许昌市魏都区人民法院关于许昌市苏桥镇尚集街南侧，规划汉风路东侧溪林科技园0106号楼106室的房产（变卖）的公告

关于拍卖

许X尚集街南侧，规划汉风路东侧溪林科技园X号楼X室的房产公告

许昌市魏都于X4年1月X日X时至X4年3月X日X时止（延时除外）在：许昌市魏都区X址：***X/X），现公告如下：

一、拍卖标的：许X尚集街南侧，规划汉风路东侧溪林科技园X号楼X室（所有权证号：豫（X）许昌县不动产权第X号）的房产，规划用途为商住，建筑结构为混合结构，房屋建筑面积为X.X平方米，具体数据以房管部门测量结果为准，土地权益面积待定。X幢建筑共4层，本次拍卖标的位于第1-4层。本次拍卖标的不含室内可移动的物品及其他债权债务。

变卖价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

本次拍卖信息已通过邮寄送达方式送达被执行人，若无法收悉，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自X24年1月X日起至X24年1月X日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，由本院统一安排看样（调查情况表显示无钥匙或不明的，无法安排看样）。

三、变卖方式：

1、X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天变卖期开始后的任一时间出价，则变卖自动在第一次出价时开始进入X小时竞价程序；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样（注：调查情况表显示无钥匙或不明的，无法安排看样），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税费。办理过户时依法应由标的物原产权人（被执行人）承担的相应税费需由买受人先行垫付，向本院申请退还。标的物所欠的物业费、水电、暖、燃气费等欠费由买受人承担。限购、过户情况由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。

六、买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的税费，在收到过户裁定书X日内凭票据及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部X税费。买受人垫付的税费可另行主张。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的X个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无已知优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应于X年1月X日前

九、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在X年1月X日。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书、领取变卖成交裁定书、X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取变卖成交裁定书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

十、变卖预缴款及余款支付：竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《变XX告知的司法变卖流程的相关准则。

竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，本标的物竞得者原X指定账户。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；

如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在变卖结束后X指定账户（户名：许昌市魏都区，开户银行：中原银行许昌X，账号：X），请通过银行转账的X。

变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的X个过程。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、成交价格相对较高的。竞买人参与竞买，支付时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

依照法释〔

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

咨询电话：X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

拍卖辅助机构：X

本公告其他未尽事宜，请向本院咨询。

二〇二四年一月八日