关于制冷机组和水系统维护保养服务项目谈判公告

1.项目概况

（1）园区概况：

国航湖北X公司总部园区位于武汉市盘龙城经济开发区庆云路6号。现场有3台顿汉布什品牌的水冷全封闭螺杆机组、4台冷冻水循环泵、4台冷却水循环泵和附属管道及阀门设施，位于园区地下室负一楼的制冷机房，有5台冷却塔位于园区行政楼楼顶。总部园区3台制冷机组主要负责总部园区3栋建筑物的夏季供冷工作。

（2）服务内容：

对国航湖北X公司总部园区提供制冷机组和水系统维护保养服务。

1.制冷主机的维护保养

1.1空调制冷机组：总部园区的制冷机组为顿汉布什品牌水冷全封闭螺杆机组，共3台X台WCFXXTRH制冷机组和1台WCFXXSRH制冷机组。

1.2周期性维保：根据行业要求，对制冷机组进行维护保养，并形成完X的维护保养记录，出具符合行业规范的维保报告。制冷机组运行期间，每个月进行一次维护保养；非运行期间，进行三次不定期维护保养；每年制冷机组开机前进行一次年度保养。

1.3 一次性维保：根据设备实际使用情况和需求，更换总部园区3台制冷机组专用的顿汉布什冷冻油；根据设备实际使用情况和需求，对制冷机组冷媒干燥过滤芯进行更换。

2.制冷机组附属管道、循环泵及冷却塔的维护保养

2.1每年清洗一次总部园区行政楼楼顶5台冷却塔，定期检查冷却塔风扇、电机、皮带和减速器等装置的工作状态，做好相关设备的维护保养工作。

2.2 对总部园区制冷系统的冷却水、冷冻水循环系统进行处理，对管道系统进行除锈、预膜处理，定期添加药水养护并根据养护效果，及时调X药水用量。

2.3 对冷却水4台循环泵、冷冻水4台循环泵及其变频器控制系统、空调水系统循环管道、管道上的阀门及Y形过滤器进行定期检查，确保其处于正常工作状态。

（3）服务要求：

1、保证国航湖北X公司总部园区3台制冷机组得到有效的维护保养，设备处于正常工作状态，满足现场的使用需求。本项目维护保养模式为半包，单项单件含税单价在XX以内（含）的X配件及耗材由乙方免费进行更换，超出XX的X配件更换及维修，经双方确认后，由甲方根据合同，下达服务需求单给乙方，乙方按需求服务要求进行X配件更换或维修，费用按服务需求单金额据实结算。

2、制冷机组的周期性维保主要X制冷机组年度维保（一年1次）、机组运行期间的月度维保（每月1次）和机组停机期间的维保3次，空调制冷机组的运行时间一般为5个月，具体的月度维保次数以现场实际使用情况为准。

3、制冷机组的一次性维保主要X根据现场设备使用情况和需求，更换总部园区3台制冷机组的冷冻油，冷冻油总量约为X升，要求冷冻油为顿汉布什制冷机组专用的冷冻油，不允许使用其他厂家或品牌的冷冻油替代。根据现场设备使用情况和需求，更换总部园区3台制冷机组的冷媒滤芯，现场3台制冷机组共计7个冷媒滤芯。

4、冷却塔的清洗维护：总部园区5台冷却塔每年开机前进行1次清洗，时间一般在每年的4月份，要求将冷却塔扩散器、散水槽、填料、水池内污泥及杂物清理干净。同时在设备运行期间，每个月还应检查冷却塔电机、风扇、皮带、减速器等部件的工作状态，检查电机外壳是否完好，防水密封性能是否失效；检查风扇是否存裂痕，螺丝是否紧固；检查皮带磨损情况，是否需要更换；检查减速器工作状态，是否有异响，传动效果是否失效。

5、空调循环水管道的维护保养：对空调循环水管道进行除锈预膜处理；制冷机组运行期内，每月定期对冷却水和冷冻水管道添加药剂，进行维护保养；总部园区的制冷系统和供热系统共用一套管道系统，在冬季时应对冷却水循环系统和冷却塔做过冬保养，同时供暖期内对冷冻水系统按月定时加药养护，一般持续时间为3个月；每年制冷机组开机前，应对制冷机房5个Y型过滤器滤芯和对冷冻水系统中膨胀水箱进行清洗，确保管道水路通畅，检查主管阀门和伸缩节的工作状态，确保其工作性能完好，无漏水、渗水现象。

6、空调循环水泵的维护保养：对冷冻水和冷却水的循环泵进行定期检查。制冷机组运行时，应在制冷机组进行月度维护保养时，同时对循环泵进行检查，主要检查循环水泵的工作状态：水泵运行时是否有异响，运行电流是否正常，水泵壳体是否完好，水封密封处是否有漏水情况等；同时还应检查冷冻水循环泵控制端变频器的工作状态，确保各项参数正常。

7、参数优化及故障排除：针对项目现场和实际使用特点，根据制冷机组出水温度、排气压力和吸气压力等参数，优化制冷机组的运行质量，提升设备运行效率，不影响使用效果的同时，节约能耗；同时解决现场出现的故障问题，保证制冷机组的正常运行。

8、入园进行维护保养期间，乙方应遵守甲方、园区所在业主方及机场相关部门的相关规定，保障人员、设施设备的安全，人员离场后，按甲方要求清理X个项目现场，保证不影响园区工作正常运作。

9、乙方在设备维护保养期间，应注意对环境污染所产生的影响，期间所产生的有害的固体、液体应妥善收集，结束后带出园区做无公害化处理。

X、设备维保服务期内提供 7*X小时的应急服务。当乙方接到甲方故障抢修通知后，应在X小时内到达现场，外送修理及需要采购配件维修的项目应7日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报甲方备案，若有特殊情况应及时与甲方沟通，根据现场故障情况和重要程度，可适当延后维修周期。

X、乙方设备维保人员应定X维修人员进行设备维护及应急处理培训，每年不少于2次。

2、本采购项目拟签订合同期限为3年。