陵水黎族自治县自然资源和规划局挂牌出让公告

陵水黎X自然资X挂牌出让公告陵自然资告字〔X批准，陵水黎X自然资X决定以挂牌交易方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积平方米用途混合比例%使用年限年容积率建筑密度系数%绿地率%建筑高度起始价X竞买保证金XXXXX售商业用地X≤1.0≤X≥X≤X米X其他规划控制条件：　　1.机动车位按X建设项目停车场（库）配建标准》配建。2.依据《自然资源部国家林X关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（自然资发〔X〕X号）要求，地块原则上不用于经营性房地产开发。3.重点打造环岛XX面的景观，突出地方特色，与周边山海河体等自然景观相协调，形成标志性景观。（未尽事宜详见图则）（二）宗地净地情X出具该宗地的《净地X批准依法统一收储的国有建设用地，土地权利清晰、安置补偿落实到位，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求，具备动工开发所必需条件。   二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。   三、开发建设要求    （一）按照《X产业用地控制指标》（琼自然资用〔X〕X号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：地块名称拟建项目所属产业投资强度（X亩）年度产值（X亩）年度税收（X亩）达产年限（年）X-X现代商业服务业≥X≥X≥X个月内 其他准入条件：  （1）竞得人或其关联企业承诺在项目用地1公里范围内配建文旅项目，文旅项目总投资额不低于XX；（2）依据《自然资源部 国家林X关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（自然资发〔X〕X号）要求，地块原则上不用于经营性房地产开发；（3）项目设计应符合《建筑防火通用规范》（GBX-X）、《建筑设计防火规范》（GBX-X）（X修改版）等规定要求；（4）根据《防洪标准》（GBX-X），规划地块防洪标准为X年一遇。    以上控制指标按规定列入《X产业项目发展和用地准入协议》XX签订《X产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 （二）其他开发建设要求：　　1.项目用地按规定以挂牌方式供地确定用地单位后，竞得人可持签订的土地出让合同、出让价款及相关税费缴纳凭证等，申请X不动产登记。同时，竞得人可持不动产权证书依法X规划报建等手续。竞得人须按规定X建设立项备案、建设项目环境影响评价手续；项目用地属地质灾X的，项目动工前，竞得人须按规定委托有资质的评估单位X进行地质灾害危险性评估，采取措施预防地质灾害的危害；竞得人需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见；项目用地污X排水设施，按照雨污X流建设X，按《建筑给水排水设计标准》GBX要求设置预处理设施等相关建设；项目动工、竣工时间应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》约定执行，若在规定的X申请延期。否则，X人民政府将依法按照闲置土地有关的规定进行处置。竞得人在项目建成前，不得以转让、出租等任何形式转移土地使用权，不得以股权变更等形式变相转移土地使用权。　　2.建设项目施工单位在批准X域和建设工期内，开展正常的土地平X以及按照规划设计方案和施工方案等文件明确的合理采挖范围内，因施工需要采挖只能用作普通建筑材料的砂、石、黏土资源应当X自用；建设项目施X自用后仍有剩余的砂、石、黏土X公司按规定处置。　　3.该宗地用地出让控制标准和用地准入协议按X自然资源和规划厅、X发展和改革委员会等《关于印发〈X产业用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔X〕X号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔X〕8号）有关规定执行，该宗用地不在海南自由贸易X范XX《关于报送X-X号宗地出让条件的函》，该宗地拟建项目属于现代商业服务业产业项目，在约定达产时间内投资强度不低于XX亩，固定资产投资总额不低于X.XX，年度税收不低于XX亩，年度产值不低于XX亩。项目动工、竣工时间按照《国有建设用地使用权出让合同》执行，自约定动工之日起6个月内完成项目投资额X%，X个月内完成项目投资额X%，约定竣工之日前完成项目投资额X%，项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》约定竣工日期后6个月内。项目按1亩安置1名劳动力的标准，安排X名用工名额。　　4.如受让人经XX履约评价考核未能达到《X产业项目发展和用地准入协议》第四条第（一）款约定条件，或超过土地出让合同约定日期未竣工的，则受让人必须按照出让时X场价值（即未适用产业地价优惠的土地价值）补缴地价款X.XX（如最终竞得价高于出让起始价XX，则从补缴价款中扣减最终竞得价与出让起始价的差额）。　　5.该宗地须执X自然资源和规划X住X建设X场X联合下发的《关于优化调X商业、办公类建设项目管理工作的意见》（琼自然资规〔X〕2号）文件有关规定，禁止设计、建设、改造具备长期居住功能的“类住宅”建筑项目。　　6.该宗地项目建成后，商业用地建筑自持比X批准同意，自持部X不得对外X体或者X割销售，或通过其他方式变相X体或X割销售。　　7.该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不低于X%，且需符合装配式建筑相关规定（X要求执行）。   四、竞买申请     （一）竞买人资格。1.