桂林机场T2航站楼3C-04-01A商业经营项目招租公告

桂林机场T2X3C-X-XA商业经营X桂林两江X公司（以下简称“桂林机场”）拟对桂林机场T2XX内北指廊3C-X-XA商铺进行公开招租，现将有关事项公告如下：一、项目名称：桂林机场T2X3C-X-XA商业经营项目招租二、项目编号：XHZQ-X三、招租方式：公开招租四、招租内容：本次招租项目共1个标段，包含1个商铺，位于桂林机场T2XX外，商铺信息具体见下表：商铺编号面积（㎡）招租底价业态经营范围品牌月基础租金单价（X㎡月）3C-X-XAX体验业态可经营包括但不限于亲子儿童体验、工艺手作体验、文化艺术展览、电竞VRAI科技互动体验、模拟驾驶等单一体验业态，不允许经营餐饮、特产便利、精品X售等业态和品类。注：3C-X-XA商铺的位置位于空旷场地，承租户需自行承担商铺搭建及装修费用，商铺搭建及装修需符合桂林机场相关要求。如需进一步了解详细内容，详见招租文件。五、租金模式1.租金模式采用“租金采取随旅客吞吐量调增或调减模式”的租金模式。月基础租金=月基础租金单价×商铺面积（X㎡）。租金以基础租金为基数，在合同期内，按照当月旅客吞吐量对比上年同期月份旅客吞吐量的增减比例而增减。旅客吞吐量以月为单位，旅客吞吐量数据以桂林机场提供的数据为准。租金计算模式优化方案：X年X月X日前，当月租金随当月旅客吞吐量对比X年同期月份旅客吞吐量的同比增减趋势而固定增减5%。如X年X月旅客吞吐量对比X年X月旅客吞吐量的增减趋势为增加，则X年X月租金=月基础租金×（1+5%）；如X年X月旅客吞吐量对比X年X月旅客吞吐量的增减趋势为减少，则X年X月租金=月基础租金×（1-5%）。以此类推，X年X月X日至X年X月X日期间，当月租金在上年同月租金基础上再随当月旅客吞吐量同比增减趋势而固定增减5%。X年X月X日起，桂林机场将另行制定租金优化方案，经与承租方协商一致后另行签订补充协议。若无租金优化方案，则按照当月旅客吞吐量对比X年同期月份旅客吞吐量的增减比例而增减，如X年X月旅客吞吐量为X年X月的X%，则X年X月的租金按照基础租金的X%收取，以此类推。综合管理费为月应缴租金的5%，综合管理费在缴纳租金时一并缴纳。2.计租方式租金按月度结算。招租人发出装修开工通知书之日起开始计算，不足X月的部X按实际租赁天数计算，每个月按X天计算，租金金额含税。3.价格约束所招租项目实行“同城同质同价”：中选人提供的收费体验服务及销售的商品应对X商圈（X”“X象城”等）、交通枢纽价格，做到“同城同质同价”（即X提供的服务和销售的商品，在质量完全相同的情况下，价格要相同），并与招租人签署“同城同质同价”承诺书，商户由机场管理机构颁发特殊标识，主动接受社会监督。中选人所有商品价格需报桂林机场同意后方可销售。六、租赁期限、合同续签1.租赁期限本项目租赁期限为3+X年。合同签署后，承租人应在X日内提交装修方案。承租人的装修方案经招租人审核通过后，由招租人向承租人发出装修开工通知书。租赁期限从招租人发出装修开工通知书之日开始计算。其中，包含免租金装修期X天。2.合同续签合同期满后，招租人根据中选人履约情况（包括中选人租金缴纳的按时性、租期内合同履行情况、旅客投诉等因素）有权选择续签合同X年或重新招租，续签期限“X”原则上不超过X年。七、响应人资格要求1.国内X[X场监督管理部门（或行政审批部门）登记X]，具备企业法人资格，具有有效的营业执照；2.X年X月X日以来在经营活动中存在重大违法记录X站（Xwww.X.cn）X列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名X、军队、事业单位、国有企业等主体处罚（如：列入失信人名单）且仍在采购或招租禁止期内的单位，不得参与本项目响应；3.本项目不接受符合以下情形的响应人参与响应（未X单位、与招租人现行或过往合同履行过程中存在信用问题，如违约、欠款、诉讼等）；4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招租项目响应；5.本项目不接受联合体及自然人响应。八、招租文件的获取1.获取时间及方式：请意向承租人于本公告发布之日起至X年X月X日，上午X:X~X:X，下午X:X~X:X，（双休日和法定节假日除外），到桂林机场提交下述资料后获取招租文件。证明文件：（1）营业执照；（2）法定代表人X正反面复印件；（3）委托代理人X正反面复印件及法定代表人授权书原件（授权委托时提供）。以上证明文件要求为原件的清晰复印件并X。2.获取地址：X要求为原件的清晰扫描件并加盖公XX求如下：（1X取招租文件；（2X取“桂林机场T2X3C-X-XA商业经营项目招租文件”（项目编号：XHZQ-X）招租文件。联系人（法定代表人委托代理人）：XXX；联系电话：XXXXXXXXXXX。（3X文件（原件的清晰复印件并X）的扫描件。九、意向承租保证金1.意向承租保证金：人民币X（¥X.X）。2.响应人应于X年X月X日（含）X:X前将意向承租保证金以电汇、转账形式从响应人账户一次性足额交纳至招租人指定收款账号并进行备注[例：T2X3C-X-XA商业经营项目意向承租保证金]。所交纳的意向承租保证金仅限本项目有效，不得重复替代使用，未按上述要求缴纳的视为无效的意向承租保证金。本项目意向承租保证金交纳账号信息如下X桂林两江X公司开户行：中国建设银行X账号：X十、响应截止时间和地点响应截止时间：X年X月X日X:X响应文件递交截止时间：X年X月X日X:X响应文件递交地址：X件密封送达至响应文件递交地点。响应人也可通过邮寄方XX，邮寄地址：X行考虑邮寄时效因素，逾期送达的响应文件不予受理。十一、评审会时间及地点本次招租项目将于X年X月X日X:X在桂林机X管理XX会议室召开评审会。XX、XXXXXXXX中国采购与招标网（https:X桂林两江X（https:X.cn）。X