松岗厂房物业

公告基本信息项目编号JCX项目名称松岗厂房物业起始日期X年X月X日X时XXX秒结束日期X年X月X日X时XXX秒资产信息资产现状未租地XXXXXXX号厂房2-4X（含X号临时建筑物）面积数量X.X平方米权属情况有权属说明资产性质其他类是否涉及优先承租权否招租信息是否允许转租，X租否出租期X年响应有效期X个自然日免租期无签订合同期限《成交通知书》出具后5个工作日招租底价X,XX月（单价X.7X㎡月）租金的递增租赁合同期第三年起递增3%。租金X方式月付资产用途限定其他工业履约条件1、承租方应在《成交通知书》X后的5个工作日以内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收承租方的保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。2、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得X域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等。3、按时缴纳租金、保证金等各项费用。4、负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施。5、物业使用前X要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。7、本物业以现状出租，若承租方对物业装修设计需符合现行国家有关建筑设计规范、规程和规定，所用材料必须达到防火要求以及消防等相关国家规定。装修图纸、方案X报备同意后方可进行，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、X部门进行报备及二次装修验收，单方承担所有风险。8、承租方不得将物业X体转租或X租。9、承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金）。X、水电费按实际情况结算。X、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳用电押金XX。X、租赁押金：3个月租金（以最终成交价的最后一年月租金数额计算）。X、承租方承租后若因经营实际需要变更租赁物业用途，需自行向相关部门申请、X相关批文证件，并单方承担所有责任与风险。X、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。X、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。X、承租方需提供承租企业股东或实际控制人或第三方对租赁合同义务承担连带担保责任，担保期限至租赁期满后两年。X、承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。其他补充说明1、X公司（X）业务收费标准的通知》（深交易〔X〕X号）要求收取，由成交人X；交易服务费应在收到缴款通知书之日起7个工作日内缴纳；2、成交人应按照《缴XX交易服务费，成交人XX向成交人X《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同；3、租金按月X，每月5号前以银行转账方式X当月租金；4X规划许可证、有主体消防；不允许联合承租；移交物业给成交人日期：签署租赁合同之日起X日内交付物业；5、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件X络竞价（多轮报价，阶梯价X人民币XX月），延时报价时间为5X钟；6、交易保证金的处理（1）被确定为成交人的供应商，可通过以下选择X交易保证金退还手续：①成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同和履约保证金转账凭证（或谈判委托方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意）后三个工作日内由X退回。②成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。交易保证金高于履约保证金时，交易实施机构将相当于履约保证金的部X转至出租方指定账户，余额部X在签订租赁合同后，凭出租方开具的履约保证金收据，在承租方X保证金退还手续次日起3个工作日内X返还。交易保证金低于履约保证金时，交易实施机构将交易保证金转至出租方指定账户作为履约保证金，差额部X由承租方补足；（2）未被确定为成交人的意向承租方交纳的交易保证金，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异X在一个工作日内X退回。7X，意向承租人X以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充X了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租X生，联系电话：X-X。8、意向承租人请知悉，XX取消X，X公告期满后，若意向承租人成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租人未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。9、澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑X公司龙岗X公司，逾期不予受理。X、质疑事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（X）提出质疑，逾期不予受理，XX、意向承租人提交的质疑异议存在下列情形之一的，不予受理：（1）超过法定或约定异议时限的；（2）异议已经作出明确答复，无新的事实证据，又就同一问题提出异议的;；（3）未提供有效联系人和联系方式的；（4）主管部门已按程序受理投诉的同一事项；（5）已经或者应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定程序的；（6）依照相关法律法规及规范性文件要求应当先对交易发起方提出异议的，告知异议方按程序先行提出；（7）其他不符合受理条件或超出职责权限的情形。质疑X应当向意向承租人出具不符合质疑异议条件告知书。租赁费用相关信息履约保证金金额3个月租金（以最终成交价的最后一年月租金数额计算）交易方式交易方式公开竞价多轮报价交易方式变更说明1、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取X络竞价多轮报价，XX月）；2、信息公告期限内征集到一个符合条件的意向承租方时的处置方式：公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。3、信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时的处置方式：不延长公告期限，信息公告到期自行终结。公告期满，仅有一家符合条件的X者公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。公告期满，无符合条件的X者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。