本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织除法律另有规定者外均可申请参加竞买。申请人单独申请，不接受联合申请，须提交营业执照、法人有效X明复印件均需X。　　境外法人和其他组织（含港、澳、X）申请参加的，应当提供境外公证部门的公X场监管部门核发的《营业执照》。境外申请人按照上述规定提交的有效X明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证；X申请人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由X审核签章转递并附以附件确认本。澳门、X比照X执行。　　具有下列行为的法人或其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌活动：　　（1）失信的被执行人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；　　（2）有重大税收违法案件的当事人；　　（3）在陵水黎X范围有拖欠土地出让金（滞纳金）行为，并未及时改正的；　　（4）在陵水黎X有因自身原因导致土地闲置、违法X集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等等违法行为，并未及时纠正的。　　2.竞买人须提交书面承诺：同意按照产业准入协议开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责X或全资子公司进行开发建设的，X或全资子公司的出资构成、成立X出资比例不得低于X或全资子X签订《国有建设用地使用权出让合同》，X土地使用权登记手续。     （二）交易资料获取方式。本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可XXXX址：https:X.cn:Xhnrportalindex）查看和打印。    （三）竞买申请方式。有意XX提交竞买申请，按要求X竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XXX服务器时间为准，下同）。   （四）竞买XX提交竞买申请时，须按照出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞XXX将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到X入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间X  X年X月X日X时XX 。   （五）资格确认。竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买X上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请XX自动X《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获得竞买资格的竞X上交易活动。竞买资格审核时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX  。   五X址（一）挂牌报价时间X X年X月X日X时XX至X年X月X日X时XXX（https:X.cn:XhnrportalinX上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束XX限时5X钟X询问，有竞买人在此规定时XXX上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。   六、其他需要公告的事项　　宗地XX初审，（联系人：X系电话：X-X，初审截止时间：X年X月X日），竞买人须在初审截止时间前与初审单位对接，完全知晓并与初审单位签订宗地《X产业项目发展和用地准入协议》。该宗地竞得人与初审单位签订的产业准入协议，自签订成交确认书并经公示无异议后自动生效；其余未竞得单位签订的产业准入协议自挂牌截止之日（或挂牌终止之日）自动失效。   七、风险提示（一）浏览器推荐使用MicrosoftEdge，其X上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔XX上竞买申请、资格审核XX预先设定的程序运XXX上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买人持XXXXX及证书X详见XX用户手册》。竞买人应妥善保管X数字XX实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和X上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）竞买人应该谨X接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1X钟内进行XXX无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。（五）因竞买人X络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失X，遗忘或者泄露密码等原因，XX或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。   八、咨询方式（一）交易业务咨询联 系 人：X生  联系电话：XX址：https:X.cn:Xhnrportalindex 。（二）X证书X咨询。X机构X。X地址：X6XX北侧、XXXXXX4XBX5、6号窗口。咨询电话：X-X、XX址：http:X.comXfwzcxgzl。（三XX咨询。咨询机构：XX。咨询电话：X-X。 陵水黎X自然资XX年X月X日X