山西亿信拍卖有限责任公司：山西省晋中市太谷区原太谷县粮食局办公楼、附属...

• 拍X

• 拍卖时间：

  X-X-X XX

• 预展地址：X山西省晋中市太谷区南河街东

• 预展时间：

  本公告发布之日起至X年1月3日

晋中产交〔X〕第X号

晋X信拍公字〔X〕第X号

经晋中市太X批准同意并受晋中市太谷区发X委托，XX公开拍卖山西省晋中市太谷区原太X办公楼、附属设施及罚没的违法建筑物所有权，晋中市太X组织拍卖房屋建筑物所占宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

（一）原太X办公楼、附属设施及罚没的违法建筑物：

1.原太X办公楼、附属设施共计5项，均位于山西省晋中市太谷区南河街东，均建于“X-X”宗地上，建筑面积共计X.X㎡；详见如下明细：

序号	宗地编号	建筑物名称	结构	建成年月	建筑面积（㎡）	备注
1	X-X	办公楼	砖混	X年	X.X
2		锅炉房	砖混	X年	X.X
3		档案室	砖混	X年	X.X
4		化验室	砖混	X年	X.X
5		宿舍	砖木	X年	7.X
合 计					X.X

2.罚没的违法建筑物共计3项，均位于山西省晋中市太谷区南河街东，均建于“X-X”宗地上，建筑面积共计X.X㎡；详见如下明细：

序号	宗地编号	建筑物名称	结构	建成年月	建筑面积（㎡）	备注
1	X-X	附属房1	混合	X年	X.X
2		附属房2	混合	X年	X.X
3		附属房3	混合	X年	X.X
合 计					X.X

起拍价：人民币X（小写X,X,X.XX），竞买保证金：人民币X（小写X,X.X）。

注：本次拍卖标的均以现场实物和现状为准，建筑面积以有关管理部门颁发权属证明材料时实际核定测量的数据为准（本次拍卖不对面积差异 负责）。

（二）原太X办公楼、附属设施及罚没的违法建筑物所占宗地的基本情况和规划指标要求：

编号	土地位置	面积 (平方米)	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	建筑限高（米）	出让年限（年）	起始价 （X）	竞买保证金 （X）
X-X	太谷区南河街东	X.X	商服	现状为 1.X	现状为X%	现状为0%	现状地面以上X米	X	X	X

注：此次公开拍卖的原太X办公楼、附属设施及罚没的违法建筑物与其所占用的宗地X体公开拍卖。宗地由晋中市太X组织拍卖（山西省国有X上交易系统（***.cn/sxjy/）。

二、竞买人资格要求

（一）凡满足公开拍卖文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人、能独立承担民事责任的自然人和其他组织(除法律、法规另有规定外)，均可申请参加竞买。

（二）本次拍卖报名只接受书面申请，不接受口头、电话、信函和电子邮件等其他形式报名。

（三）国有X上拍卖资格要求详见山西省国有X上交易系统（***.cn/sxjy/）“宗地编号X-X”公告。

（四）本次房屋建筑物所占宗地的国有X上出让实行竞得入选人资格后审制度，X上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了X上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其竞买资格X上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让宗地不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

（五）竞买申请人需携带《国有建设用地使用权竞买资格确认书》及其它相关资料，前往晋中市X办理房屋建筑物报名手续，通过审查并在足额交纳了拍卖保证金后，颁发《房屋建筑物竞买资格确认书》，确认其房屋建筑物的竞买资格。

（六）竞买人须同时取得《国有建设用地使用权竞买资格确认书》和《房屋建筑物竞买资格确认书》后，方有资格参加本次拍卖会。

（七）此公告可登录晋中市公共资源

（八）本次房屋建筑物公开拍卖的事项如有变更，拍卖人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

三、公告期限及实地勘察时间

（一）公告起止时间X年X月X日至X年1月3日；

（二）报名申请时间X年X月X日X时XX至X年1月3日X时XX；

（三）保证金交纳时间X年X月X日X时XX至X年1月3日X时XX；

（四）资格确认截止时间X4年1月4日16时XX；

（五）展示时间（实地勘察时间）：本公告发布之日起至X年1月3日；

（六）展示地址：Xp>

（七）本次拍卖报名到晋中市X（晋中市榆次区定阳路X号晋中市民之家2号楼九层X室）办理。

四、拍卖方式、时间、地点

（一）本次房屋建筑物拍卖，按照价高者得的原则确定买受人。

（二）拍卖会定于X4年1月5日上午X时XX开始，。

注：竞买人出价须对原太X办公楼、附属设施、罚没的违法建筑物及所占宗地的国有建设用地使用权“宗地编号X-X”同时竞价，方为有效。

五、竞买保证金交纳账户

（一）房屋建筑物竞买保证金交纳账户：

账户名X

银行账号X

开户银行：山西XX

行 号X

（二）国有建设用地使用权竞买保证金交纳账户：

详见山西省国有X上交易系统（***.cn/sxjy/）“宗地编号X-X”公告。

未竞得人（竞买人）缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后5个工作日内退还原支付账户，保证金缴纳期间不计利息。

