深圳市龙华区观澜街道君子布社区凌屋工业路5号物业的变更公告

第1次变更信息交易保证金交纳截止时间X年X月X日X时XXX秒变更为X年X月X日X时XXX秒结束日期X年X月X日X时XXX秒变更为X年X月X日X时XXX秒其他补充说明根据《关于加X集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔X〕1号）、《X集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔X〕3XX集体企业要素交易业务标准化操作规程X年修订》（X公司租赁业务标准化操作规程》（深交易〔X〕1X公司龙X委托，对该集体物业通过意向征集的方式引进承租人，现诚邀意向承租人参加本项目的意向登记，以下为相关信息补充。一、招租项目基本信息补充：（一）建筑状况本租赁项目总建筑面积合计为X.X平方米，其中，两栋厂房（C栋三层，D栋五层）共X平方米，其他铁皮房等共X.X平方米，（含临建、附属设施）全部租赁物业共X.X平方米。（二）规划建设手续X规划许可证：无（三）消防手续情况主体消防：有特别说明：（四）抵押、查封情况无（五）物业其他情况1.电梯：☑有，1台；2.变压器：☑有1台，X别为Xkva、Xkva、Xkva；3.其他情况：无（六）计算租金面积X.X平方米（以出租方实际测绘面积为准）。（七）租金递增情况：本项目租赁合同期内第四年递增X%。（八）出租物业使用现状：出租使用中（九）是否允许联合体承租：否（十）是否允许转租、X租：是不可以X体转租，可以部X租。X同意不得将该物业以转卖，转租或变更法人等，是否允许XX公司，同意后允许X租，XX约定的租赁期限。二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和时间：1.意向登记方式：XX登记（X）手续。2.登记（X）操作:意向承租人如确定参加意向登记，首先XX站X登记（X），方法为XX站https:X.cX”，选择意向项目的“项目详情”X【立即X】；如果是未X为用户，请XX站（https:X.comggzycenter#register）,先XX手续，再进行意向登记。3.逾期未X意向登记材料，本交易实施机构不予受理。（二）询问、澄清和异议1.询问事项：意向承租人应充X知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。2.澄清事项：出租方或交易实施机构对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在公告截止时X站公布，不足X日的，将顺延公告截止时间。3.异议事项：意向承租人认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前以书面方式（X）提出异议，逾期不X公司X集体企业要素交易业务标准化操作规程X年修订》（深交易〔X〕XX踏勘，意向登记前，意向承租人可自行了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人参与意向登记时均视为已充X了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（四）交易服务费1.交X公司（X）业务收费标准的通知》（深交易〔X〕X号）要求收取，收费标准为按首年月租金*X%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由中标（成交）人X；2.中标（成交）人应在交易结果公告期满后的七个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构X本次交易服务费，中标（成交）人X交易服务费后，由交易实施机构向成交人X《中标成交通知书》，中标（成交）人根据《中标成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在中标（成交）人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。（五）交易保证金1.本项目交易保证金采取X交纳；2.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金XX（大写：人民币X）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记；3.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户；4.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆X成多笔X次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。5.中标（成交）人的交易保证金将在在中标（成交）人向本交易实施机构提交已签署的租赁X公司X退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效承租方。未中标（成交）的意X在中标（成交）结果公示结束后自X退付。备注:如果出现意向承租人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，需补充相关书面文件另行发起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金X至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（3）在被确定为成交人中标人后，未按规定足额X交易服务费的；（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（6）存在其他违法违规情形或违反交易文件约定情形的。7.交易保证金被扣除的风险提示：意向承租方须充X知悉，征集公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请投标或谈判邀请公告要求，参与公开招标、竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定参与投标或应答的，出租方或交易实施机构有权扣除交易保证金。变更为根据《关于加X集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔X〕1号）、《X集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔X〕3XX集体企业要素交易业务标准化操作规程X年修订》（X公司租赁业务标准化操作规程》（深交易〔X〕1X公司龙X委托，对该集体物业通过意向征集的方式引进承租人，现诚邀意向承租人参加本项目的意向登记，以下为相关信息补充。一、招租项目基本信息补充：（一）建筑状况本租赁项目总建筑面积合计为X.X平方米，其中，两栋厂房（C栋三层，D栋五层）共X平方米，其他铁皮房等共X.X平方米，（含临建、附属设施）全部租赁物业共X.X平方米。（二）规划建设手续X规划许可证：无（三）消防手续情况主体消防：有特别说明：（四）抵押、查封情况无（五）物业其他情况1.电梯：☑有，1台；2.变压器：☑有1台，X别为Xkva、Xkva、Xkva；3.其他情况：无（六）计算租金面积X.X平方米（以出租方实际测绘面积为准）。（七）租金递增情况：本项目租赁合同期内第四年递增X%。（八）出租物业使用现状：出租使用中（九）是否允许联合体承租：否（十）是否允许转租、X租：是不可以X体转租，可以部X租。X同意不得将该物业以转卖，转租或变更法人等，是否允许XX公司，同意后允许X租，XX约定的租赁期限。（十一）租金X方式：每月X日前以银行转帐至出租方银行账户的方式交纳当月租金。二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和时间：1.