（2025）鲁01破1号山东嘉汇房地产开发有限公司预重整投资人招募公告

山东嘉汇房X公司预重X投资人招募公X预重X于X年X月X日作出（X）鲁X破申1号民事裁定书，裁定受X（以下简称嘉汇公司）破产清算一案，并于X年X月X日作出（X）鲁X破1号决定书，指定XX管理人（以下简称管理人）。目前，审计机构X的资产负债审计、资产评估工作。X场资源X名下有效资产价值最大化，尽最大程度维护债权人、债务人的合法权益，依照相X预重X投资人，现X基本情况介X成立于X年X月X（台港澳合资），登记机关XX场X，统一社会信用代码为XX9，X资本XX美X，法定代表人黄立仁，X地XXXX号，经营范围：X仓库X，西至X，北至X）；物业管理；经营管理停车场，提供相应的配套服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。登记状态X在营（开业）企业。营业期限XX年X月X日至X年X月X日。X出资XX美X，持股比例为X%；澳门达溢贸易行出资XX美X，持股比例为X.5%；澳门桂达贸易行出资XX美X，持股比例为X.5%。（二）人X长期负债经营，目前尚有名下的商铺出租经营。1.人员在岗情况嘉汇公司现有在职人员2人。2.业务情况目前正在履行X与德州X公司（X）（以下简称润瑾公司）签订《X将名下商场三层及X，租期为X年，租金X商场一到三层全部商铺，租金每年为XX；地下一层、二层停车场，租金为每年XX。（嘉汇家纺城外观）（嘉汇家纺城地下一层）（嘉汇家纺城商场内部）（嘉汇家纺城商场内部）（嘉X地下室）（嘉汇家纺城X主要资产情况1.嘉汇公司名下X拥有房屋所有权证一份，证载信息显示，在上述土地上建有房产一宗，不动产权证号为济房权证天字第X号，用途为商业，面积为X.X㎡。②房产明细情况根X房X出具X提X工作人员确认X名下房产情况如下：嘉汇公司地下二层包括停车场及地下室，停车场约为X个车位，总面积为X.X平方米，均无抵押。该X个登记车位，其中5个车位因为有墙体及柱子，目测不能使用；X个车X，可停车，但是会过线占用部XX；有2个车位改为消防应急，有卷帘门封闭；有3个车位改为两个洗车间，可使用车位为X个。地下室为XX地下一层为停车场面积为X.X一层商铺X套，总面积X㎡，X商铺X套，面积为X.X㎡；X内侧商铺7套，面积为X.X㎡；室内商铺X套，面积为X.X㎡；上述商铺中仅2套未抵押，未X二层商铺X套，面积XX三层商铺X套，面积为X.X㎡，其中未抵押商铺7套，未抵X公寓4套，其中无证公寓3套，位于X层，面积合计X.X㎡，目前不能办证；有证公寓1套，面积为X.X㎡，产权证为济房权证字第X号。2.嘉汇公司对外投资及X支机构情况：经审计机和调查发现X账面记载及工商登记记载查询共有3家对外投资企业，具体情况详见《对外投资一览表》：序号名称X资本（X）成立时间持股比例X状态1德州嘉汇房X公司X年X月X日X%XX在业2济南北X公司X年X月X日X%XX在业3济南和谐X公司X年X月X日X%XX在业三、项目优势（一）地理位置优越、周边配套完善、交通便利。1.嘉汇公司位XXXXX号，济南北部传统商X，二环以X，X发展成熟，是济南向北拓展的重要节点。XXX、北园高架，可快速衔接顺河高架，通达济X络密集，三孔桥等多个公交站点，X众多，公共出行便利；临近济南地铁2号X、X站点，靠近济南长途汽车总站，对外通勤、物流通达性高。X是济南老牌商X，X北园店、中恒商城等大型商业，商超、餐饮、家居建材业态齐全；周边幼儿园、中小学、X立三院等医疗教育资源充足，居住、商业X商铺对外出租X与德州X）签订《X将名下商场三层及X，租期为X年，租金X商场一到三层全部商铺，租金每年为XX；地下一层、二层停车场，租X的商铺正常经营，由润瑾公司负责管理，相应设备、设施齐全，维护保养良好。四、意向投资人条件1.意向投资人应当是自然人或是依据中国法律设立并有效存续的企业法人、非法人组织，企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，意向投资人及其实际控制人或大股东均未被列入失信被执行人名单。2.意向投资人或X工商登记许可的经营范围业务或类似行业及相关经营管理经验。3.意向投资人或其实际控制人应拥有足够的资金实力进行投资，并能出具相应的资产证明或其他履约能力证明。4.本次招募活动允许两个或两个以上的主体作为联合体投资人参与投资X，意向投资人组成联合体参与投资X的，应确定一名牵头人为代表，并书面说明各自的X色X工、权利义务等，联合体各成员须同时符合上述各项资格条件，联合体全体成员承担连带责任。五、投资价款经评估XX场价值为X.XX，意向投资人报价不得低于X.XX，否则报价无效。六、招募流程（一）X1.X方式预重X提交X材料，一式四份，不接收X和邮寄方式。2.联系人、联系电话及联系地址联系人：X系电话：X-X；联系地址：X3.X截止时间X时间自本公告发布之日起至X年X月X日X时止，逾期管理人不再接收X。