理想·红树湾小区物业管理服务招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，受理想·红X业主委员会的委托，对理想·红X物业管理服务进行公开招标，现邀请符合本项目资格要求的投标人就本项目所需采购内容进行投标。

一、招标项目

项目名称：理想·红X物业管理服务

二、项目概况

2.1项目编号：X-X

2.2招标内容：本项目物业服务招标范围为理想·红X物业管理规划红线范围内的全部住宅建筑、配套公共建筑、地下车库、X公共场地、共用部位、共用设施设备的日常物业管理服务。服务范围涵盖本项目XX域日常运维、秩序安防、环境卫生、绿化养护、设备运行管理、客户服务、台账档案管理、应急管理、公共经营收益管理及相关综合物业服务等全部工作内容。业主室内专有部X不属于本次服务范围，投标人可另行提供有偿特约服务。详细服务内容、服务要求等详见“第五章 服务内容及要求”。

2.3服务期限：X年X月X日进场提供服务，合同期限暂定为五年，一年一签，每年依据服务质量评估结果，协商确定是否续签。具体服务质量评估内容，中标后与招标人协商。

2.4服务地址：X2.5服务要求：按X物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方委托人提供高质量管理服务，并随时接受甲方及行业主管部门的检查、监督。

2.6资金来源：业主缴纳的物业服务费。

2.7项目详情：n

X东X，南至X，西至香缇玫瑰，北X。

总建筑面积：X.X 平方米

n可收费面积：X.X 平方米

Ø住宅面积：X.X 平方米

Ø商铺面积：X.X 平方米

nX数：X X X单X （X至XX，其中X、X、X、X没有电梯 ）

n总户数：住宅X 户，商铺X户

n车位数量：地面X个，地下车位X个，车库X个

n绿化面积：X平方米

nX出入口 1个

n监控室 1个

n电梯：X部

三、资格审查方式

本次项目采取资格后审方式对各位投标人进行资格审查，通过形式为合格制。

四、投标人资格要求

4.1投标人须在中华人民共和国境内依法设立的机构，具备经国家工商行政管理部门登记X的独立企业（事业）法人，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件，并具备相应服务能力；

4.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供X年X月X日起至今任意3个月缴纳税收和社会保障资金的证明。新成立不满3个月的投标人根据自身实际情况提供自成立至今缴纳税收和社会保障资金的证明，依法免税及免缴的投标人须提供证明材料；

4.3财务状况：投标人财务状况良好，需提供X-X年度经第三方会计或审计机构审计的财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等）及审计报告；成立不足三年的，提供自成立至今的经第三方审计的审计报告及财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等）；新成立不满X年的供应商提供自成立至今的财务报表；因国家保密规定不方便提供财务状况信息资料的，提供相关保密规定的证明材料及说明；

4.4提供近三年（X年X月X日至今）内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

4.5信誉要求：投标人未被列入“信用中国”Xwww.X.cn失信被X采购严重违法失信行X站信用信息查询记录以招标代理机X失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；

4.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

4.7本次项目不接受联合体进行投标，中标后专项服务可委托给专业企业，不得全部委托。

五、招标文件获取

5.1X9 月 3 日起至X年 9 月 X 日每天上午9:X～X:X，X:X～X:X（北京时间）投标人持①投标人的营业执照副本（复印件并X）；②法定代表人X明书（原件）；③法定代表人X（原件，法定代表人X无须提供）；④法定代表人或授权人X（原件）到旺和招XXXXX

①有效的营业执照副本（复印件并X扫描件）；

②法定代表人X明书（原件扫描件）；

③法定代表人X（原件扫描件，法定代表人亲自经办除外）；

④经办人X原件扫描件；

⑤供应商邮寄地址及联系方式。

5.2XXX/份，售后不退，缴纳方式为现金、X或对公转账。（如采用对公X及X项目名称简写（否则无法确认X信息，影响X结X财务室开取发票或收据。

文件费收取账户信息如下：

开户银XX

账号：X

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国X（http:X.com/）上发布，招X站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、开标时间及地点

7.1投标文件递交的截止时间为X年 9 月 X 日 9 时 X X（北京时间）；

投标XXXXXXX9X（旺和X公司开标厅）。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

7.2开标会议开始时间：X年 9 月 X 日 9 时 X X（北京时间）

7.3投标人在开标会议开始前务必认真阅读本招标文件全部内容，招标文件内容如有变更，将以书面形式另行通知。

八、联系方式