意向登记方式：XX登记（X）手续。2.登记（X）操作:意向承租人如确定参加意向登记，首先XX站X登记（X），方法为XX站https:X.cX”，选择意向项目的“项目详情”X【立即X】；如果是未X为用户，请XX站（https:X.comggzycenter#register）,先XX手续，再进行意向登记。3.逾期未X意向登记材料，本交易实施机构不予受理。（二）询问、澄清和异议1.询问事项：意向承租人应充X知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。2.澄清事项：出租方或交易实施机构对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在公告截止时X站公布，不足X日的，将顺延公告截止时间。3.异议事项：意向承租人认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前以书面方式（X）提出异议，逾期不X公司X集体企业要素交易业务标准化操作规程X年修订》（深交易〔X〕XX踏勘，意向登记前，意向承租人可自行了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人参与意向登记时均视为已充X了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（四）交易服务费1.交X公司（X）业务收费标准的通知》（深交易〔X〕X号）要求收取，收费标准为按首年月租金*X%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由中标（成交）人X；2.中标（成交）人应在交易结果公告期满后的七个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构X本次交易服务费，中标（成交）人X交易服务费后，由交易实施机构向成交人X《中标成交通知书》，中标（成交）人根据《中标成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在中标（成交）人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。（五）交易保证金1.本项目交易保证金采取X交纳；2.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金XX（大写：人民币X）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记；3.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户；4.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆X成多笔X次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。5.中标（成交）人的交易保证金将在在中标（成交）人向本交易实施机构提交已签署的租赁X公司X退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效承租方。未中标（成交）的意X在中标（成交）结果公示结束后自X退付。备注:如果出现意向承租人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，需补充相关书面文件另行发起退付。（六）意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金X至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（3）在被确定为成交人中标人后，未按规定足额X交易服务费的；（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（6）存在其他违法违规情形或违反交易文件约定情形的。（七）交易保证金被扣除的风险提示：意向承租方须充X知悉，征集公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请投标或谈判邀请公告要求，参与公开招标、竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定参与投标或应答的，出租方或交易实施机构有权扣除交易保证金。公告基本信息项目编号JC1ZX项目名XXX君X凌X5号物业起始日期X年X月X日X时XXX秒结束日期X年X月X日X时XXX秒资产信息资产现状在租地XXXXXX君X凌X5号物业面积数量X.X平方米权属情况有权属说明资产性质厂房类是否涉及优先承租权是招租信息出租期X年响应有效期X个自然日免租期1个月租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后X个自然日招租底价XX平方米月（含税）租金的递增本项目租赁合同期内第四年递增X%租金X方式月付资产用途限定厂房厂房、宿舍履约条件使用要求如下物业用途要求：承租方承租后不得变更租赁物业用途，租用期间不得搭建任何建筑物。合法使用：本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担；环保使用：承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。安全使用：物业租赁期间承租方需严格按照国家、X、X有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务。建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时X改，若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未X改达标，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予退还，所有损失由承租方承担。依法经营要求：承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义依法X工商税务X登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。费用及X要求：按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。若该物业电伏使用不足以满足工作生产需求，承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用。装修要求及说明：如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，X或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。房屋装修图纸（包括户外广告等）须经物业管理处及相关部门审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。因户外广告等产生的安全管理责任由承租方承担。合同签订要求及说明：按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调X。其他补充说明根据《关于加X集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔X〕1号）、《X集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔X〕3XX集体企业要素交易业务标准化操作规程X年修订》（X公司租赁业务标准化操作规程》（深交易〔X〕1X公司龙X委托，对该集体物业通过意向征集的方式引进承租人，现诚邀意向承租人参加本项目的意向登记，以下为相关信息补充。