大关县翠屏建设工程有限责任公司靖安镇剩余商铺二轮招租及翠华镇联合村财富中心B栋二楼、七楼办公用房招租公告二次

大X

为规范开展首轮招租后剩余资产及退租收回资产的租赁工XXX剩余X个商X联XB栋二楼、七楼办公用房进行公开二轮招租。本次招租坚持公开、公平、公正原则，优化资产配置、提升运营效能，确保国有资产保值增值，助力乡村振兴与地方经济发展。现将有关事项公告如下：

一、商铺基本情况

二、租赁相关事项

（一）租赁期限

1X商铺：单次租赁期限1—3年；从事农特产品展销、便民服务等业态且装修投入较大的，可延长至5年。租期届满无不良记录的，同等条件下优先续租。

2X办公用房（二楼、七楼）：单次租赁期限1—3年，租赁期内年租金不变。

3.租期结束后，原承租人无拖欠租金、无违法经营等不良记录的，可申请续租。

（二）租金标准及支付方式

1X商铺

（1）租金定价：经委托具备相应资质的第三方中介机构评估，以首轮评估底价为基准，X商业市场行情，一层商铺租金底价为X-XX/㎡/月，二层商铺租金底价为X-XX/㎡/月。

（2）支付方式：采取先付后用方式，租金按年度收取。签订3年以上（含3年）租赁合同且一次性缴清合同所约定租赁费用的，租金优惠5%。承租人应在合同签订后5个工作日内支付首期租金，后续租金应于每期起始日前X日内足额缴纳。

（3）履约保证金：承租人需在签订合同时缴纳履约保证金，金额为3个月租金总额。租赁期满后，经核查无欠费、无损坏等情况的，保证金全额无X有权从中抵扣相应费用。

2X办公用房（二楼、七楼）

（1）租金定价：按此前制定的办公室租赁相关规则执行，二楼办公室租金为X.XX/月（年租金合计X.XX）；七楼办公室租金为X.XX/月（年租金合计X.XX）。

（2）支付方式：采取先付后用方式，租金按年度收取。签订3年以上（含3年）租赁合同且一次性缴清合同所约定租赁费用的，租金优惠5%。承租人应在合同签订后5个工作日内支付首期租金，后续租金应于每期起始日前X日内足额缴纳。

（3）履约保证金：承租人需在签订合同时缴纳履约保证金，金额为3个月租金总额。租赁期满后，经核查无欠费、无损坏等情况的，保证金全额无X有权从中抵扣相应费用。

（三）竞价规则

本次公开招租若仅有1人或1家报名，则按公告底价租赁；2人或2家以上报名则按公开竞租模式租赁，以报价最高者获得租赁权。

三、承租人资格

1.自然人须具备完全民事行为能力，法人或其他组织须具备合法有效的营业执照及相关经营资质；

2.信用状况良好，无拖欠租金、违法经营等不良记录；

3.具备与租赁业态相匹配的经营能力及资金实力，需提供相应证明材料（如经营计划书、财务状况说明等）；

4.同等条件X易迁群众、返乡创业青年、退役军人及入驻乡村振兴的相关企业优先承租，此类承租人需提供相关身份证明或资质文件。

四、特殊说明

1.承租方在租赁期间，若政府部门需要提前收回商铺使用权，承租方务必积极配合，并按照相关要求及时撤出商铺，X将按租赁比例返还承租方租金。

2.合作期满或合同解除时，承租方不得拆除影响商铺主体结构的固定装修物，出租方不作任何补偿；可移动的设施设备由承租方自行处置。

3.出租资产安全责任

签订《租赁合同》后，租赁期内承租人对资产安全、资产装修（门面）和日常使用过程中的所有安全负全部责任。

五、报名及竞价

1.报名时间X年X月X日至X月X日（上午9X—XX，下午XX—XX）；报名联系人：X话X。

2.公开竞价：竞价时间为X年X月X日上午XX，地址：大X4楼会议室 。

3.竞价保证金：意向承租人需在竞价开始前向大X缴纳XX/个商铺竞价保证金。

缴纳账户如下：

名称：大X

开户银行：大X

银行账户X X X X

4.意向承租人需在公告规定期限内提交以下材料：

自然人：X及复印件；

法人/组织：营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书（委托办理时提供）；

经营计划书（包括业态规划、运营方案、投资预算等）；

信用承诺书及相关资质证明材料。

材料提交地址：Xun:'yes';font-family:宋体;font-sizeX.Xpt; mso-font-kerningX.Xpt;">云南省昭通市大XXB区1单X3层，大X综合部，联系人：X话X-X。

5.竞价保证金的退还：

未成交人的保证金在公开招租结束后5个工作日内退还，成交人的保证金自动转为商铺租金，有下列情形之一的，不予退还保证金：

1.竞租人在作出竞租报价后，无正当理由擅自放弃报价的。

2.成交通知书发出后，成交人无故放弃成交或无正当理由在规定时间内不与招租人签订合同的。

3.若竞租人竞拍标的与报名标的不相符，视为无效。

六、公告发布媒介

本公告在《中国采购与招标网XXXXXXX》（***.cn）及微大关微信公众号；商铺现场及大关县X公共公示栏上发布，其他

七、其他说明

1.本公告未尽事宜，按照国家、省、市、县相关政策及出租方资产租赁管理制度执行。

2.本公告解释X所有。

八、联系方式

代理机X

联系人：Xspan>

联系电话X

委托方：大X

代理机X 

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