长沙市望城区文化旅游广电体育局望城区群众文化体育中心物业管理服务采购续签合同合同公告

服务类合同预览望XX采购合同（服务类）政府采购合同编号：XX-1采购方式：竞争性磋商合同类型：服务类采购人（甲方）:XX文化旅游X采购人地址：X北X紫鑫御湖湾7、8栋X采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及望X物业管理服务采购续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：X采购品目型号规格数量单位数量总价X1望X物业管理服务采购物业管理服务无项X合计金额小写：XX合计金额大写：X合同标的及金额明细：X（X,X.X）二、服务要求1.服务要求1.服务要求（一）项项目目服服务务范范围围1.1维护安全及公共秩序。保障甲方日常工作秩序井然有序；工作人员人身安全不受侵犯；财产不受损失；突发和重大事件迅速得到解决；治安案件发生率为X，火灾发生率为X，有科学高效的设备故障、消防、安保、疫情防控等突发事件以及自然灾害的应急措施和解决方案。1.2环XX域内的卫生清洁，包括公共场所、建构筑物的卫生清洁、垃圾收集处理（门球场、气排球馆、老年人体育协会、文化X内部卫生清洁由相关单位负责，乙方负责垃圾清运工作；游泳馆由环境卫生长沙产投自行负责）。1.3设备设施1.3.1篮球馆、羽毛球馆、室外篮球场、田径场、X等的附属配套设施维修、养护管理。包括体育器材、宣传栏、管理用房、灯光、标识牌、广告牌。1.3.2物业设施、设备的维护及运行管理。1.3.3场馆建筑主体及附属建筑物、构筑物的小型维修、养护和管X、化粪池、沟渠、停车场。1.4协助X场馆免费开放服务工作（含X赛事活动信息X工作X篮球馆、羽毛球馆、田径场、足球场免费开放的场馆预约登记及服务工作。1.5协助甲方做好各类政府公益性比赛、演出等活动的服务保障。具体包括但不限于：拟定竞赛规程、秩序册、开、闭幕式方案、会务接待服务等其他临时性接X各场馆免费开放预约服务场地时间预约时间段预约人数要求备注羽毛球馆1号场地2号场地3号场地4号场地全天候9:X--X:X:X--X:X:X--X:X:X--X:X:X--X:X:X--X:X:X--X:X人及以上1.2乙方X个人使用场馆免费预约服务。（本预约时段场地闲置之外，原则上不得接受临时预约）。单次使用场馆超4小时以上或多天连续使用场馆的赛事、活X书面审批单或具体通知提供免费服务；3、如遇场馆有重大赛事活动、场馆维护维修等其他占用场馆的情况，需提前三天在“文旅望城”和场馆外显眼位置发布公告。篮球馆全天候9:X--X:X:X--X:X:X--X:X:X--X:X:X--X:X:X--X:X:X--X:X.6人及以上足球场全天候9:X--X:X:X--X:X:X--X:X人及以上1.6依照法律规定和物业管理服务X承担的其他管理服务事项。2.项目服务要求2.1安保服务①保安队X需要思想素质高、业务能力强，严格执行相关法律法规及岗位职责，确保场馆安全、有序运行。②实行X小时值班，对服X域的安全保卫及外围治安情况进行监控。③负X域的安全、秩序、环境、设备设施的X小时巡逻值守。在重大节假日、重要赛事活动、人流车流高峰时期，应组成X范围内进行安全巡护，疏导交通，及时发现和制止安全隐患问题。④制定安全管理工作目标、方案和措施。维持秩序，X域内的治安防范、安全监督工作，预防危及公共财产及人员安全的行为，发现安全隐患及时报告甲方，并按要求及时X改完善。⑤安保人员要熟悉场馆环境，文明值勤、言语规范、认真负责，并积极配合各项大型活动的开展。⑥制定各类突发事件应急处置预案，并组织演练，确保及时、准确处置各类突发事件。⑦组织安全生产培训、安全工作检查，及时发现和解决隐患。⑧公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告甲方和有关部门，并协助采取相应措X的各类车辆有序管理。做到机动车、非机动车停放规范、X齐、安全及场地X洁。⑩每日检查物XX层门窗、水电设备是否关闭，并做好检查记录。协助甲方开展各类活动及临时接待任务的安全保卫工作，随时提供人力支援。协助搬运小件物品，清理废旧物品。上班时间不得饮酒，统一着装。2.2保洁服务①每日9点前对各运动场馆、X域、功能用房、设施设备、体育器材、公共厕所等场所按创建国家X标准要求完成卫生保洁工作。②按照创建国家X“除四害”要求，及X域内的积水，定期杀灭蚊、蝇、蟑、鼠，做到无滋生源，定期进行病毒消杀。③化粪池、沟渠每年清淤2次，田径场看台沟渠及羽毛球馆屋顶每年清淤2次，确保无阻塞。④配备足额专业的保洁设备及用品。2.3环境绿化管理服务①根据各类植物的生长特点、生长环境、景观要求，按照操作规范适时修剪X形，确保景观效果。