湖北慧诚拍卖有限公司：对湖北省十堰广聚房地产开发有限公司办公楼3套房产采取“先整体后分割”拍卖公告

一、X体拍卖方式

拍卖标的X位于十堰XXX号里XX1X（预测面积约X.X㎡）、2X（预测面积约X.X㎡）、3X（预测面积约X.X㎡）3套房产(总面积约X.X㎡)组成一个拍卖标的按每套房X体现状方式公开拍卖出售，拍卖参考价：XX，竞买保证金：XX。

二、X割拍卖方式

若X体拍卖无人X则随后采取X割拍卖方式

X割拍卖标的1X位于十堰XXX号里XX1X房产（预测面积约X.X㎡）按房产X体现状方式公开拍卖出售，拍卖参考价：8X，竞买保证金：2X。

X割拍卖标的2X位于十堰XXX号里XX2X（预测面积约X.X㎡）、3X（预测面积约X.X㎡）2套房产(总面积约X.X㎡)组成一个拍卖标的按每套房X体现状方式公开拍卖出售，拍卖参考价：XX，竞买保证金：8X。

三、重大瑕疵说明：

请意向竞买人仔细查看、谨慎竞买，一旦拍卖成交就不得反悔

说明1：所拍标的均未X不动产权证件，拍卖成交后，由竞得人自行X所拍标的不动产权证件并缴纳买卖双方办证过户税、费等一切费用。若无法X无关，且广聚公司已破产倒闭，也无法向竞得人开具任何发票，但本次拍卖事实真实有效不会撤销，拍卖钱款也不会退还；

说明2：所拍标的涉多起经济纠纷，1X已被人占有多年，2X大门、3X房门存在被外人上锁的X均不负责处理也无法解决。所拍标的自竞得人付清全部拍卖成交款之日起即归竞得人X均不负责清场，由竞得人自行采取合法手段占有，若无法占有或日后不能正常使用所拍标的等所有问题，均由竞得人自行处X无涉，但本次拍卖事实真实有效不会撤销，拍卖钱款也不会退还；

说明3：所拍标的每套房屋面积均是预测面积，房屋面积不排除有较大误差，但拍卖结果不会更改，拍卖钱款也不会退还。

说明4：所拍标的因上述瑕疵现状才导致拍卖价格大幅降价，一旦拍卖成交买受人就不得以任何借口反悔，本次拍卖事实真实有效。

四、所拍标的享有优先X权的竞买人须在X年X月X日前持有效证明资料联系拍卖人缴款、X、验证。验证通过后，在同等价位下享有优先X权人胜出。逾期，则享有优先X权的竞买人自动丧失该权利。X占有人王刚对X房屋享有优先X权。

五、展示地址：X告之日起至X年X月X日X时止。

七、X要求：有意竞买人应在X截至日前将竞买保证金足额存入拍卖人账户中后，持合法有效X明文件及银行转账凭据在拍卖人处X竞买登记手续后，方可参加本场拍卖会。

八、X

九、联系电话：X

十、竞买保证金缴款账户信息如下：