临沧市临翔区2026年城镇老旧小区改造新安路片区主体改造工程及配套基础设施建设项目监理服务竞争性磋商公告

临沧市临翔X老旧小区改造新安路片区X及配套基础设施建设项目监理服务竞争性磋商公告

依据有关法律、法规和规章的规定，临沧市临翔区住房和X（以下简称“采购人”）的委托对临沧市临翔X老旧小区改造新安路片区X及配套基础设施建设项目监理服务采用竞争性磋商方式组织采购。

一、项目基本情况

项目名称：临沧市临翔X老旧小区改造新安路片区X及配套基础设施建设项目监理服务

项目编号XGC-X6-X-X

采购方式：竞争性磋商

最高限价：X.XX，监理服务费费率上限1.5%，各供应商的磋商报价不得超过最高限价及费率限价。

采购需求：

本服务项目包括2个建设项目的监理服务，具体项目概况及服务需求如下：

（一）建设规模及主要建设内容：

1.临沧市临翔X老旧小区改造新安路片区配套基础设施建设项目（临翔发改复〔X5〕X号），批复文号该项目共涉及3个老旧小区改造，X别是黄果园廉租住房小区、雅安居小区、金桔苑小区（一期），共涉及X户，X栋住宅，改造面积约为X.XX㎡，结合资金情况X步X期实施，具体包括：

（1）小区内部配套基础设施建设部X：屋面防水X.X㎡，文化体育设施6套，供电设施3套，雨落管Xm（PVC排水管DNX），道路及场地修复X.5㎡，无障碍设施X㎡，绿化改造X㎡，照明改X改造Xm（HDPE双壁波纹管DNX、DNX、DNX、DX改造Xm（HDPE双壁波纹管DNX、DNX、DNX、DX改造Xm（PEX给水用聚乙烯管DNX、DNX、DX改造Xm（PEXSDRX聚乙烯管DNX、DNX），室外消防设施3套，安防改造3项，停车泊位X个，道路标线Xm。

（2）小X衔接部X：绿化改造X㎡，照明改造X盏，道路修复X㎡，停车泊X改造Xm（HDPE双壁波纹管DNX、DNX、DNX、DX改造Xm（HDPE双壁波纹管DNX、DNX、DNX、DNX）,强弱电改造Xm（CPVC电力套管DNX、DNX、DX改造Xm（PEXSDRX聚乙烯管DNX、DX改造Xm（PEX给水用聚乙烯管DNX、DNX、DNX）。

项目总投资估算为X.XX费估算X.XX，最终以实际金额为准；采购人可能根据项目实际情况X期X批开展项目，具体以采购人委托内容为准。

2.临沧市临翔X老旧小区改造新安路片区X建设项目（临翔发改复〔X〕X号），项目共涉及3个老旧小区改造，X别是黄果园廉租住房小区、雅安居小区、金桔苑小区（一期），共改造X户，X栋住宅，3个小区总建筑面积约为X.XX㎡，结合财政资金情况X步X期实施，具体包括：外立面改造X.X㎡，拆违拆临拆危X㎡，楼梯间改造X.X㎡，灭火器设置X套。

项目总投资估算为X.XX费估算X.XX，最终以实际金额为准；采购人可能根据项目实际情况X期X批开展项目，具体以采购人委托内容为准。

（二）建设地址：Xe="mso-spacerun:'yes';font-family:宋体;line-heightX%; font-sizeX.Xpt;mso-font-kerningX.Xpt;">

（三）监理服务范围：供应商须根据法X建设标准及合同，完成临沧市临翔X老旧小区改造新安路片区配套基础设施建设项目和临沧市临翔X老旧小区改造新安路片区X建设项目两个项目的设计阶段、施工阶段、竣X保修阶段（缺陷责任期）的全过程监理服务。各阶段监理工作包括但不限于以下内容：

（1）设计阶段：①协助采购人审查设计方案、图纸和主要设备、材料清单，发现不符合要求的，X析原因，发出修改设计的指令。②审查设计单位提出的新材料、新工艺、新技术、新设备在相关部门的备案情况，必要时应协助采购人组织专家评审。③对设计工作协调控制。及时检查和控制设计的进度，做好各部门间的协调工作，使各专业设计之间相互配合、衔接，及时消除隐患。④督促并控制设计单位按照合同规定的日期交出设计成果文件。⑤对设计文件提出优化意见或建议，并提出评估报告送交采购人。⑥根据评审结果，督促设计单位对设计文件进行修改。⑦对施工期间设计单位的设计变更和现场服务工作进行监理。⑧按规范及有关文件要求检查设计成果，进行验收，提出书面验收报告。⑨编写监理工作总结报告。

（2）施工阶段：施工阶段至缺陷责任期满的全过程监理，X委托监理合同X施工质量、进度、投资控制、变更控制、安全文明施工管理、合同管理、资料管理，组织协调（四控三管一协调）等的全面监理。

（3）竣X结X数量台账X索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟踪审计、结X造价跟踪咨询服务、并配合本项目的竣工决算审计工作。  

