新疆九鼎轩拍卖有限公司：位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路65号房产（主楼、配楼及住宅楼一层附属房产） 五至十年租赁权网络拍卖公告

 新疆九X络拍卖方式拍卖位于沙XXX号（X、XX一层附属房产），出租总面积约X.X平方米（以实际面积为准）的五至十年租赁权，标的物具体情况如下：一、X共计地上六层，出租的面积约为X.8平方米，钢混结构，有两X梯，一部电梯（电梯多年未检已停用，目前电梯井已封堵）。①一层中部X面X点，由银行租赁使用中，面积约X平方米，不在此次出租范围内，其余空X大厅）。②二层目前空X客房），共有X间客房，两个公共卫生间。③三层至四层X使X客房），三X，四X，每层均有两个公共卫生间。④五层至六层目前空X客房），五层有X间客房，六层有X间客房，二层至六层共计约有X间客房。序号产证编号所在层数总层数现状用途结构面积（平方米）备注1新（X）乌X不动产权第X号X商业钢混X其中有约X平方米的面积由银行租赁使用中X办公钢混X.X-X办公钢混X.5 二、X共计地上三层，面积约为X.2平方米，钢混结构，X互通，有一X梯，一层为车库（3间车库临时出租中，X月X日到期）和餐厅后堂X及会议室，三层为大会议室，目前均空置。序号产证编号所在层数总层数现状用途结构面积（平方米）1新（X）乌X不动产权第X号X商业钢混X.X办公钢混X.X办公钢混X.4三、附属房产X一层车库及餐厅（原用途），面积共计X.X平方米，目前部X临时出租中（约X平方米，X月X日到期），部X空置。序号产证编号所在层数总层数现状用途结构面积（平方米）1新（X）乌X不动产权第X号X办公砖混X.X 【起拍价：XX年】【竞买保证金：XX】【加价幅度：XX及其X倍数】拍卖X咨询电话：童经理X  X-X拍卖规则： 1、本次拍卖会采用“X小时X竞价”的方式X竞价，为设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人X且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。2X：httpsX）。3X络X竞价时间：X年X月X日X:X至X年X月X日X:X（延时除外）。4、竞X上X并按照要求交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担。保证金打款账户：XX乌X账号：X行号：X、特别注意：①本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，收取比例为成交总价的1.9%。②买受XX使用费，参考收费比例为成交总额的0.X%，具体金额请买受人X个人后台查询。③本次拍卖要求竞买人必须X，并且要求在“信用中国”查询中未被列入严重失信主体名单、经营异常名录信息X采购严重违法失信行为记录名单。凡被纳入烟草行业黑名单或在烟草行业不良行为供应商名单禁止期限X不良行为供应商名单的竞X负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞买人，不得同时参加本次拍卖活动，本此拍卖不接受联合竞买人。④本次拍卖按照首年租金价格进行拍卖，出价最高的竞买人竞得五至十年租赁权。依据委托人的有关规定，买受人承租期间内有大规模装修改造的，可签订十年期租赁合同，否则默认签署五年期租赁合同。成交后，承租人需按照成交首年租金的X%向委托人缴纳履约保证金，合同签订后，按照合同约定按时缴纳履约保证金。 ⑤租赁期间租金收取方式X每半年一次X租金，先付款后租用，租赁期间第1-X年的租金均为成交价（半年免租期不收取租金），第6-X年的租金在成交价的基础上上涨5%。⑥本次租赁给予买受人最长不超过六个月的免租装修期，X进行改造且经消防部门验收合格。对房屋进行装修、消防改造的方案、图纸须经委托人同意，且须符合国家有关规定，装修、消防改造不得改变和影响主体结构、承重结构，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭X、安全出口、消X。⑦承租人在租赁期内改造装修方案需书面提交委托人审核X相关部门审批的，报政府相关部门审批通过后方可实施。审核、审批不通过的，承租人需按照要求进行调X修改方案，请意向X咨询了解，未了解而参与竞拍最终导致有损失的，责任由承租人承担。后续改造装修的费用以及经营使用过程中所产生水费、电费、暖气费等其他各种费用的所有支出，全部由承租人承担。⑧本次租赁范围XX点，X负一层为地下室，地下室面积不在产证面积内，实际面积以现状为准，其中银行使用两间地下室，除银行已使用的两间地下室外，其余地下室面积在租赁期内可由买受人使用。另外，XX前后院内的地面停车位也在租赁范围内，但需预留车位供银行X用户停放。⑨买受人租赁期间，不得将房产X体转租给第三人，需始终保持买受人为该房产的主要实际使用人，否则委托人有权单方面解除合同。⑩承租人不得X域用于危险化学品及易燃易爆物品的生产、经营、存储、运输、X装、装卸、中转、堆放等任何相关经营及配套活动，否则委托人有权单方面解除合同。6、本次拍卖对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物按现状拍卖，按现状移交，拍卖标的质量等与现状不符的，以实际交付时的现状为准，且拍卖价款不发生变动。竞买人应在竞买前亲自实地看样了解标的现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。7、拍卖X签订《成交确认书》，然后凭《成交确认书》原件与委托人联系签订租赁合同或协议，并按照合同的约定向委托人X合同履约保证金及第一年租金。买受人应当按照约定X拍卖价款，未按照约定X价款的，应当承担违约责任（视为悔拍）X征得委托人的同意后，可将拍卖标的再次拍卖。拍卖标的再次拍卖的，原买受人不得参与，且原买受人应当X第一次拍卖中本人应当X的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。8、自本公告刊登之日起至拍卖会前一日止在标的物所在地X上了X上实名X、X、交付保证金X拍卖机构X登记手X将根据客户咨询情况，统一安排实地勘察标的时间。9、特别提醒：标的物以实X不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》、《注意事项XX年X月X日 X