招标公告

1、招标编号：厚招-X。

2、项目名称X和家园物业管理服务。

3、招标方式：公开招标。

4、预算金额（拦标价）：

（1）物业费X.7X/平方米/月；

（2）电梯运行费、二次加压费、消防设施维保费X指导价格参考的，由中标人根据市场行情核定价格后向住户统一收取，但不得因收取价格过高而引起住户的集体投诉事件，若出现住户集体投诉事件，经招标人核实，确实存在收费过高的问题，则中标人需适当进行调价；

（3）本项目物业管理费实行包干制，物业服务费按照实际入住户数计收；物业服务过程中产生的盈余归物业服务企业所有，产生的亏损由物业服务企业自行承担。

5、采购需求及要求：

（1）项目概况X和家园小区物业管理服务，建筑单体以6-X层为主。

（2）采购范围X和家园小区物业管理服务，包含公共设施设备日常运行维护、维修服务、公共区域卫生清洁、公共区域绿化养护、安保服务、车辆管理、消防日常管理、巡视检查、物业档案资料管理等，具体内容详见招标文件第六章采购需求。

（3）服务地址：Xxt-indentX.0pt;mso-char-indent-countX.0; line-heightX%">（4）需执行的国家相关标准、行业标准及规范：本项目严格依照国务院《物业管理条例》（X修订）、《保安服务管理条例》（X修订），公安部《公安机关实施保安服务管理条例办法》（X修正），住建部《园林绿化养护标准》CJJ/TX-X，云X园林绿化养护技术规程》DBJ/TX-X-X，并结合《普洱市物业管理条例》（X年施行）等普洱市现行地方性法规，全面落实物业管理、安保服务与绿化养护工作要求，确保合规运营。

（5）服务质量要求：物业管理服务符合国家和行业规定，按照招标人要求严格执行，满足招标人要求。

（6）合同履行期限：本项目服务期限为3年，自合同签订之日起计算。合同实行一年一签，每年X的管理服务质量考核后，决定是否续签合同，对服务质量达不到招标人要求的，招标人有权终止合同。

6.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供X、X年度的财务会计报表（资产负债表、现金流量表、损益X，可提供验资报告（或同等效力证明材料）。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

4、投标人在投标截止时间前未被列X站（***失X站要求链接X***ixin/

三、获取招标文件

时间X年7月X日至X年8月5日（具体X站为准），每天XX至XX，XX至XX（北京时间，法定节假日除外）；

方式：凡有意参加投标者请于获取招标文件截止时间前，携带营业执照或有效证明材料复印件（加盖公章），法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法人到场的除X普洱办事处（思茅区茶苑路X号思X4楼）购买招标文件。

售价X/份；

四、投标文件递交

投标截止时间： X年8月X日X点XX（北京时间）；

开X普洱办事处（思茅区茶苑路X号思X4楼）；

五、开标

开标时间X年8月X日X点XX（北京时间）；

开X普洱办事处（思茅区茶苑路X号思X4楼）；

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

本次招标公告在《中国招X》《中国采购与招标网XXXXXXX》上发布。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名  称：普X

地  址：普洱市思茅区茶城大道3号

联系人：Xspan>

联系电话X-X

2.招标代理机构信息

名 X

地  址：昆明市盘龙区北京路延长线彩云间花园4幢X室

联系方式X-X

3.项目联系方式

项目联系人：X敬

电　话X-X