西宁分公司闲置资产租赁4件房屋租赁招商招商项目中商候选人公示

一、招商人

X（以下简称为招商人）。

二、招商项目及编号

本次招商编号为SYGS—X—XX康西二路商铺（原手工馍馍面条）X.6m²、原海石湾幼儿园一楼商铺4号X m²、平安场地Xm²、西宁西站候车厅2-2库Xm²、西宁货站货七4库X.X m²。

三、包件划X、招商底价及竞价步长

本次招商共拟设包件个，包件的具体划X、招商底价、竞价步长详见下表。

注：招商底价的单价为X/平方米.月的竞商报价=(招商底价的单价+增加的竞价步长)x出租面积xX个月

招商底价的单价为X/年的竞商报价=底价+步长

四、招商期限

为能更好、更快的完成租赁，以达到提高资产运营效率，故本次招商划X为1个包件。为确保经营稳定并兼顾考虑经营项目后期发展,故招商期限拟定为3年。

本次招商，招商期限为自招商人与中商人合同履约起3个完X年度，每一个履约自然年度由招商人与中商人签订租赁合同作为双方履约依据，中商人按照合同约定及时缴纳履约保证金，当年履约保证金按一个完X年度合同价的百X之十预缴。中商人中途放弃租赁权利时，提前三个月书面申请，招商人同意后中商人可以退租，在房屋设施设备运行正常的情况下退还履约保证金（无利息），如招商人不同意，中商人退租的履约保证金不予退还。

交房时间：实际交房时间以招商人与中商人签订的《交房确认书》或合同生效日期为准。

五、合作方式

1.中商人必须严格X相关法律、法规、行业标准办理相关证照，严格依法合规开展经营。中商人不得以不能办理相关经营手续为由缓交或不交房屋租赁费等各项费用。

2.本次招商的房屋以现状进行出租，竞商人自行前往现场对招租房屋状态进行现场查看。本出X部门办理审批的业态进行使用，不得擅自将房屋或场地转租；不得擅自改变房屋或场地使用性质、用途；不得擅自改变房屋或场地结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌承重墙体的前提下，委托有资质的单位设计、专业评审，书面报招商人备案同意后，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应严格按照报批的设计文件执行。若违反上述规定，招商人有权收回房屋或场地，并保留追究承租人违约责任的权利。

中商人必须严格按照本次招商房屋的现状X规划经营业态，不得从事超出房屋正常功能范围的经营活动。

3.招商期限期满后，中商人应向招商人交还房屋，清缴经营过程中所有费用，中商人交付的房屋应符合正常合理使用后的状态，不得拆除中商人对房屋的装修，维修改造的水、电、暖、消防等设施设备，保证房屋水、电、暖、消防系统正常运转。

4.本次招商房屋若因X公司生X调X及其它等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。

六、合同签订及付款方式

竞商人须在《中商通知书》发出后在二十个工作日内与招商人完成合同签订，付款方式为合同生效后一次性缴付一个合同年度的租金，具体缴费时间为合同生效之日起X个工作日之内，非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商限制名单，5年内不得参加招商人组织的招商、招标活动。

七、竞商人的资格要求

1.竞商人必须是在中国境内注册的企业法人或具有完全民事行为能力和完全刑事责任能力的自然人。

2.具备一定的资金实力，资质真实、信誉良好，无违法及失信记录。

3.本次招商不接受竞商人以联合体的形式参与竞商。

4.竞商人与铁路方存在利害关系、经济纠纷等可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞商人不得参与竞商。

八、竞商报名及招商文件的领取

1.竞商人报名

竞商人须于X年5月X日X时XXXX址X://zs.X完成报名。未注册的竞商人应在报名前先使用统一社会信用代码或自然人身份证号XX上报名所填报的身份信息或法人信息、邮箱帐号、手机号等须真实有效，因竞商人报名信息填报错误所造成的招商信息不能及时接收等后果由竞商人自行承担。报名期间竞商人也可在招商X上报名。

2.招商文件领取时间

X年5月X日至X年6月3日（工作日8X至XX，XX至XX），招商文件免费领取。

3.招商文件领取地点