许昌市建安区人民法院关于许昌市新许路与潩水路交叉口金域湾第17号楼西单元21层南户2105号房产（第二次拍卖）的公告

许昌市新许路与潩水路交叉口金域湾第X号楼西单XX层南户X号房产的公告

X年2月2日X时至X年2月3日X时止（延时除外）XX络X址：***X/X)，现公告如下：

一、拍卖标的：

许昌市新许路与潩水路交叉口金域湾第X号楼西单XX层南户X号房产。

评估报告显示：该房建于X6 年，钢混结构，房屋X幢建筑地上 X 层、地下 2层，所在层数为X层，建筑面积X.X平方米X为两室两厅一卫，该房为毛坯，水、电、天然气、暖气等设施齐全，预告登记信息（他权证号：许县房预许昌县字第X号），设计用途为住宅。详见评估报告。

评估价：XX。

起拍价：XX，保证金：XX， 加价幅度：XX 。

竞买人是否符合过户条件，房产能否办理过户，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询了解，买后责任自负。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标X，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

土地权益面积待定。拍卖标的不包含室内可移动的物品及其他债权债务。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自X年1月X日起至X年1月X日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“河南易和法拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作，看样时间根据预约情况由“河南易和法拍”安排（未腾空的房产，因无法进入室内，无法安排看样）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、特别提醒：

标的物转让登记手续由买受人自行办理。

标的物原产权人（被执行人）承担增值税、个人所得税等相关法律、行政法规规定的相应税费，买受人承担契税、印花税等相关法律、行政法规规定的相应税费。没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。

办理过户时依法应由标的物原产权人（被执行人）承担的相应税费需由买受人先行垫付，向本院申请退还。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关税费，在收到过户裁定书X日内凭有关缴纳税费票据原件，及时向本院申请退还已垫付税费，本院经审核后退还买受人已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部X税费。买受人可就已垫付税费另行主张权利。

标的物所欠的物业费、水、电、暖、燃等欠费由X了解。

社会机X络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

成交后交付房产时间可能较长，请竞买人注意。

五、对上述标的权属有异议者，请于X年1月X日前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：现未知有优先购买权人。若有优先购买权人需参加竞买的，应于X年1月X日前

八、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托人和委托代理人应于X年1月X日前向X确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

九、拍卖保证金及余款支付：竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付拍卖保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《拍XX告知的司法拍卖流程的相关准则。

拍卖余款（成交价减去保证金后的金额）请在拍卖结束后X日内X，开户银行：中国邮政储蓄银行建安X，账号：X），请通过银行转账的X。

拍卖未成交的，竞买人冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其拍卖价、成交价格相对较高的。竞买人参与竞买，支付时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

承办法官电话：X

拍辅机构：河南X

X-X 联系人：Xspan>

淘宝技术咨询：X-X-X

二〇二四年一月十六日