②根据各类植物的生长特点、规律，适时适量予以施肥，确保各类植物生长旺盛。③根据各类植物的病虫害特点，有针对性的及时采取防治病虫害（含白蚁防治）措施，确保各类植物不出现死株、大面积黄叶等病虫害现象。④做好各类植物防旱、防涝、防风措施，高温季节及时浇灌，雨水季节及时排涝，大风前期及时加固、抢险，防止各类植物因灾受损。2.4物业设施和设备的维护及运行管理①负责照明、X、供水设备的日常保养和维护。②X的水处理和设备的保养、维护X的正常运作和日常维护。④对各建构筑物屋面安全每月进行一次检查，并将检查结果及时报告甲方X家具的日常维护以及其他设施设备维修维护。2.5篮球馆、羽毛球馆、室外篮球场、田径场、X等的附属配套设施维修的材料费用单件单价超XX由甲方负责（因乙方管理不善，导致财物受损的，由乙方负责维修）。2.6场馆建筑主体及附属建筑物、构筑物的小型维修的材料费用单件单价超XX由甲方负责。2.人员配置要求2.1乙方须按响应招标文件要求，配备专业技术服务团队不少于X名。具体要求如下：1.项目经理1人。2.场馆免费开放预约及值守人员2人。3.安保人员4人。4.保洁人员4人。5.绿化养护人员1人。6.水电维护人员1人。2.2项目经理一名。全面负责项目的日常管理和运行X责与相关部门领导的对接，做好协调沟通工作。男女不限，年龄在X周岁以内，具有物业管理工作经验；熟悉行业法规；熟悉质量管理体系等相关管理体系的建立和运行；清晰的X以及组织领导能力，能够充X调动全体员工的工作积极性；优秀的沟通协调能力，具备较强的客户服务理念；无任何不良社会记录。2.3场馆免费开放服务人X内阁场馆免费预约及服务工作（含晚上工作时间）。男女不限，年龄在X周岁以内，具有两年以上接待服务工作经验；熟悉免费开放服务管理体系并及时X场馆免费开放资料；优秀的沟通协调能力，具备极强的客户服务理念和保密意识；无任何不良社会记录。2.4保安人员四名。负责项目的日常秩序维护。要求均为男性，不少于3人年龄在X周岁以内，确因身体健康（查看体检报告），具备多年保安工作经验，可适当放宽1人年龄至X周岁以内。4名保安均须持有保安证，能适应倒班制度，具备较强的工作责任心，熟悉服务项目的工作环境和性质，保障服务期间服务项目的安全，熟悉服务项目的应急预案和措施，及时处置突发应急事件，并服从工作安排，品行端正，无任何不良社会记录。2.5保洁人员四名。负责X域内的卫生保洁工作。男女不限，男性年龄X周岁以内，女性年龄X周岁以内，认真负责，吃苦耐劳。体检合格，且无传染病史，仪表X洁，礼貌和蔼，有良好素养X德，服从工作安排，能够吃苦耐劳，工作认真负责，具备良好的思想品德，无任何不良社会记录。2.6绿化维护人XX域内的绿化植物修剪、施肥、打药等绿化养护工作。年龄在X周岁以内，男性,具有园林绿化、养护相关业务知识及实际操作能力，身体健康（体检合格）,能够吃苦耐劳，工作认真负责，按时完成工作计划，无任何不良社会记录。2.7水电维护人X内的日常水、电维修，机房运行、设备调试、检查，消防、安防检查、各项记录填写等工作。要求男性，且具备相应的上岗操作证，人员年龄须在X岁以内（若具备岗位资格条件且经验丰富可适当放宽年龄条件，但不能超过X岁，体检合格）；有X年以上专业工作经验；有强烈的事业心和责任心，确保项目设施设备的正常运行和维修；特种设备如发现故X沟通、协调、联系，尽快排除故障；无任何不良社会记录。2.8聘用的主要管理骨干要求相对稳定，各专业组可根据基本工作岗位需要相互调X岗位人员，但不得低于乙方员工总数。乙方在物业服务X的消防及安保、设备的X的保密工作为X个物业服务的重点，并制定有针对性的专门预案和日常管理措施。3.设施设备配置要求物业服务所需设施设备均由乙方负责4.其他要求4.1本项目的管理服务质量要求达到招标文件中提出的规定的标准。4.2乙方在物业服务工作中应对甲方的各方相关资料和信息严格保密，不得随意外传和泄露。否则，追究泄密的相关责任。4.3乙方在引入约定委托事项以外的服务项目时，必须报经甲方同意后方可实施。否则，按违约行为追究乙方责任。4.4为便于甲方掌握物业服务费的规范使用情况，乙方每季度应向甲方通报一次物业服务费用的使用情况。4.5乙方办公用房的装修应报甲方同意；合同终止时，应保持房屋的结构完好移交至甲方。4.6本合同生效之日起X天内，双方应根据本合同约定的事项X完交接验收手续。三、合同定价方式、付款进度和X方式1.合同定价方式：固定总价2.付款方式：第1次X期X金额为X.XX,所占总合同金额百X之X,说明:开户银行：XX公X湖南X账号：X甲方通过国库集中按季X管理服务费给乙方。乙方在每季度开具正式完税发票原件交甲方，甲方在收到乙方发票等集中X的资料7个工作日内XX手续。如乙方提供的服务不足一个月时按日计算服务费。第2次X期X金额为X.XX,所占总合同金额百X之X,说明:开户银行：XX公X湖南X账号：X甲方通过国库集中按季X管理服务费给乙方。