西山区产城融合综合供应市场（中峰点）2026年委托运营管理项目竞争性磋商公告

X产城融合综X场（中峰点）X年委托运营管理项目竞争性磋商公告项目编号：X.竞争性磋商条件本采购项X产城融合综X场（中峰点）X年委托运营管理项目 AUTOTEXT inputX*MERGEFORMAT（项目名称），资金来自企业自筹 AUTOTEXT inputX*MERGEFORMAT（资金来源），项目出资比例为X% AUTOTEXT inputX*MERGEFORMAT，采X，采购代理机X AUTOTEXT inputX*MERGEFORMAT。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性磋商采购。2.项目概况与采购范围2.1项目概况：X产城融合综X场（中峰点）项目位XXX办事处中峰二组，X场总面积约X平方米，X场交通便利，周边人口密集，X场以提供新鲜、安全、优质的产品为宗旨。X场内配置商铺X处、摊位X处，X场主要涵盖农贸及餐饮两大板块，X为A、B、CX域，X场内设施设备X、水电供应、通风排水齐全，正常开展运营。2.2采购范围：采购人向成交人提X产城融合综X场（中峰点）X域范围的设施、设备、场地；成交人X场的招商（招租）、运营、管理维护等工作，并参与X场打造工作。成交人运营管理期间，应提X场实际的运营管理方案，并严格按双方确定的运营方案要求打造、X场内的基础设施、业态形式，严格按相关职能部门及法律、法规要求进行运营管理，并严格做好消防安全、环境卫生、安全生产、食品安全保护工作。采购人通过X服务方式向成交X场运营管理服务，期间成交人需接受采购人的监督考核。合作内容包含但不限于：（1）成交X场的宣传推广，X场发展规划和经营策略，积极引入新的经营理念和模式，X场的竞争力和吸引力；（2）成交X场的日常运营管理，包括但不限于：X场招商补商工作、《租赁合同签订》、商户租期管理、相关费用收取X调X、商户管理、消防安全管理、卫生保洁管理、安全保卫管理、设施设备维护、X场打造，同X场增值赋能等工作；（3）成交人对XX场的消防安全、安全生产、食品安全承担第一责任人的责任，严X场，严厉打击假冒伪劣商品和违法经营行为，确保食品安全和卫生；X场服务水平，认真对待消费者的投诉和建议，及时解决问题。（4）建X，包括但不限于：商户信息、商品信息、销售信息等，提升管理科学化水XX。（5）成交人负责X场内设施设备进行检查和维修保养，确保设施设备的正常运行；（6）X场大范围基建改造的，采购人和成交人届时另行协商处理。说明：具体工作内容及要求以与采购人签订的合作协议为准，采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上采购范围调X的权利，成交单位需配合采购人工作且不得以此作为索赔、调X成交价的理由。具体工作内容及考核标准以采购人实际要求及运营管理制度为准。2.3运营管理费：包含但X场管理团队人员薪酬、保险（2人）；X场制X、运营管理方案、招商、补商等服务费用；X场运营过程中营销策划服务费用；X场运营过程中平面设计服务，节假日装扮、装饰及相关广告费用；X场管理体系、管理标准、运营能力品牌化输出费用；X场日常管理服务费用及成交人日常管理行政、人事、财务所需费用等。X场维修费用、垃圾清运费、水电费用、保洁、保安等费用由采购人承担。采购人向成交人X的运营管理服务费年费用不超过（含）¥X.XX，即每季度不超过（含）¥5.XX。采购人每季度对成交人进行考核打X，若打X≥XX按确定成交价X费用；若打X＜XX的，按成交下浮比例X费用（例如：成交季服务费5.XX，成交下浮比例为X%，则季服务费为5×（1-X%）=4）；若打X＜XX（不含XX），采购人有权单方终止与成交人委托关系并清退。2.4资金来源：企业自筹。AUTOTEXT inputX*MERGEFORMAT资金落实情况：已落实。AUTOTEXT inputX*MERGEFORMAT2.5项目实施地址：XERGEFORMAT2.6服务期限：自合同签订生效之日起二年，合同一年一签，服务周期内经采购人考核合格后续签下一年度合同。2.7服务标准：符合国家、地方及行业现行的有关法律、法规、条X场监督部门、消防部门、环保部门等相关部门的要求；打X场和多X化商业为一体X场，不得从事采购人禁止的一切其他事项。2.8标段划X：本次竞争性磋商采购只设1个标段。2.9本次采购不接受联合体。3.供应商资格要求3.1供应商应具备经行政管理部门登记X的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。3.2项目运营管理成员要求：拟派往本项目的项目运营管理成员不少于（含）2人，身体健康，具备较强的服务意识和工作责任心，并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。3.3企业业绩要求：供应商X年X月X日至今承担过（包含已完成或在实施项目）至少（含）1X场或X场X场运营管理服务业绩，且运营管理时间至少（含）X年（响应文件中须提供业绩证明材料原件扫描件，业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明材料，且业绩证明材料须体现承担范围、运营时间、委托方与受托方签字盖章及日期等有效内容，无业绩证明材料或未按要求提供业绩证明材料或业绩证明材料无法体现竞争性磋商文件要求的内容的，则不予认可）。3.4财务要求：供应商须提供赋码的X年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】或其基本开户银行X年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函（注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行X年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函）。