惠悦城公寓、商业及OPC社创社群中心辅助运营服务招标公告

惠悦城公寓、商业X辅助运营服务招标公告1．招标条件惠悦城公寓、商业X辅助运营服务，已由相关文件批准实施，现已具备招XX惠铭X公司联合招标，现X对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标，现将有关事项公告如下：2．项目概况与招标范围2.1项目概况：惠悦城项目地XX虹桥立X，地块北侧毗邻世博虹桥车城，南侧X，与地铁3号X站相接。项目用地面积X.X㎡（折合X.X亩），总建筑面积X.X㎡，其中公XX套，配套商业建筑面积约X㎡，机动车停车位约X个。项目为公寓、特色非标商业、OPC社XX等复合业态，多X场景共生，构建职住学创一XX南活力聚场。2.2招标规模：惠悦城项目策划筹备费约XX；辅助运营费约XX年+超额经营收入奖励+OPC社创社群运营X成。2.3招标范围：惠悦城公寓、商业X辅助运营服务，具体如下：（1）公寓X公司）①公寓服务范围包含开业前期策划筹备及开业后常态化运营管理，包括但不限于项目定位研判、产品优化升级、营销及出租去化、租客全生命周期服务X控及增值创收等工作。保障项目按期开业、实现持续稳健经营，稳步提升公寓的出租率、续租率及住户综合满意度。X服务范围包X开业前期策划筹备以及开业之后全周期运营管理，包括但不限于空间规划设计、会员体系搭建、活动赛事运营组织、创业孵化培训赋能、经营盈利测算、品牌营销推广、场地日常运维、产业资源对接、经营数据X析研判X顺利开业并实现常态化可持续运营，完成约定的会员规模、活动产出、创业孵化、经营收益等考核指标。（2）商业X）服务范围包含前期调研与定位策划、业态规划与财X与设计顾问、招商策划与资源对接、营销推广与品牌建设、运营体系与开业筹备、开业后运营团队组织体系搭建及常态化运营管理等工作。注：具体服务内容以招标人实际委托为准。招标人保留调X服务内容的权利，中标人应予以配合，不得以此为由拒绝履行或停止服务，且不得提出任何异议及索赔要求，否则即视为中标人违约，招标人有权解除合同。2.4项目要求：（1）策划筹备阶段：中标人组建专项策划项目组，项目组需配置定位策划、商业业态、营销品牌、组织人力、社群社造等专业人员；（2）辅助运营阶段：中标人派驻不少于X人常驻辅助运营团队，岗位至少包含辅助运营负责人、商业操盘、公寓运营、物业督导、社群与品牌、商业招商、OPC社创社群运营、新媒体流量、OPC孵化、X等岗位。注：中标方全部驻场人员与招标人团队联合办公，人员未经招标人同意，中标方不得擅自更换。2.5服务期限：（1）策划筹备期：自合同签订日起至项目板块正式开业止。（2）辅助运营期：自项目板块正式开业之日起X年。（3）辅助运营期按照招标人项目板块工作安排，以招标人书面通知对应板块开业时间起算，独立计算。2.6服务质量：符合现行相关法律法规、条例、规范等规定，满足招标人要求。2.7标段划X：本项目不划X标段。2.8资格审查方式：资格后审。3．投标人资格要求3.1营业执照：须为依法登记X的企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。3.2财务状况：财务状况良好，提供近三年（X-X年）经会计师事务所或第三方审计机构审计的审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表））（无需提供财务附注）。注：投标人企业成立时间不足三年的，自成立初年提供；成立时间不足一年的，无须提供。根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔X〕X号）规定，在X年X月以后出具的审计报告须在X会XX址：http：acc.mof.gov.cn）取得赋码，未取得赋码的财务报告将影响其有效性的判定。投标人若为事业单位按照国家关于事业单位的财务管理规定的要求提供。3.3项目负责人：X人员，提供劳动合同或社保证明，近三年X年X月X日至今作为项目负责人至少承担过1项类似业绩（类似业绩指公寓或商业或房产运营服务业绩）。3.4企业信誉：近三年（X年X月X日至今）没有骗取中标和严重违X或国家部X场准入等情形；未被“XX站https:X.cnshixin列为失信被执行人的记录，未被“国家XX站https:X.html中列入严重违法失信名单（黑名单）。3.5相关承诺：按招标文件给出的相应格式作出承诺或说明。3.6本项目不接受联合体投标。4.招标文件获取4.1招标文件获取时间：X年X月X日X时XX至X年X月X日X时XX（北京时间）。4.2投标人可采用X采X获取”的方式获取招标文件：（1）需提供的资料：①法定代表人X明书（含X复印件）X；②法定代表人X（含X复印件）X（法定代表人参加的，可不用提交）。（2XX.XX份（现金X或公对公转账X），售后不退。文件费公对公收款信息如下，需备注项目名称（可简称）：开户银行X开户名X账号：X行号：X（3X1）条”资X﹙XXXA座9XXX4X采XX采XX址：https:X.X采X址访问，勿通过X采招阳，以防第三方广告干扰。特X采招阳X和认证不收取任何费用。）X本项目招标文件、费用缴纳开票，以及接收本项目相关公示公告推送。①在【立即投标－投标信息确认】窗口内的【投标附件】栏X“第（1）条”资料的扫描件至代理机构项目负责人端进行X获取。注：提供的资料不全或被查证有虚假证明材料的，招标人有权取消其申请资格。②投标人按照以下步骤进行X采购文件：XX进行免费X并提交企业认证。b.企业认证通过后进入用户后台选择【X投标－项目列表】菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行X，先查看公告及变更公告（如有），按公告要求准备获取资料附件，然后X【立即投标】X进入投标信息确认窗口进行：选择标段、填写经办人信息、X投标附件，确认无误后X【确认投标】X。③投标人X【确认投标】X后自动进入项目跟踪详情，获取资料经代理机构确认后。投标项目详情页面【投标信息及缴费】栏目如显示“代理机构暂未发布”请耐心等待，如已显示具体金额即可进行X：若文件费缴费方式为“缴费凭证X”的（即银行转账凭证），投标人应X文件费的对公缴费凭证提交代理机构确认；若文件费缴纳方式为X的，则XXX通过XX进行XX。④文件费缴纳完成后，可在当前页面费用表内申请文件费发票（代理机构开具，文件费开票形式为【电子发票】，开标结束后向代理机构申请开票）。并进入下一环节【文件X】，如X列表内已有待X，即可XX，如X页暂无待X，请耐心等待或咨询代理机构。⑤相关投XX】页面的“投标人端常见问题”和XX客X各操作界面右上X），投标项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。4.3投标人须在文件获取截止时间之前按上述方式、流程X完成后才算有效获取，否则视为其投标无效。5.投标文件的递交5.1递交投标文件的截止时间及开标时间：X年X月X日X时XX（北京时间），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。5.2递交投标文件的地点X（XXXA座9XX室）。6.发布公告的媒介本次招标公告在中国X（https:X.com）、中国采购与招标网（https:https://www.chinabidding.cn）上发布，招标人X站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。7.联系方式招标人1X公司地址：X3X联系人：X电话：X-X招标人2：X惠铭X公司地址：X1栋2X联系人：XX-X代理机构X地址：X9XX室联系人：X、程工电话X党X党支部。监督电话：X-X、X-X。