杞县人民法院关于河南省开封市金明区大梁路99号房产一处（变卖）的公告

变卖公告

X年X月X日X时至X年3月X日X时止（延时除外）***

一、拍卖标的：河南省开封市金明区大梁路X号房产一处(不包括室内可移动物品及其债权债务和地下室）。房产权证：汴房地产权证第X，所在层数:1-8层,总楼层：8层，房屋用途：商业服务，建筑面积：X.X平方米，土地使用权面积X.X平方米，使用权类型：出让,使用权性质：国有土地。

起拍价：XX，变卖预交款：XX，保证金：全款缴纳保证金，增加幅度：XX。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前三日X年X月X日前向本院提X确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至竞拍结束前止工作时间（双休日节假日除外）接受咨询。

咨询竞拍流程及其他拍卖相关事宜X-X-X（标的物详情）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。本次变卖活动，变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入X小时竞价倒计时，X小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价竞买，竞价介绍前5X钟如有人出价，则系统自动向后延续5X钟（循环往复直至最后5X钟内无人出价。）

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物所有信息仅供参考，如有差异，以标的物实际信息为主X不承担本标的物的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，未看样的、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，过户风险自行承担，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。（请买受人考虑相关风险，理性参拍）

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部XX、不XX等）办理标的物权属变更手续。交易双方按照税法规定各自缴纳相应税费，没有明确规定的费用由买受人承担，缴纳方式：由买受人先垫付，买受人需于拍卖成交裁定书送达买受人5日内完成税费缴纳，并持税务部门出具的应由卖方缴纳的税费票据向本院申请退还已垫付本次交易产生的卖方应缴纳税费。但应优先保障本案执行款（仅限优先权债权、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税费，买受人可另行主张。如X发函税务机关缴纳出卖方税费。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的物权属有异议者，请于X年X月X日前与本院联系。

九、与拍卖标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人[质押权人]、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款买受人请在标的物拍卖七日后前缴纳余款

1、XX，开户银行：中国工商X，账号: X

写缴款单时注明本案执行案号（X3）豫X执恢X号

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、

依照X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

特别提示,竞买人在竞买拍卖标的物时,必须符合标的物所在地限购政策要求,否则,一切法律责任由买受人自行承担.如拍卖标的X购要求的,买受X提交购房资格核验证明,并自愿接受相关部门核查家庭购房资格.拍卖成交确认后,因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的,将依法承担悔拍等法律后果。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

该拍卖标的物本院已委托“敏杰法辅”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务(特殊原因无法看样)。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警X授权机构“敏杰法辅”。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询电话X-X-X

淘宝技术咨询X-X-X

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二〇二四年一月十日