福建铁路实业发展有限公司2024年第三批房屋场地招商公告招商项目中商候选人公示

二、招商项目及招商底价

三、招商方式

本次招X上竞价招商方式(https://zs.X.cn)。

四、竞商人资质要求

1.第1、2包件: 接受自然人报名，竞商人为自然人或个体工商户或中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业或其X支机构。

2.第3包件: 竞商人为中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业或其X支机构。

3.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，法人企业或其X支机构须由竞商或中商单位账户缴纳（自然人、个体工商户则由竞商人或中商人账户缴纳）。

4.截止报名日X公司资产租赁合同拖欠X公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），竞商人或股东、实X公司存在法律诉讼的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。

5.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。

2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），增值税率均为5%。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.中商人租金和履约保证金缴纳按“先付后用，押三付三”原则，即三个月缴纳一次租金，收取三个月租金作为履约保证金。

5.招商文件：指定办公人员领取。

6.竞商保证金于X 年5月X日XX前，以银行转账方式，汇至以下指定账户：

户 名X

开 户 行: 中国工商银行福X

帐 号: X

财务联系电话X-X

同时须在汇款单据上注明项目名称、招商编号、包件号。

7.未缴纳竞商保证金，取消最终竞价资格。

8.竞商人（未中商人）的竞商保证金将在中商通知书下发后X个工作日内统一无息退还，竞商人（中商人）的竞商保证金将在中商通知书下发后无息转为合同履约保证金，履约保证金不足的部X竞商人尽快补缴。

9.发生下列情形之一的，竞商保证金将不予退还：

竞商人在规定的竞商有效期内撤回其竞商；

中商人在规定期限内未能根据规定签订合同或未能根据规定接受对错误的修正；

中商人在规定期限内未能提交履约保证金：

竞商人采用不正当的手段骗取中标或串标。在线上报名资格审核通过，缴纳竞商保证金后，无故不参与竞商，竞商保证金不予退还。

六、对中商人的经营要求

1.中商人取得本招商项目承租经营资格后即为本项项目承租经营人。

2.中商人必须自行办理营业执照及相关经营许可证,而且每年必须向招商人提供有效的证照复印件，在指定位置悬挂营业执照及其他必要证照。

3.厦门铁道大厦地下负二楼部X空地（包件3）中商经营要求：中商人须对招商场所实地勘察，向招商人登记报备，承担空地前期清理费用4.8X。

4.中商人应当依法经营。中商人未经招商人同意，不得将所中商的物业场所X体或部X转租他人。

5.中商人负责依法自主用工，承担其用工管理责任。应确保所聘用人员和所进出物品的安全可靠性。严禁经营和存放易燃、易爆、腐蚀性、放射性等危害人体健康物品，符合消防规范要求。

6.其他未尽事宜请详见招商文件。

七、招商议程安排与说明

1.报名方式。采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于X年5月8日至X年5月X日（每日9X时至XX时、XX时至XX时，节假日除外，逾期不受X(https://zs.X.cn)注册并报名（首次报名前完成注册）。

自然人竞商：上传本人身份证明、竞商报名表、竞商保证金转账凭证的扫描件（以上资料自然人需签字方可有效）。

（2）线下报名。凡有意参加本项目的竞商X注册并报名成功后，请于X年5月8日至X年5月X日（每日9X时至XX时、XX时至XX时，节假日除外，逾期不受X营业执照复印件、法定代表人身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法定代表人授权委托书；(自然竞商人带本人身份证明)、竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费XX上报名截图（非自然竞商人提供的所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关资料寄至指定办公点。

报名资格初审不作为招商评审的依据。

2.现场报名及招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可向招商人指定办公点领取招商文件（纸质或电子版），但购得（取得）招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商人具体情况如下：

（1）指定办公点地址：X号，联系人：Xtrong>，电话X-X，手机X 。（所有包件）