4.本案债权人、利害关系人均可X参与本次预重X招募。（二）意向投资人提交材料清单1.投X投资的真实意思表示）。2.意向投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息）。3.自然人X的，应提供有效的X复印件；企业法人或非法人组织应提供营业执照原件、复印件，法定代表人或负责人身份复印件及证明文件，X，被授权人X原件、复印件，联系电话、通信地址；代理人是律师的，应提供律师执业证复印件及律所函。4.意向投资人财产状况说明，包括收入、利润等证明资金实力、融资能力及投资资金来源说明等。5.缴纳X保证金XX的X凭证。6.同意对知悉的嘉汇公司情况予以保密且愿意签署保密承诺函。对上述X材料应加盖意向投资人印章并由其法定代表人或负责人X，未按要求提交的，管理人不予接收。（三）X保证金意向投资人提交X材料时应向管理人一次性缴纳X保证金人民币XX（大写：X）至管理人账户，提交X材料时一并提交缴纳X保证金的银行汇款凭证（汇款时请注明意向投资人全称及“X保证金”字样），未缴纳X保证金的，管理人不予接收X材料。X保证金收取账户：开XX；开户单位X管理人；银行账号：X。（四）对意向投资人资格审查管理人将对意向投资人提交的资料进行形式审查，形式审查通过的，即为通过初步筛选。提交的材料存在缺失、遗漏的，管理人于三日内告知补正，并给予五日的补正期。（五）尽职调查合格的意向投资人可以根据自身需要X开展尽职调查工作，同时向管理人出具保密承诺函。管理人将协调有关人员配合，意向投资人尽职调查工作应控制在十日以内。意向投资人开展尽职调查所需的费用由其自行承担。（六）提交重X方案及评选意向投资人在尽职调查完成后五日内应向管理人提交重X方案，管理人将组织与意向投资人磋商谈判、进行评审等；若有多家X的，且最高报价存在两家或两家以上意向投资人时，管理人将组织首轮最高报价的意向投资人予以竞价，并以最终报价最高者为意向投资人。经评审入选的意向投资人将签订正式《投资协议》，协议内容将写入重X计划X债权人会议审议通过并由济南中院裁定批准后正式生效。七、保证金有关说明1.对于未获得入选X资格及未获得最终评审入选的意向投资人，管理人将及时告知意向投资人并在告知结果确定之日起五个工作日内无息返还其已缴纳的X保证金。2.意向投资人可以在提交有约束力的重X投资方案之前以书面形式通知管理人自行放弃或主动退出本次招募和遴选。对于提交有约束力的重X投资方案之前自行放弃或主动退出本次招募和遴选的意向投资人，管理人将在意向投资人书面通知管理人后五个工作日内X返还已缴纳的X保证金，意向投资人在书面通知中应当再次写明要求保X退还，并且明确收款账户，该收款账户应当与此前缴纳保证金的账户一致。3.意向投资人在提交有约束力的重X投资方案后自行放弃或主动退出本次招募和遴选的，其已缴纳的保证金不予退还。4.意向投资人在被确定为重X投资人后自动放弃或因其自身原因不再继续参与重X的，其已缴纳的保证金不予退还。5.最终评审入选意向投资人被确定为预重X投资人后，在与管理人正式签署《重X投资协议》前，需一次性缴纳《重X投资协议》履约保证金至管理人指定账户，履约保证金为XX（含已缴纳的X保证金、均不计息）。如未能由清算程序转换重X程序或重X计划草案未被裁定批准，管理人将在五个工作日内无息返还预重X投资人缴纳的保证金（含已缴纳的X保证金）。6.意向投资人以联合体方式X的，在缴纳X保证金之后、被确定为重X投资人之前，以书面形式通知管理人有联合体成员退出投资人联合体的，在其他联合体成员补足X保证金后，管理人可无息退还退出成员缴纳的X保证金；联合体被确定为重X投资人后，联合体成员无故退出的，其已缴纳的X保证金不予退还。7.如重X计划草案被济南中院裁定批准后，预重X投资人未按《重X投资协议》X投资款项或履行其他相关义务的，管理人不予返还该预重X投资人缴纳的履约保证金（含已缴纳的X保证金），并有权要求其承担未X投资款项数额X%的违约金，同时该投资人不得再参与本项目后续的破产重X或拍卖程序。八、特别声明1.如嘉汇公司破产工作出现重大事项或济南中院提出要求，管理人有权决定中止、终止、撤回或增加预重X招募计划等事宜，管理人不承担违约赔偿责任。2.本文件内容所述信息并不替代意向投资人尽职调查，意向投资人应当自行开展尽职调查工作，自行判断和决策，管理人对本公告内容X情况以最终交付现状为准。3.本公告不构成要约或要约邀请，不具有投资协议约束效力。4.本公告不适用《中华人民共和国招标投标法》。5.本公告由嘉汇公司管理人编X管理人X管理人二〇二六年九月三日附件：1.重X投资意向书2.法定代表人或负责人X明书（范本）3.X（范本）4.保密承诺函（范本）5.破产重X投资承诺书附件附件5破产重X投资承诺书.docX附件3X.docX附件1重X意向书.docX附件4保密承诺函.docX附件2法定X招募公告.pdfXX