昆明市绿化服务中心滇池绿道环草海苗木储备基地（昆明市城市园林植物专类园、潮玩苗圃）选择社会运营合作单位招标公告

昆明市X滇池绿道环草海苗木储备基地（昆明市城市园林植物专类园、潮玩苗圃）选择社会运营合作单位招标公告

1．招标条件

昆明市X滇池绿道环草海苗木储备基地（昆明市城市园林植物专类园、潮玩苗圃）选择社会运营合作单位（项目名称）已获批准，招标人为 昆明市X ，招标代理机构为 。项目已具备招标条件，现对昆明市X滇池绿道环草海苗木储备基地（昆明市城市园林植物专类园、潮玩苗圃）选择社会运营合作单位进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：昆明市城市园林植物专类园占地面积约X亩，潮玩苗圃占地面积约X亩。

2.2招标范围：引进信誉良好的单位对昆明市X滇池绿道环草海苗木储备基地（昆明市城市园林植物专类园、潮玩苗圃X行政主管部门及招标人相关管理的要求下，开展相关运营及管理工作；

2.2.1昆明市X滇池绿道环草海苗木储备基地（昆明市城市园林植物专类园）运营及经营管理范围包括但不限于：负责对园区物业、设施设备、园林绿植进行维护及管理；负责招展招商并确保经营秩序，并开展各类活动及市场宣传推广，逐步提升项目影响力，提升项目运营收入，确保项目长期可持续运营等。运营管理经营范围包括但不限于：展商/商业项目招商及服务、场地及空间租赁管理、综合管理服务（包含但不限于：绿化管养、日常X星维修、保洁、保安、会务服务及停车服务）、营销推广等。具体相关要求详见本招标文件 第六章 “发包人要求”。

2.2.2昆明市X滇池绿道环草海苗木储备基地（潮玩苗圃）运营及经营管理范围包括但不限于：展商/商业项目招商及服务、场地及空间租赁管理和营销推广等。具体相关要求详见本招标文件 第六章 “发包人要求”。

2.3项目实施地址：X/span>

2.4运营期限：自合同签订生效之日起十年；其中：前三年为项目培育期，后七年为项目正式运营期。

说明：若因政策调X或土地的使用权发生变化，则双方协商一致终止合作。

2.5运营X成比例：招标人参与中标单位的经营X成。中标单位与招标人合同签订后，双方成立共管账户，共同监管，运营期内所产生的所有收支，均须通过共管账户。在运营期内每6个月以共管账户收入的营业额为计费基数，招标人按照相应比例收取年收入营业额的X成，具体如下：

2.5.1前三年项目培育期的年收入营业额的X成比例如下：

①年收入营业额不足人民币X.XX（含）时，招标人年收入营业额的X成比例不低于（含）X%，且招标人的X配金额不低于（含）人民币X.XX，不足部X由中标方承担；其中，中标方至少要完成年收入营业额的X%作为基础性投入（基础性投入包括但不限于：临时构筑物、景观小品、灯光亮化，下同）。

②年收入营业额在人民币X.XX（不含）至人民币X.XX（含）时，招标人年收入营业额的X成比例不低于（含）X% ；其中，中标方至少要完成年收入营业额的X%作为基础性投入。

③年收入营业额在人民币X.XX（不含）至人民币X.XX（含）时，超出部X的招标人年收入营业额的X成比例不低于（含）X% ；其中，中标方至少要完成年收入营业额的X%作为基础性投入。

④年收入营业额超过人民币X.XX（不含）时，超出部X的招标人年收入营业额的X成比例不低于（含）X% ；其中，中标方至少要完成年收入营业额的X%作为基础性投入。

2.5.2后七年正式运营期的年收入营业额的X成比例如下：

①年收入营业额不足人民币X.XX（含）时，招标人年收入营业额的X成比例不低于（含）X%，且招标人的X配金额不低于（含）人民币X.XX，不足部X由中标方承担。

②年收入营业额在人民币X.XX（不含）至人民币X.XX（含）时，招标人年收入营业额的X成比例不低于（含）X% 。

③年收入营业额在人民币X.XX（不含）至人民币X.XX（含）时，超出部X的招标人年收入营业额的X成比例不低于（含）X% 。

④年收入营业额超过人民币X.XX（不含）时，超出部X的招标人年收入营业额的X成比例不低于（含）X% 。

2.6标段划X：本次招标只设一个标段。

3．投标人资格要求

3.1投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，须提供X年度经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】或其基本开户银行X年度（或X年度）出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行X年度（或X年度）出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。

3.3信誉要求：近三年（X年1月1日至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投X或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。投标人在本项目投标文件递交截止时间前X址：***gov.cn/信用信息”查询栏中查询下载的“信用信息报告”或“信用服务”查询模块内查询的信息记录（包括但不限于：失信被执行人查询、重X采购严重违法失信行为记录名单查询、严重失信主体名单查询、经营异常名录信息查询）未XX址：***istX采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，且在“国家企业信用X址：***x.html

3.4本项目不接受联合体投标。

4. 资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于X年X月X日X时XX（北京时间，下同）至X年X月X日X时XX，登录阳光臻达XX址：***，凭企业账号【或企业数字证书（CA）】在阳光臻达X获取电子招标文件及其它招标资料（电子招标文件有2种格式，X别为WORD格式和PDF格式）。未在阳光臻达X注册的用户，须先在阳光臻达X完成注册通过并成功拥有企业账号后，方可登录阳光臻达X获取电子招标文件及其它招标资料，此为获取电子招标文件的唯一途径，不接受有意参加的潜在投标者现场获取招标文件及其它招标资料。招标人不提供邮购招标文件服务。

5.2招标文件每套售价X.XX，售后不退。

5.3其他补充事宜：

（1）本项目获取电子招标文件及其它招标资料须在阳光臻达XX址：***/strong>）进行操作完成。投标采用传统的纸质投标进行，投标文件编制的具体要求详见本招标文件 第二章 投标人须知 “投标人须知前附表” 中的相关规定。