注：按照《财政部国务院国资委金X关于加强审计报告查验工作的通知》X国有资产监督管理委员会国家X关于进一步加强审计报告报备和查X财会〔X〕X号）的要求，在X年X月以后出具的审计报告须在X会XX址：http：acc.mof.gov.cn）取得赋码，未取得赋码的审计报告视为无效。3.5信誉要求：3.5.1供应商自X年X月X日至今未被项目所在地行政主管部门依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形（提供承诺书）。3.5.2供应商在本项目竞争性磋商公告发布之日起至响应文件递交截止时间前X址：httpX站“信用公示”查询栏中查询的信息记录（包括：严重失信主体名单查询、重大税收违法失信主体名单查询）未出现不良信用信息记录，且在“XX址：https:X.cnX站查询未被列为“失信被执行人”X采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，且在“国家XX址：http:X站查询未被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注：被列为黑名单或被列为严重失信主体或被列为重大税收违法失信或被X采购严重违法失信行为记录名单的，但期限届满或被移出的除外；以采购人、采购代理机构查询结果为准）。3.6本次竞争性磋商采用资格后审的方式进行资格审查。AUTOTEXT inputX*MERGEFORMAT4.竞争性磋商文件的获取4.1时间：X年X月X日X时XX（北京时间，下同）至X年X月X日X时XX。4.2X址）：阳光臻XX址：Xwww.X.com）。4.3方式：凡有意参加的供应商，X阳光臻XX址：Xwww.X.com），凭企业账号【或企业X（X）】在阳光臻X获取电子竞争性磋商文件及其它磋商资料（电子竞争性磋商文件有3种格式，X别为*.SPCZ、PDF格式和WORD格式）。未在阳光臻XX址：Xwww.X.com）X的用户，须先在阳光臻X完成X通过并成功拥有企业账号后，方可X阳光臻X获取电子竞争性磋商文件及其它磋商资料，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。采购人不提供X竞争性磋商文件服务。凡有意参加本项目的潜在供应商，未在阳光臻XX址：Xwww.X.com）X的用户，须先在阳光臻X完成X通过并成功拥有企业账号后，方可X阳光臻X获取竞争性电子磋商文件及其它磋商资料，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。阳光臻X已提供XX企业账号的业务（操作流程：供应商进入阳光臻XX站→选择“投标方入口”→点“立即X”后按要求进行操作），供应商可通过电话：X-X-X进行业务咨询及X企业账号等业务（X企业账号为免费服务）。温馨提示：供应商在阳光臻X完成X通过并成功拥有企业账号X南XX的用户，可X阳光臻X对企业X（X）进行绑定（具体详见阳光臻X发布的《投标单位X绑定的操作的通知》操作流程），阳光臻X支持企业账号和企业X（X）同时X认证的模式。X南X数字（全文简称“X”）证书的用户，但未在阳光臻X完成X通过的X南XX在阳光臻X进行相关X服务热线：X-X-X.4XXX.XX，售后不退。5.响应文件的递交5.1响应文件递交截止时间及开启时间：X年X月X日X点XX（北京时间）5.2响应XX址XXwww.X.com。供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的X。供应商根据拟要参与的项目，须在响应文件递XX要求X全部响应文件，响应文件X后须自行检查响应文件的完X性并进行确认X后，方X上X操作。供应商可自行打印“X投标文件回执”。响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件，采购人不予受理。5.3响应文件解密X5.4XXX盘龙XB栋1单XX会议室。5.5X上递交的响应文件应使用X进行加密。供应商使用某个X（X）对响应文件进行了X（X）加密，需使用同一把X（X）对该响应文件进行解密才能读取或导入响应文件，因供应商原因造成响应文件未解密的，视为撤销其响应文件。如若因供应商自身原因致使其响应文件未成功解密的视为无效响应文件。注：（1）请各供应商自行X阳光臻XX址：Xwww.X.com）仔细查看《投标文件制作工具操作手册V1.1》、《投标人操作手册V1.1》、《关于投标人X电子签章的通知》的相关操作流程，任何因忽视或误解而导致响应文件未X或已X但无法读取导入的，由此造成的后果由供应商自行承担。（2）阳光臻XX址：Xwww.X.X上递交的响应文件应使用X进行加密及相关签章。未XX（X）的供应商须先X数XXX服务商（以下简称服务商）已提供XXX（X）业务，供应商可通过电话：X-X-XX络（https:X.cnhomePage#homePage）等方式进行业务咨询及X，X（X）介质、发票等由服务商负责。（3）未XX（X）的供应商其编制的响应文件将无法按竞争性磋商文件的要求进行电子签章及加密，由此造成的后果由供应商自行承担。6.发布公告的媒介本项目竞争性磋商公告仅在中国X（Xwww.X.com）、采购与招标网（https://www.chinabidding.cn）和阳光臻X（XwwX站上发布，我公X站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。7.联系方式采购人：X合投XXXXXX号联系人：X：X采购代理机构：昆明晨晟X