达州站VIP候车经营商业项目招商招商项目中商结果公告

招商编号X-X-X

*重要提示：

1.根据《国铁集团经开X上线试运行有关事项通知》（经开产业函[X]X号）要求，所有竞商XX站上注册并X（https：//zs.X.cn）线上报名方式：首XX站：（https：//zs.X.cn）按要求进X上报名。具体操X站首页底X”的“常X站客服电话X-X-8-3。

2.凡有意参加本次招商的商家，请通过智慧保证金系统（***照参与包件每包一次性单笔缴纳足额竞商保证金。保证金应当一包一缴，每包缴纳的保证金账号信息详见智慧保证金系统自动生成的对应包件虚拟账号信息。请勿汇至招商代理机构银行账户。

竞商人须在智慧保证金系统（***行账户注册并审核通过后，方可登录系统缴纳竞商保证金。请竞商人在递交竞商文件截止时间前2个工作日提交注册申请，提交后审核时间原则上不超过X小时（工作日）。

竞商人登录成功后，点击系统页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“项目列表”页面，查询参与项目名称后，点击所报包件对应的【参与】按钮，该包件【参与】按钮变为【已参与】按钮后，再点击页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“参与项目”页面，点击页面中的【缴纳】按钮，可进入“缴纳页面”查看已参与的项目详细信息，点击对应包件进行银行转账（竞商人为独立法人企业的须通过竞商人基本账户以银X上银行转账方式交纳；竞商人为个体工商户的须通过竞商人营业执照上经营者个人账户以银X上银行转账方式交纳；竞商人为自然人的须通过竞商人个人账户以银X上银行转账方式交纳）。具体注册及操作过程详见供应商操作手册（保证金系统首页自行下载），如有问题，请及时联系项目联系人。

1.招商项目概况

1.1项目名称：达州站VIP候车经营商业项目招商

1.2项目地点：达州站

1.3项目规模：该项目位于达州站，共计9个VIP候车厅，总面积X平方米，租赁期限2年。（以上规划业态数量或面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）

2.招商依据

2.1X经营开发招商实施细则》（成铁经开X公司经营开发招商工作操作规则》（成铁办经开X公司客运站车商业、广告资源开发实施细则》（成铁客〔X〕X 号）

3.招商内容及范围

3.1招商内容：达州站VIP候车经营商业项目招商

3.2招商范围及包件划X：

本次招商项目划X为1个包件，包件号及其概况如下：

包件号X包件

1包件：达州站9个VIP候车厅，总面积X平米，其中1号候车厅X平米，2号候车厅X平米，3号候车厅X平米，4号候车厅X平米，5号候车厅X平米，6号候车厅X平米，7号候车厅X平米，8号候车厅X平米，X号候车厅X平米，租赁期限2年（X年1月1日至X年X月X日）。

VIP服务，其经营范围包括厅内休息服务、机构冠名服务、接送站服务、为VIP客户提供代订餐食服务等。VIP业态禁止在VIP候车室内开展现场加工、加热或销售餐食、饮品等经营活动。VIP候车室禁止开展餐饮品牌冠名服务。共享充电宝、高档按摩座椅可作为VIP客户增值服务，设置在VIP候车室内，供VIP客户选择使用。

4.竞商人资格条件

4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，注册资本金不低于人民币XX，实缴资本不低于人民币XX。营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。

4.2须诚信守法经营，法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良XX公司）及所属单位不存在欠缴应付款项X公司和国铁集团资信“黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片）。

4.3法X范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故。

4.4法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未X配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数。

4.5本次招商不接受联合体竞商。

5.特别条款

5.1竞商人信息。

竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议（或异议不成立），招商人（招商代理机构）将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱，则视为中商通知书已发出并收到。

5.2评审小组推荐的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人。

5.3缴纳履约保证金。中商人在中商通知书发出后X日内向招商人缴纳履约保证金，履约保证金标准为第一年经营期的3个月的租金。

5.4中商通知书发出后X日内，中商人与招商人签订经营协议。正式合同签订完毕前，中商人如需临时经营，须在向招商人缴纳履约保证金及预计临时经营期全部租金后，与招商人签订临时经营协议，临时经营协议期限至正式合同签订完毕为止，协议金额按中商价格和招商文件要求执行。

5.5预付款。正式合同签后，中商人须无条件按预付款周期支付费用；有争议，须先付款再协商；预付款周期为X个月。

5.6本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为经营业态和店面设计的参考，不作为核定租金的依据。该点位实际的经营环境、商业基础条件等由商家在招商前进行实地踏勘，自行研究论证。

5.7竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调X至与招商文件规定的业态相符。拒绝调X的，招商人有权取消中商资格。

5.8本次招商约定X公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。

5.9中商人在签订合同后1个月内（含免租装修期）未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。本次招商VIP服务业态免租装修期1个月。

5.X合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部X或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可X割的财产（设备）。

5.X商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人二次装修报建时自行出资补强。合同届满、解除或提前终止后，对中商人购置、设置、添附的该项投资，招商人将不予以赔偿、补偿。

5.X商家中商后，因消防报审等原因造成开业滞后，中商人不得据此要求招商人赔偿或补偿损失等。

5.X经营期内，因反恐防暴、安保、站房临时改造、客运组织调X等铁路方原因，对中商人方经营造成重大影响的，中商人应在一个月内向招商人书面提出，双方协商解决，超过期限的视为中商人放弃权利主张。

5.X本次招商，招商点位资产交付时间以待中商通知书发出后，由招商人另行通知为准；中商人不能以延迟交付资产为由提出弃标、解除合同等。

5.X因中商人原因提前解除合同，须至少提前X日向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳违约金，违约金金额标准为当期实际执行的3个月租金。

5.X纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括：

（1）招商过程中弄虚作假、提供虚假材料；

（2）招商过程中与其他竞商人串通竞商；

（3）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；

（4）其他利用不正当手段参与竞商的行为。

5.X纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括：

（1）未按合同约定支付相关费用；

（2）违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营；

（3）违反相关法律法规，受到主管机关处罚；

（4）经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；

（5）合同期满，未按合同约定交还相关物业；

（6）违反合同约定的其他行为。

5.X对X“X公司管辖范围内的所有招商项目受以下限制：

（1）纳入“黑名单”的商家3年内不得X集团公司管辖范围内的所有招商项目；

（2）“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比照“黑名单”商家办理。

5.X竞商（谈判）或租赁过程中有以下情况时，竞商人或中商人1年内

（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期间内放弃中商候选人资格；