南阳丹香郡小区物业服务项目

南阳丹香郡小区物业服务项目

1. 招标条件

南阳丹香郡小区物业服务项目经相关部门的指导，现具备招标条件，招标人为南阳丹香郡小区业主委员会 ，招标代理机构为X ，招标方式为邀请招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：南阳丹香郡小区物业服务项目；

2.2 项目编号：XCCG-X ；

2.3 项目说明：项目位于南阳市卧龙区光武街道刘庄社区范蠡西路X号,项目性质为商住楼，钢筋混凝土高层住宅，规划3个楼栋/功能单体，总占地面积X.6m²，总建筑面积X.Xm²，其中地上建筑面积X.Xm²，地下建筑面积X.Xm²，住宅建筑面积X.Xm²，商业建筑面积X.X m²，住宅总户数X套，车位X个。容积率4.8，绿化率X%。本次招标为南阳丹香郡小区物业服务项目住宅楼、商业、配套用房、车位等物业服务。本小区内物业管理用房，位于1号楼3楼，面积X.8m²，该物业管理用房用于本小区物业办公、物业服务、物业储藏及业主委员会活动等用房，在交房时达到通水、通电、通信、场地平X等基本条件，以便为本小区居民提供更好的服务。（项目信息以不动产权登记及规划为准，物业办公面积以实际使用为准，不大于规划面积，且不得少于实际需求）

2.4采购内容：南阳丹香郡小区物业服务项目（保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修养护、业主装修管理等全部物业服务），详见服务内容；

2.5 服务期限：5年（以中标物业服务企业签订合同且进场服务之日起计算）。其中试用期一年，试用期内满足物业服务约定的考核标准及满意度测评达标后，服务期限自动延长；

2.6 质量要求：满足招标人要求；

2.7服务地址：Xo-spacerun:'yes';font-family:宋体;line-heightX%; font-sizeX.Xpt;mso-font-kerningX.Xpt;">

2.8资金来源：自筹资金（中标单位按规定向服务对象收取）；

2.9标段划X：本项目共X为1个标段。

3. 投标人资格要求

1.投标人具有独立法人资格，需持有有效的营业执照，其经营范围满足项目需求；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供X年或X年年度经审计的财务报告（X年至今成立的企业应提供财务报表）；

3.投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供X年1月1日以来任意连续3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的相关证明，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；

4.投标人须遵守国家、地方有关的法律、法规和政策，最近三年内，在经营活动中没有重大违法、违纪行为；没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管；无串通舞弊、泄露秘密的行为；未被列入行政主管部门不良投标人名单且在禁入期限内（提供承诺函，格式自拟）；

5.投标人应通X站(***查询“失信被执行人”和“重大税收违X采购(***严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身信用记录，若被列X站(***“失信被执行人”和“重大税收违X采购(***违法失信行为记录名单”的潜在投标人，将拒绝其报名参加本项目，将拒绝其报名参加本项目。投标人需提供规范的信用报告，信用报告应通X站(***下载，信用报告的生成日期为X(***重违法失信行为记录名单（提供投标截X站查询结果截图并加盖公章）；

6.本项目不接受联合体投标。

4. 领取招标文件的时间、地点

4.1 领取招标文件的时间和地址：Xpacerun:'yes';font-familyX;mso-ascii-font-family:宋体; mso-hansi-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;colorX(0,0,0); font-sizeX.Xpt;mso-font-kerningX.Xpt;">的被邀请投标人，法定代表人或其授权委托人请于X6年X月X日至X6年X月3日，每日上午9：00至XX，下午XX至XX（北京时间，节假日除外）将加盖公章的投标邀请函回函发同时电话通知代理机构本项目联系人，本项目仅接受被邀请企业投标。

4.2 本项目采用资格后审，招标代理机构对报名资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评审委员会对各投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合资格条件的投标单位的投标将被拒绝；

4.3 重要提醒：本项目投标人在报名期限内需同时在《河南省物X》线上报名成功。

4.4招标文件售价：X0X

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间：X6年X月X日下午3时XX；

5.2 投标文件递交地址：Xun:'yes';font-family:宋体;line-heightX%; font-sizeX.Xpt;mso-font-kerningX.Xpt;">详见招标文件 。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人或招标代理机构不予受理。

5.4 投标文件必须由法定代表人或其委托代理人递交。 

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招X、河南省物X、中国采购与招标网XXXXXXX上同时发布。

7. 联系方式

采购人：X小区业主委员会

联系人：Xan>女士      

联系电话X

联系地址：X-spacerun:'yes';font-family:宋体;line-heightX%; font-sizeX.Xpt;mso-font-kerningX.Xpt;">

招标代理机构：X

联 系 人：Xan>李女士 

联系方式X

地  址:河南省南阳市城乡一体化示范区白河大道恒大帝景X幢X室