项目日程竞价开始时间X年X月X日X时XXX秒答疑澄清截止时间X年X月X日X时XXX秒异议咨询截止时间X年X月X日X时XXX秒X须知X方式X潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：1、意向承租方应是中华人民共和国境内X并有效存续的独立企业法人或其他法人及非法人组织，企业或其他法人或非法人组织营业执照未被吊销或注销意向承租方为企业法人的，X或开办资金为人民币XX或以上，意向承租方为其他法人及非法人组织的，X或开办资金为人民币XX或以上；2、意向承租方资信良好，未被列入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、失信被执行人名单、重大税X公司龙岗X公司项目经理在交易公告公示期满X站（https:X.cn）X查询相关主体信用记录，意向承租人无需提供）；3、企业（其他法人或非法人组织）负责人及其安全生产管理人员持有《X安全生产知识和管理能力考核合格证》；4、承租方在X前应充X知悉物业现状包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等，并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款提供格式自拟的承诺函；5、意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件提供格式自拟的承诺函；6X公司龙岗X公司）。注：上述材料均需加盖意向承租方公章，意向承租方需在X期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。需提供的证明材料一、资格证明材料：1、企业意向承租方须提交的材料：1.1提供营业执照；1.2提X站或国家X查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册和X（开办）资金；1.3法定代表人证明书、法定代表人第二代居民X复印件；1.4X、被授权人第二代居民X复印件（如有）；1.5提供企业（其他法人或非法人组织）负责人及其安全生产管理人员的《X安全生产知识和管理能力考核合格证》，同时提供自有员工证明：包括但不限于社保查询证明或劳动合同或聘用证明等；2、其他法人或非法人组织意向承租方须提交的材料：2.1提供营业执照；2.2负责人证明书、负责人第二代居民X扫描件；2.3X、被授权人第二代居民X扫描件（如有）。3、其他法人或非法人组织X站或国家X查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册和X（开办）资金。4、提供其他法人或非法人组织主要负责人和安全生产管理人员的《X安全生产知识和管理能力考核合格证》，同时提供自有员工证明：包括但不限于社保查询证明或劳动合同或聘用证明等。二、需提供的其他材料：1、提供格式自拟的承诺函[意向承租方在X前已充X知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款，并同意承担现状瑕疵带来的全部风险]。2、意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件提供格式自拟的承诺函；3X公司龙岗X公司）。4X络竞价须知（详见交易公告附件）。注：上述材料均需加盖意向承租方公章，意向承租方需在X期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。资格审查申请文件递交截止时间X年X月X日X时XXX秒交易保证金金额X,XX收款信息请有意向的潜在承XX操作指引选择有意向的招租项目进行X和缴纳招租X地址：X保证金交纳截至时间X年X月X日X时XX公司龙岗X公司地XXXXX号联系人黄工；林工联系方式X-X；X-X出租方信息XXXXX其他特殊事项说明1、中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的X在扣除交易服务费后，按照招租人要X造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：（1）在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（3）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。2、该办公物业，意向承租方X前应充X了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿X参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵（包括且不限于物业内部原装修遗留间隔墙、物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接XXXXX号厂房2-4X（含X号临时建筑物）物业《房屋租赁合同》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3、物业使用前X要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文。4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准X工商税务X登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，X或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。6、承租方在本租赁期内投入的装修成本必须在本租赁期X征收、旧改拆X更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，出租方只需提前X个月通知承租方搬迁，承租方必须按期搬迁并交还物业。承租方在本租赁期内实际投入装修的，拆迁时因该装修所产生的补偿归承租方；在此情形下，由出租方会同征收单位委托中介机构评估后确定租赁期间装修赔付价值，承租方不得有疑义。7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。8、若承租方违约，出租方除行使合同解除权外，还可行使的权利包括：可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的一切损失，如诉讼费、保全费、担保费、公告费、律师费、鉴定费等；出租方在提前四十八小时书面通知承租方的前提下，可立即对出租物业采取强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任。9、本物业目前由原租X金润X司占用中，若因原承租方不退场致使租赁物业无法按期交付，新承租方同意给予出租方一定合理期间（包括采取诉讼或仲裁等争议解决手段所需时间）进行租赁物业的收回工作，新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁物业的违约责任。若超过3个月，出租方仍无法交付租赁物业的，则新承租方享有单方解除权，新承租方单方解除租赁合同的，出租方应将新承租方交纳的保证金本金原额无息返还给新承租方，新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任；各自经济损失自行承担，交易服务费不予退回。X、承租方知悉，该物业用途为工业，仅按物业现状使用，不提供就学学位，不X租赁合同登记备案；X、其他条款见招租公告附件的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调X；X、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。X