洛阳市老城区山水王城小区物业服务项目-招标公告

一、招标条件

本招标项目洛阳市老城区山水王城小区物业服务项目，已由相关部门批准，项目业主为山水王城小区物业管理委员会，招标代理机构为X，现对该项目进行公开招标。欢迎符合条件的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.招标项目名称：洛阳市老城区山水王城小区物业服务项目；

2.项目编号：DHX-X；

3.资金来源及招标控制价：自筹资金；高层住宅物业1.3X/月/平方米，商业物业3X/月/平方米，车位管理服务费XX/月/个；

注：本次招标为控制单价招标，投标人所报各项报价超过对应预算控制单价的，其投标将被否决。

4.服务地址：Xstyle="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋;line-heightX%; font-sizeX.Xpt;">

5.项目概况：本项目为洛阳市老城区山水王城小区物业服务项目，项目位于洛阳市老城区魏紫路与经六路交汇处，总建筑面积X.X㎡，其中计容总建筑面积X.X㎡（住宅X.3㎡、商业X.X㎡、市场X.X㎡、公寓X.X㎡、老年人XX.X㎡、社区服务X.X㎡、文化活动站X.X㎡、物业用房为X.X㎡、公厕X.X㎡、消防控制室X.X㎡、门卫X㎡、自行车库X.X㎡；）。非计容积率总建筑面积X.X㎡，其中地下车库面积为约X.X㎡，地下自行车库储藏间面积为约X.X㎡，停车位X个（地下停车位X个，地上停车位X个），住宅户数X户，公寓套数X套，商户X间。现通过公开X，旨在提供全面优质的物业管理服务。

6.标段划X：本项目共划X为1个标段。

注：投标人可就一个标段进行完X投标，不得拆X，否则其投标将不被接受。

7.招标范围：本项目服务内容包含但不限于①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。（第五章发包人要求）

8.服务期：三年。服务期满前，经双方协商无异议的，可续签服务合同，续签相关事宜以双方书面约定为准。

9.质量要求：达到《洛阳市物业服务等级标准（试行）》一级物业服务标准，遵循国家法律法规及招标人相关制度要求。

三、投标人资格要求

1.投标人须具有有效的营业执照或事业单位法人证书。（投标文件中须附以上证件原件的复印件）

2.根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔X〕2号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”（格式详见招标文件第六章 投标文件格式），招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料：

（1）符合国家相关规定的财务状况报告；

（2）依法缴纳税收的证明材料；

（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；

（6）未被列入失信被执行人X采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时对本项目投标，否则按无效投标处理；（投标人须按照规定提供控股管理关系承诺函，并加盖投标人单位公章）

4.本次招标不接受联合体投标；

5.本次招标实行资格后审，资格后审不合格的投标人的投标文件将被否决。

四、招标文件的获取

1.时间：X年6月3日至X年6月X日，每天上午8X至XX，下午14:30至X:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地址：X5室）

3.方式：

现场获取：

（1）若为法定代表人到场时需携带①加盖公章的营业执照复印件②法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件；

（2）若为授权委托人到场时需携带①加盖公章的营业执照复印件②法定代表人授权委托书原件、加盖公章的法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、委托代理人身份证原件。

4.售价X/份，售后不退。

五、投标文件递交

1.时间：X年6月X日X点30X（北京时间）

2.地址：X22楼2X室。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人及招标代理机构将不予接收。

六、开标时间及地点

1.开标时间：X年6月X日X点30X（北京时间）

2.开标地址：Xspan>X室。

七、发布公告的媒体

1.本次招标公告同时在《中国招X》《中国采购与招标网XXXXXXX》上发布。招标公告期限为五个工作日。

2.投标人在参与本项目招标采购活动期X站获取相关澄清或变更等信息（如有）。

八、联系方式

1.招 标 人：Xn>山水王城小区物业管理委员会

地    址：洛阳市老城区状X红街道办事处山水王城小区

联 系 人：Xn>杨先生

电    话：X-X

2.代理机构：X

地    址：洛阳市西工区芳林南路芳林大厦X5室

联 系 人：Xn>边智婷

电    话X-X

3.监管部门：山水王城小区物业管理委员会

监管部门联系方式X

X年6月3日