乙方在每季度开具正式完税发票原件交甲方，甲方在收到乙方发票等集中X的资料7个工作日内XX手续。如乙方提供的服务不足一个月时按日计算服务费。第3次X期X金额为X.XX,所占总合同金额百X之X,说明:开户银行：XX公X湖南X账号：X甲方通过国库集中按季X管理服务费给乙方。乙方在每季度开具正式完税发票原件交甲方，甲方在收到乙方发票等集中X的资料7个工作日内XX手续。如乙方提供的服务不足一个月时按日计算服务费。第4次X期X金额为X.XX,所占总合同金额百X之X,说明:开户银行：XX公X湖南X账号：X甲方通过国库集中按季X管理服务费给乙方。乙方在每季度开具正式完税发票原件交甲方，甲方在收到乙方发票等集中X的资料7个工作日内XX手续。如乙方提供的服务不足一个月时按日计算服务费。该期为履约验收期与履约验收挂钩的资金X条件及时间：--收款账户：XX公X湖南师范X：X4.X形式：国库集中X四、合同服务期限合同服务期限：X-X-X——X-X-X五、服务地点甲方指定地点六、验收标准和方法（1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：4.1项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收考核表作为申请付款的凭证之一（考核表详见附件）。4.2由甲方每季度组织验收，验X2人、纪检专干1人、财务1人、乙方项目负责人及相关人员。4.3每季考核结果作为验收的重要依据，项目验收不合格，由乙方返工直至合格，有关返工、再行验收造成的费用由乙方承担。连续两次项目验收不合格的，甲方可单方面终止合同，由此带来的一切损失由乙方承担。（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起X日内组织验收（3）履约验收方式：X期X项验收（4）履约验收程序：按X政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：服务履约验X履约验收内容：（6）履约验收标准：（7）履约验收的其他事项：七、知识产权归属和处理方式八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部X双方协商。2.根据本合同规定，按时向乙方X应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。8.1甲方的权利和义务：8.1.1代表各物业项目使用人，依法依规维护其合法权益。8.1.2如乙方因严重管理不善不能履行约定责任或给甲方造成重大损失，甲方有权终止本合同，并追究乙方相关责任。8.1.3审定乙方制定的物业服务方案和年度工作计划，并监督实施。8.1.4审定乙方提出的年度费用预算、决算报告等，抽查物业服务经费的使用情况。8.1.5配合乙方做X域内物业服务的相关协调工作。8.1.6对物业服务进行考评考核，对相关X改情况进行跟踪检查并按规定实施奖罚兑现。8.1.7为乙方免费提供必要的办公用房8.1.8依本合同规定，按时向乙方X物业服务费。8.1.9除本合同另有约定外，如因乙方原因导致本合同解除，乙方应当按合同解除时已履行合同年度内一个年度的费用（就高不就低）的百X之十向甲方X违约金，该违约金不足以弥补给甲方造成的损失，不足部X，甲方有权向乙方追偿。九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2X有关部门的指导，接受甲方的监督。3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。9.2.1严格遵守有关法律法规和采购文件的规定，对物业实行专业规范、安全优质的管理。9.2.2不得将项目转让或X包给他人。9.2.3按甲方要求配齐物业服务所需的各类人员（详见本合同第三条规定）并按要求履行工作职责。9.2.4根据有关法律、法规及本合同的约定，按照物业服务标准和具体服务内容提供物业服务，收取物业服务费。9.2.5接受物业服务行政主管部门和甲方的监督、指导。9.2.6向甲方提交本物业公司的物业服务年度工作计划。9.2.7制定物业服务的各项办法、规章制度及岗位责任，建立健全本项目的物业服务档案，及时记载有关变动情况。9.2.8对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能。9.2.9对使用人违反相关制度的行为，及时采取规劝、警告、制止等措施。9.2.X对齐员工管理应符合国家法律法规的有关规定及甲方的有关要求。员工证件及证明材料应齐全，乙方员工食宿自行安排。9.2.X应按劳动法为员工X相关保险，费用全部由乙方负责。