六、其他事项

（一）本次拍卖的房屋建筑物以实物现状为准进行拍卖，拍卖发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片及标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《竞买须知》、《竞买协议书》、《注意事项》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的的情况，充X了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

（二）标的物交割手续由委托人协助买受人办理，在办理标的物交割过程中所产生的应由买受人承担的税、费、交易费以及标的可能涉及的保管、防火、防盗、使用、质量、安全及其他一切责任均由买受人自行负责，相关费用均由买受人全额承担。

（三）特别提示：

1.竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。由于交纳竞买保证金的银行间系统传输数据时间可能延迟，从而对竞买人的竞买资格产生影响，建议竞买人在报名申请截止时间（X年1月3日X时XX）之前尽早交纳竞买保证金，未在山西省国有X上交易系统和晋中市X申请报名或未交纳竞买保证金，其中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担；

2.本次竞拍房屋建筑物的竞买人须同时竞得房屋建筑物所占宗地的国有建设用地使用权。

3.附着物租赁情况：

（1）出租方：太X，承租方：晋X，租赁标的：太谷县南河街X号办公楼1层（包括临街商铺）及其附属配套设施，占地面积约X㎡，租赁期限X年9月X日至X年X月X日，签约时间X年9月X日，该办公楼租赁期满后承租方对办公楼X体享有优先租赁权。

（2）出租方：太X，承租方：李鹏，租赁标的：太谷县南河街X号办公楼2、3层、自行车棚、锅炉房及洗澡间，租赁期限X年1月1日至X年X月X日，签约时间X年X月X日。另：李鹏租赁期间在租赁土地上未经批准改建地上三层建筑等，已被没收。

提请竞买人对此事项进行了解并知晓，本标的上附着租赁关系，竞买成功后，买受人对拍卖标的之前履行租赁合同产生的权利义务自行承接与处理，与转让方（委托人）、拍卖人无关，由此产生的一切法律责任及纠纷由买受人承担，拍卖人不承担任何责任。

4.拍卖标的现承租人享有以同等条件优先竞买（购买）的权利。

（四）报价不可撤回，拍卖成交价款不含应由买受人缴纳的契税、印花税、登记等有关费用。

（五）拍卖标的成交后，买受X签订《电子成交确认书》，并在《国有建设用地使用权成交确认书》和《电子成交确认书》生效后，五个工作日内按要求付清房屋建筑物的成交价款及以成交价款计5%的拍卖佣金和以成交价款计4%的产权交易费，买受人付清上述全部价款后拍卖标的方可进行移交。

（六）竞买人或买受人有下列行为之一的，委托人及拍卖人取消竞买人或买受人资格，竞买保证金不予退还，将其列入公共资源交易黑名单，并执行公共资源交易领域失信惩戒相关规定，造成损失的，由竞买人或买受人依法承担责任，构成犯罪的，依照相关法律处理：

1.竞买人串通报价，损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.竞买人弄虚作假，骗取竞买资格的，采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.买受人以其他非法手段竞得的；

4.买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5.不按本公告规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

6.构成违约责任的其他行为。

（七）拍XX支付软件使用费（拍卖成交价×0.XX要求的支付方式进行支付，否则拍卖人将无法与买受人结算。

（八）本公告未尽事宜，详见拍卖文件。

七、联系方式

（一）晋中市联系方式

联系地址：Xn>

联 系 人：Xn>胡先生

联系电话X-X

（二）晋中市太谷区X联系方式

联系地址：X4号

联 系 人：X女士

联系电话X-X

（三）晋中市太谷区发X联系方式

联系地址：X/span>

联 系 人：Xn>史先生

联系电话X-X

（四）晋中市X联系方式

联系地址：X2号楼X室

联 系 人：Xan>先生

联系电话X-X

（五

联系地址：X>

联 系 人：Xspan>

联系电话X

晋中市太谷区发X

X）

X年X月X日

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