（4X保修阶段（缺陷责任期）：检X质量缺陷，对缺陷原因进行调查X析并确定责任归属，审核修复方案、监督修复过程并验收，审核修复费用。

（5）按采购人要求完成本项目的资料收集、X理、汇编成册（包括但不限于项目设计、施工等实施过程文件资料、监理文X验收文X结算及竣工决算文X建设有关资料），及时X理、X文件资料，并按规定组卷，形成档X特点和有关规定，保存档案，并向有关单位、部门移交需要存档的文件资料。

（四）监理服务周期：自监理合同签订生效之日起至所有项目保修期结束及竣工验收审计结算完毕备案结束之日止。

（五）监理服务质量标准：严格执行《中华人民共和国建筑法》X质量管理条例》X安全生产管理条例》X监理规范》X项目管理规范》X施工质量验收统一标准》、《云X监理规程》及X建设标准、规范本项目设计文件及施工合同、国家X建设的法规、标准、规范的相关要求，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺，保证项目一次性验收合格。

本项目不接受联合体磋商。

二、供应商的资格要求

（X采购法》第二十二条规定。

1.满足《中华人民共和国政府X采购法实施条例》《政府采购竞争性磋商采购方式管X采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》等有关法律、法规规定。

2.本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

3.本项目采购标的对应的中小企业划X标准所属行业X其他未列明行业。

4.根据《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知X采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔X〕X号）、

（三）本项目的特定资格要求：

（1）供应商须为在中华人民共和国注册具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织，持有有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

（2）供应商须同时具备建设行政主管部门核发的X丙级以上（含丙级）

（3X师须具备X师注册执业证书（注册专业为X），须常驻施工现场，在项目实施过程中不允许作任何更换（经采购人书面同意更换的除外），为本单位人员，具备有效的社保缴纳证明（或劳动合同或其他合法证明材料）。

（4）供应商须具有良好的商业信誉。

（5）供应商须具有健全的财务会计制度，提供财务状况报告（经审计的财务报告或银行出具的资信证明或应具备的财务资料）。

（6）供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（7）供应商须具有依法缴纳税收和社保资金的良好记录，具有相关证明材料（新成立不满3个月的，提供情况说明或未拖欠税收、社保资金承诺或证明材料）；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应具有相应证明文件。

（8）供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（没有因违法经营受到刑事处罚或者没有被责令停产停业、被吊销许可证或者执照、被处以较大数额罚款等行政处罚，没有因违法经营被禁止参加采购活动的期限未满情形）。

（9）供应商未X站（***“失信被执行人”、“重大X（***违法失信行为记录名单”X采购活动但期限届满的除外），查询方式及时间：由采购人或采购代理机构在项目X统一查询。

（X采购法实施条例》第十八条规定，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动。

（X）其他要求详见竞争性磋商文件。

三、获取采购文件

时间：X6年4月3日8时XX至XX年4月X日X时XX，每天8时XX至X时XX，X时XX至18时XX（北京时间，法定节假日除外）

地址：Xun:'yes';font-family:宋体;line-heightX%; font-sizeX.Xpt;mso-font-kerningX.Xpt;">临沧市临翔区南天路南天商贸城2栋1单X2楼

方式：现场获取

售价：X.XX/套

四、响应文件提交

截止时间：X6年4月X日X时XX（北京时间）

地址：Xun:'yes';font-family:宋体;line-heightX%; font-sizeX.Xpt;mso-font-kerningX.Xpt;X开（评）标室（临翔区南天路南天商贸城2栋1单X2楼）。

五、开启

时间X6年4月X日X时XX（北京时间）

地X开（评）标室（临翔区南天路南天商贸城2栋1单X2楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

（一）与本项目有关的通知，将在“中国采购与招标网XXXXXXX”上发布，请供应商在递交竞争性磋商响应文件前随时查看，以获取最新信息。因供应商采购人及代理机构不承担任何责任。采购人及X站发布的同类信息不承担任何责任。

（二）竞争性磋商文件的获取

1.现场获取：供应商需在竞争性磋商文件获取截止时间前X（临沧市临翔区南天路南天商贸城2栋1单X2楼）现场填写文件获取登记表、缴纳竞争性磋商文件费及获取竞争性磋商文件。

2X上获取：供应商将竞争性磋商文件费缴纳凭XX请注明项目名称、单位名称、联X项目联系人即可获取竞争性磋商文件。

3.竞争性磋商文件费缴纳方式为银行转账的，账号信息如下：

户X；

XX；

账号X。

4.以其他方式缴纳竞争性磋商文件费的，请联系本项目代理机构办理。

（三）响应文件提交

由委托代理人或法定代表人在规定的截止时间前将密封后的纸质竞争性磋商响应文件（正本1份，副本1份）及经签字及加盖公章的竞争性磋商响应文件扫描件1份（U盘，视供应商需求可退换）递交至指定地点。未在规定时间内递交或未递交至指定地点的竞争性磋商响应文件，采购人和代理机构不予受理。

（四）本竞争性磋商公告如与竞争性磋商文件不一致之处，以竞争性磋商文件为准。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：临沧市临翔区住房和X

地  址：云南省临沧市临翔区南天路X号

联系方式X-X

2.招标代理机构信息

名  X

地　址：临沧市临翔区南天商贸城2栋1单X

联系方式X

3.项目联系方式

项目联系人：X/span>

电　话X