开平市曙光西路62号大厦改造项目设计施工总承包及运营（EPC+O）招标公告

投资项目代码

X-X-X-X-X

投资项目名称

XXXX改造项目

招标项目名称

XXXX改造项目设计施工总承包及运营（EPC+O）

标段（包）名称

XXXX改造项目设计施工总承包及运营（EPC+O）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施地点

XXX号

资金来源

企业自筹及银行贷款

资金来源构成

企业自筹及银行贷款

招标范围规模

1.建设规模：总用地面积约X.X平方米，规划建设用地 X.X平方米（X用地X.X平方米，室外停车场用地X平方米），本次改造范围X外立面翻新、基础设施改造及智能化改造（包含室内外停车场充电桩），包括但不XX、XXXX配套服务设施等。

2.招标范围：

（1X设计：包括但不限于本次招标范围内的施工图设计、施工过程的配合服务（包括驻场X竣工验收过程的配合服务、提供向所有相关职能部门报审报建的相关设计资料、后期咨询服务及相关配合服务等。

（2X施X准X竣工验收（含竣工验收资料编制X理、备案、移交（含档案资料）等X预算、竣工图编制、结算的编制工作、保修期及缺陷责任期。

（3）运营：负责本X运营管理工作，包括X管理、X室内装饰装修、业态管控、品牌引进、营销推广、商业运营、物业管理、设施设备运维、安防保洁、停车场管理、合规经营、住房率保障、资产保值增值、运营期内投诉处理、应急处置、运营期满移交等全部运营相关工作，承担运营期内全部成本、费用、风险及法律责任。

招标内容

设计、施工、运营等内容的招标

工期

总工期： X 日历天。其中：施工图设计工期 X 个日历天（不含审批时间）；施工工期 X 个日历天。

运营服务期：X运营期为X年，自项目竣工验收之日起计算，具体细则以运营合同为准。

最高投标限价

项目概算总投资：X.XX，X费最高投标限价为XX设计费最高投标限价为X.XX。运营保底收益最低投标限价XXX/年。

是否接受联合体投标

是

投标资格和能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人须具备合法有效的企业营业执照。

2.资质要求

（1）设计资质：须具备建设行政主管部X设计综合甲级X设计建筑行业乙级及以上X设计建筑行X）专业乙级及以上资质X设计事务所资质；

（2）施工资质：须具备建设行政主管部门核X施工总承包三级及以上资质。

3.人员资格要求

（1X总承包项目总负责人，须具有以下X建设类X执业资X专业二级及以上X建造师或XX师或一级X建筑师或一X师或一X师；且不得同时在两个或者XX总承包项目经理或施工负责人。

（2）拟投入的施工负责人，须具X专业二级及以上X建造师 资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任X项目的项目经理或施工负责人。（可X总承包项目总负责人）

（3）拟投入的设计负责人，须具备 一级X建筑师 资格。

4.本次招标 接受 联合体投标；联合体投标的，应满足下列要求：①联合体投标的牵头人须X设计方 ，联合体成员家数应不超过 3 家；②联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；③联合体各方不得再以自己名义或加入其他联合体参与本项目投标。

注：

（1）须提供上述人员在投标单位缴纳养老保险（①未达到退休年龄的，需提供在投标单位 X 年 6 月至 X 年 8 月缴纳养老保险的证明；②已达到退休年龄且不超过X周岁的，则可提供养老保险待遇X情况资料〈或退休证〉和单位的返聘证明）

（2）投标人应当符合《住X建设部办公厅关于做好建筑业“证照X离”改革衔接有关工作的通知》（X〔X〕X号）、《住X建设部办公厅X企业资质有关事宜的通知》（X函〔X〕X号）、《X住X建设厅X企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔X〕X号）、《X建设X场监管司X企业资质延续有关事项的通知》（建X〔X〕X号）、《X建设部办公厅关于做好X企业资质证书换领和延续工作的通知》（X〔X〕X号）、《X住X建设厅X企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔X〕X号）、《X住X建设厅关于做好X企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔X〕X号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需X企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时X。

（3X总承包项目总负责人或施工负责人提供一级建造师X证书的，按照《住X建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子X证书的通知》（X〔X〕X号）执行。提供二级X建造师证书的，按照《X住X建设厅关于明确二级建造师X执业有关问题的通知》（X函〔X〕X号）执行。

投标人业绩要求

无

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

广XX址：https:X.html#/X/index。

获取招标文件开始时间

X年X月X日X时XX

获取招标文件截止时间

X年X月X日X时XX

递交投标文件截止时间

X年X月X日X时XX

投标文件递交方式

1XX址：江门交易XX址：https:X.com/ggzy/center/#/loX须XCFX）

2.逾期传输递交的或者未传输递交到指定的X的投标文件将被拒绝。

3.相关操作手册通过广X（X）→服务指南获取。

开标时间

X年X月X日X时XX

开标地点

发布公告媒介

广X、广X（X）

招标人

联系地址

XXXX号3XX铺位

招标人联系人

徐先生

联系电话

X

招标代理机构

联系地址

XXX号5栋X室

招标代理联系人

（项目负责人）

邓锡波（蔡春虹）

联系电话

X/X

招标监督机构

XX

联系电话

X-X

其他依法应当载明的内容

投标人提问截止时间：X年X月X日X时XX

招标人澄清的时间：X年X月X日X时XX
招标文件异议截止时间：X年X月X日X时XX

投标人投诉截止时间：X年X月X日X时XX

投标保证金到账截止时间：X年X月X日X时XX

其他要求

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