知书》的。

4.竞商人中商后，不得要求对公告附件中所示合同条款进行更改。如以对合同条款不满意为由拒签合同，则视为竞商人放弃中商（中租）权，双方招中商关系终止。

5.中商人因非不可抗力等原因主动放弃中商资格。

6.中商人在签署《中商通知书》后，提出放弃拟中租资格的。

九、项目勘察与交接

对招商项目，招商人不统一组织现场勘察，竞商人自行勘察了解项目具体现状（包括但不限于房屋结构、装修情况、水电表安装等事项）。

本招商公告涉及项目均以现状交接，对于老商户前期自行安装且无法拆离的事物，新老商户自行友好协商解决。

十、或有变更

十一、竞商保证金退还

1.中商人签订合同后，竞商保证金直接转为履约保证金，竞商保证金与履约保证金金额不一致时，须按照年中商价格总额的X%补足履约保证金。

2.除本招商公告明确不予退还的情形外，招商人于线上竞价结束后X个工作日内，向未中商的竞商人一次性退还竞商保证金（不计息）。因竞商人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商人不承担责任。

十二、其他

1.竞商人承担自身发生的所有与招商有关的一切费用。

2.竞商人报名参加竞商，必须接受铁路相关主管部门及生产单位的管理。

3.招商人有权对《招商公告》进行必要的澄清、修改或推迟竞价，补充通知作为《招商公告》的一部X，对所有《招商公告》具有约束力。

4.所有《招商公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。

5.本次公开X公司相关规定的自主招商行为。

6X洛阳机务段拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。