福州长乐机场出入口服务区（高速驿站）项目经营权承包预招商信息披露公告

为有效盘活高速路衍存量资源，规范国有资产市场化开发与专业化运营，进一步提升高速门户资产价值与服务品质，现对福州长乐机场服务区项目经营权承包事宜开展预招商信息公开披露，面向社会广泛征集优质意向投资运营主体。本次信息预披露仅用于前期市场摸底、意向储备，不作为正式招商依据，项目最终招商规则、合作条件及要求，以后续正式发布的招商文件为准。

一、项目概况

项目名称：福州长乐机场出入口服务区（高速驿站）项目

地块选址：福州高速公路机场征管所出口旁

项目规模：机场服务区项目总用地面积X平方米（约X.X亩，其中新征用地约X.6亩）。配套建设综合楼1座，建筑面积约X平方米，其中，一层X平方米、二层X平方米、三至五层各X平方米、地下设备房X平方米。目前停车位X个（其中预留充电桩车位X个），场地硬件条件完善，可满足多X化业态运营需求。

二、项目核心优势

（一）区位条件优越，交通通达性强

项目坐落于福州高速公路机场征管所出口旁，紧邻福州长乐国际机场，属于空港核X通达、交通便捷，是外地旅客入闽落地的重要窗口，具备得天独厚的门户展示与商业运营优势。

（二）客流基础稳定，运营潜力充足

依托机场高速出入口通行优势，机场出口X年日均车流数据稳定，可持续为项目带来充足、稳定的过境商旅客流及周边游玩客源，为项目业态经营、商业引流提供坚实的客流保障，项目长期运营增值空间良好。

三、招商对象要求

面向具备成熟商业运营实力的专业企业主体，要求拥有完善的经营策划、品牌孵化、市场推广、流量引流及全域运营管理能力，具备高速服务区、交通商业综合体、空港配套商业等同类项目实操运营经验，可适配本项目高端门户、多X业态的运营需求。

四、招商扶持政策

（一）定制化场地改造服务

结合意向运营企业的业态规划、经营需求，可对项目场地、建筑空间及配套设施进行适度优化改造与品质提升，适配差异化、特色化的运营模式，助力企业打造专属特色业态。

（二）经营培育期租金优惠政策

针对不同入驻业态、行业特性及运营规划，可提供合理的经营培育期，给予对应租金优惠扶持。具体优惠周期、减免幅度及合作细则，可结合项目运营方案双向协商确定，助力企业轻资产起步、稳步运营、长效发展。

五、联系方式

联系人：王女士、陈先生

联系电话：X-X

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                                                                                    X年6月X日