中国人寿保险股份有限公司南通市分公司2026年-2028年度国寿大厦物业管理服务项目招标公告

1. 招标条件

中XX年-X年度南X物业管理服务，项目建设资金已落实。现决定对该项目（招标编号：GMXZCX（JX） ）采用资格后审的方式进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目预算：XX/两年。

2.2资金来源及落实情况：自筹并已落实。

2.3合同期限：X年

3. 投标人资格、业绩及人员要求

投标人须满足以下要求且必须在投标文件中提供以下每条内容的详细证明资料，如果不提供或提供不全，将被视作不能满足，初步审查不予通过：

3.1投标人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供有效的营业执照或事业单位法人证书复印件X）；

3.2投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供X年度经审计的财务报告复印件，或银行在投标截止日前三个月内出具的资信证明复印件X）。

3.3投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前六个月内至少一个月缴纳税收和社会保障资金的凭证，依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料X）；

3.4投标人不得存在下列情形之一（提供承诺函X。如若发现隐瞒，取消投标人资格）：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，存在法定代表人及主要股东的子女、配偶、近亲属及特定关系人在招标人任职情况。

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人。

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系。

（5）被依法暂停或者取消投标资格。

（6）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。

（7）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（8）被工商行政管理机关在国家X中列入严重违法失信企业名单。

（9X站（Xwww.X.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单的投标人X采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的投标人。

（X）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。

（X）在参与采购活动中，采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的，给予招标人或者招标工作组成员财物以及非财产性利益，采用围标、串标、串通、行贿等不正当手段谋取中标、成交的；

（X）在参与采购活动中，不遵守招标人有关信息安全保密条例，导致招标人商业和技术等秘密泄露的；

3.5投标人可开具增值税专用发票（提供承诺书X）；

3.6本项目不接受联合体形式投标（提供承诺书X）；

3.7投标人必须配备1名项目负责人，在项目服务期间，与招标人对接项目实施相关工作（提供承诺书X）。

3.8其他要求：

（1）拟投入人员中至少X名具有建(构)筑物消防员证或消防设施操作员证书人员，且监控室须实行X小时双人值班制度。(提供证书复印件X)

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于X年X月X日至X年X月X日（北京时间，下同）每日9:X-X:X内，XX（https:X.com:X/ocps/anncmnt-web/webfile/index.htmlX址，X【XXX】-【X指南】X投标人操作手册》。X，X【X】进入X页面，填写相关信息（带*号为必填项），信息填写完成后，X【X】-【确定】，获取投标资格。

4.2在成为X的正式投标人后，请于X年X月X日X时XX至X年X月X日X时XX（北京时间，下同）内XX按照要求进行实名会员X、完善相关信息及选择项目参与XX址Xhttps:X.cnXX免费X，X成功且完善相关信息X上所有发布的项目。

注：未先X成为X的正式投标人而X的，将被视为未X成功，由此产生的损失，投标人应自行承担。

4.3XX、信息检查、资料X、购标确认所需时间。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

4.4X者需X“费用管理”模块进行操作。非X原因，发票一经开具不予退换。

4.5投标人项目参与操作说明：https:X.html

4.6联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授XXX、X、缴纳保X的X行为，对联合体各方均具有约束力。

4.7X服务费XX。

5.递交投标文件开始时间：X年X月X日X时XX（北京时间）。

6.递交投标文件截止时间：X年X月X日X时XX（北京时间），其后所递交的投标文件恕不接受。

7.开标时间：X年X月X日X时XX（北京时间）。

8.递交投标文件地址：XXXX会议室。

9.开标地址：XXXX会议室。

X.投标保证金金额及交纳办法：

（1）作为投标文件的一部X，投标人应提供X投标保证金，投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

（2）投标保证金的递交形式：投标保证金应从投标人的基本账户转出。电汇、银行保函、本票、汇票非现金形式。

1）投标保证金以电汇形式递交的：

在保证金缴纳截止日期之前，通过X会员X账号将保证金转入对应的保证金账户中；保证金收款账户名称、收款开户行、收款账号等信息详见“XX”，每个项目的保证金账号都不一样，请仔细核对，不要汇错账号；保证金有效期以XX到账时间为准（XX到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准XX点操作）。招标代理机构X和中国XX公司X投标保证金收、退、转及对账、结算等相关业务。

2）投标保证金以银行保函、本票、汇票形式递交的：

应在X生成保证金账号，然后将银行保函、本票、汇票等凭证正本单独封装，随投标文件纸质正本一同密封递交，同时将凭证复印件加盖投标人单位公章装订在投标文件纸质正、副本中。

（3）投标保证金应按照上述规定的数额和办法缴纳。

（4）联合体投标的，以牵头方名义提交投标保证金的，对联合体各方均具有约束力。

（5）招标人或者招标代理机构将自中标通知书发出之日起X日内退还未中标人的投标保证金，自采购合同签订之日起X日内退还中标人的投标保证金。未中标投标人应主动与投标文件接收人联系X投标保证金退还事宜，以及X退还手续，由于投标人自身原因未及时X投标保证金退还的，其责任和由此造成的后果由投标人自行承担。

X.公告发布媒介：

X（https:X.com:X/ocps/anncmnt-web/

webfile/index.html）

X（http:X.com/jcw/index）

中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）

X（https:X.cn）

X.本次招标联系事项：

招标X

联系人（项目负责人）：葛天乐

联系电话：X

联系地址：Xspan>

邮政编码：X