一、招租项目基本信息补充：（一）建筑状况本租赁项目总建筑面积合计为X.X平方米，其中，两栋厂房（C栋三层，D栋五层）共X平方米，其他铁皮房等共X.X平方米，（含临建、附属设施）全部租赁物业共X.X平方米。（二）规划建设手续X规划许可证：无（三）消防手续情况主体消防：有特别说明：（四）抵押、查封情况无（五）物业其他情况1.电梯：☑有，1台；2.变压器：☑有1台，X别为Xkva、Xkva、Xkva；3.其他情况：无（六）计算租金面积X.X平方米（以出租方实际测绘面积为准）。（七）租金递增情况：本项目租赁合同期内第四年递增X%。（八）出租物业使用现状：出租使用中（九）是否允许联合体承租：否（十）是否允许转租、X租：是不可以X体转租，可以部X租。X同意不得将该物业以转卖，转租或变更法人等，是否允许XX公司，同意后允许X租，XX约定的租赁期限。（十一）租金X方式：每月X日前以银行转帐至出租方银行账户的方式交纳当月租金。二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和时间：1.意向登记方式：XX登记（X）手续。2.登记（X）操作:意向承租人如确定参加意向登记，首先XX站X登记（X），方法为XX站https:X.cX”，选择意向项目的“项目详情”X【立即X】；如果是未X为用户，请XX站（https:X.comggzycenter#register）,先XX手续，再进行意向登记。3.逾期未X意向登记材料，本交易实施机构不予受理。（二）询问、澄清和异议1.询问事项：意向承租人应充X知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。2.澄清事项：出租方或交易实施机构对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在公告截止时X站公布，不足X日的，将顺延公告截止时间。3.异议事项：意向承租人认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前以书面方式（X）提出异议，逾期不X公司X集体企业要素交易业务标准化操作规程X年修订》（深交易〔X〕XX踏勘，意向登记前，意向承租人可自行了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人参与意向登记时均视为已充X了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（四）交易服务费1.交X公司（X）业务收费标准的通知》（深交易〔X〕X号）要求收取，收费标准为按首年月租金*X%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由中标（成交）人X；2.中标（成交）人应在交易结果公告期满后的七个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构X本次交易服务费，中标（成交）人X交易服务费后，由交易实施机构向成交人X《中标成交通知书》，中标（成交）人根据《中标成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在中标（成交）人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。（五）交易保证金1.本项目交易保证金采取X交纳；2.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金XX（大写：人民币X）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记；3.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户；4.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆X成多笔X次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。5.中标（成交）人的交易保证金将在在中标（成交）人向本交易实施机构提交已签署的租赁X公司X退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效承租方。未中标（成交）的意X在中标（成交）结果公示结束后自X退付。备注:如果出现意向承租人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，需补充相关书面文件另行发起退付。（六）意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金X至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（3）在被确定为成交人中标人后，未按规定足额X交易服务费的；（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（6）存在其他违法违规情形或违反交易文件约定情形的。（七）交易保证金被扣除的风险提示：意向承租方须充X知悉，征集公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请投标或谈判邀请公告要求，参与公开招标、竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定参与投标或应答的，出租方或交易实施机构有权扣除交易保证金。租赁费用相关信息履约保证金金额首年3个月租金（以最终成交或中标价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。物业管理费无水费以水务X的缴费通知为准交易方式公告期满，仅有一家X者公告期满，仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式出租。公告期满，仅有两家X者公告期满，产生2个符合条件的意向承租人的，采用竞争性谈判方式出租。公告期满，有三家及以上X者公告期满，产生3个以上符合条件的意向承租人的，采用公开招标方式出租。公告期满，无符合条件的X者重新招租，变更招租条件X须知X方X具备的资格条件一、主体资格要求：意向承租人须是在中华人民共和国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。二、X在X中列入失信被执行人名单（http:X.cnshixin）。（二）未被工商行政管理机关在全国X中列入经营异常名录信息以及列入严重违法失信企业名单（http:X.cn）。（三）未被列入重大税收违法失信主体（https:X.cnxinyongfuwuzhongdashuishouweifaanjian）。三、其他要求：（一）在近三年内意向承租人及其法定代表人未有行贿犯罪行为。（二）非联合体投标。（三）未有单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人参加同一项目交易情形。特别说明:1．资格审查方式：资格预审。即意向承租人按照本公告规定提交意向登记材料（资格审查申请文件），征集期限截止后，由本交易实施机构对意向承租人提交的材料齐全性进行形式核查后，并将意向申请及形式核查情况提交出租方，由出租方对意向承租人的进行正式资格审查。本项目采取的交易方式，需结合出租方资格审查结果，依据本项目公告的相关规定执行。2．资格审查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。3．出租方确定资格通过名单后，由交易实施机构将资格审查合格名单通知意向承租人。需提供的证明材料意向承租方须需提交以下意向登记材料