在合同执行期间，乙方应加强安全管理和教育，乙方所有人员的一切安全责任全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。9.2.X本合同终止时，乙方须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。9.2.X该合同内未予明确的，但甲方认为应由乙方负责X域的日常维修、运营维护、绿化美化、卫生保洁、治安保卫等工作，乙方均应无条件的按照甲方的要求完成。十、违约责任1.甲方自交付之日起X日内X款项；另有约定的，付款期限最长不得超过X日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为X条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延X中小微企业款项。甲方存在迟延X乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时X年X场报价利率），未做约定的，按照每日利率X之五的标准X逾期利息。2.甲方不得X划调X、政府换届、机构或者职能调X以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。X.1本合同的约定事项以及双方在招、投标文件中明确的事项和承诺均为双方必须履行的义务和责任。如有违反，均视为违约。X.2双方在执行约定事项中，由于某方人为因素而导致对方无法完成约定事项或实现约定目标的，对方有权追究其责任或要求获得经济赔偿。X.3本合同内的所有体育运动场馆均为全时段，全免费对外开放场馆，乙方不得以任何名目，任何理由向任何个人或团体收取任何费用。否则，视为严重违约行为，甲方有权单方面终止本合同。X.4如遇上级部门X体规划调X等政策性原因，或因不可抗力等因素导致合同不能继续履行的，本合同自行终止。十一、成本补偿和风险X担约定十二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同十三、合同变更X采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自X采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。X.1本合同一经签订，无正当理由不得提前终止。X.2本合同终止时，双方应做好交接工作。乙方应对甲方交与使用的所有图纸及相关资料和相关设备如数清理移交甲方。如有设备人为毁损以及资料泄密或遗失，甲方有权追究乙方的相关责任。X.3如乙方破产（以法院出具的宣告破产书面文件为准）和不可抗力因素，双方均可提出终止合同。X.4本合同在履行中或终止时如发生争议，首先由双方协X提起诉讼。十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之X提起诉讼。十五、合同生效及其他事宜1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并X后生效。2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百XX采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可X割的一部X。1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖电子签章后生效。2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百XX采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可X割的一部X。3.本合同的附件为本合同不可X割的组成部X，与本合同互为补充且具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜以及由于法规、政策的调X需要重新补充和完善的内容，双方另行商定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标成交通知书；（2）专用合同条款及其附件；（3）通用合同条款；（4）采购文件；（5）投标响应文件；在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部X。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖X招标采购人甲方X招标供应商乙方盖章处地址：X7、8栋X室--法定代表人：X表人：X代理人：X：电话：X-X电话：X-X传真：X-X传真：--X