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浙江院2026-2029年度物业管理服务
采购与招标网 ,商业服务 浙江 2026-08-28
浙江院X-X年度物业管理服务
谈判采购公告
（招标编号：XT0-XA）
采购项目X：XX
一、采购条件
本次拟就 浙江院X-X年度物业管理服务 进行公开谈判采购（采购项目编号： ZEPDI-X-T0-XA ），采购人X 中国能X 。本项目已具备采购条件，现进行 公开谈判采购 。
二、项目概况和采购范围
项目概况：中国能XX-X年度物业管理服务，包XXX的物业服务。
1、地域及面积
本次招标的物业管理服务项目为中国能源建设集X电X公X域，包XXX。
XX位XXXX号，南临益乐河，西侧X，北X，东X。X内有A、BX，土地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，其中地下室建筑面积为X平方米，绿化面积X平方米。AX建筑地上为X层，地下2层，BX建筑地上为7层、地下1层。
XX位XXXX号～X号，西侧为天X，北X，东侧为浙江工业大学X。XX6X以及食堂厨房建筑物，土地面积X平方米 ，绿化面积X平方米。其中1#X地上7层，2#X地上4层，3#X地上4层，4#X地上4层，5#X地上1层，6#X地上2层，食堂厨房及保安值班室建筑物，总建筑面积约为1X平方米，X内规划停地面车位 X个。
（详见招标文件第三章。）
采购内容与范围：具体内容详见附件《物业招标的要求和内容》
本采购项目划XX 1 个标段。
服务期限：三年（X年X月X日至X年X月X日）。第一个服务年度结束前，甲方对乙方进行综合考核，经综合考核后若达到本合同考核要求，甲乙双方继续履行下一年度的服务合同。考核后若未达到本合同要求，甲方有权终止下一年度的服务合同。
具体详见《谈判采购文件》。
三、投标人资格要求
投标人应符合具备以下条件：
1、资格要求：为中华人民共和国境内X的独立法人或组织，能够独立承担民事责任。
2、能力要求：具有X年以上从事物业管理工作经验，有能力按合同规定提供相关服务，并具备完善的售后服务能力。
3、业绩要求：近X年X具有3个以上同类项目物业管理合同业绩（年服务费XX以上，服务面积5X平方米以上X业绩）。
4、资信要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；X年以来（含X年）获得X住X建设厅评定的物业服务企业信用等级AAA。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被列入失信被执行人名单、重大X采购严重违法失信行为记录名单；未被认定有不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿X公司禁止业务往来的承包商、供应商黑名单；
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；
6、不接受联合体投标。
四、采购文件的获取
获取时间： X 年 8 月 X 日 X：X 时至 X年 9 月 1 日X：X 时（北京时间），投标人应在上述时间内完成投标X和X采购文件相关手续，逾期不予受理。
获取方法：本次采购文件以电子版的形式提供。投标人完成X后可直接X采购文件（无需采购人审核X，采购人将在X（访问地址：XrXX.X X，售后不退。
采购文件XX只接受电汇方式，电汇时请注明采购编号。
汇款账户如下：
单位X
开户银X杭州X行营业部
银行账号：X
采购人提供采购文件X工本费发票。投标人应在X标书款项X完成后及时联系采购人，提供开票信息和邮寄地址，便于采购人开具和寄送发票。
五、投标文件的递交
递交截止时间： X 年 9 月 7 日 X：X 时（北京时间）
递交方法： 投标文件通过二种方式递交：
⑴ X
在投标截止时间前，投标人应根据X的投标流程和要求，X填写报价和相关信息，并将投标文件电子文档X（仅需且必须XPDF格式文档）至X。X密封和标记的投标文件（纸质版）通过当面送达或邮寄的方式送达。采用邮寄方式送达时，应至少在投标截止日期前寄出。送达或邮寄地址和接收人见“招标代理机构联系方式”。
投标文件的递交时间以X至X的时间为准。如果投标人在投标截止时间前未完成投标文件X，即使投X有权视为迟到而拒绝。
递交地址：X>
六、开标、谈判时间及地点
开标时间： X 年 9 月 7 日 X：X 时（北京时间）
开标地址：X 根据需要开展，另行通知
七、其他公告内容
⑴ 公告发布媒介：
本《谈判采购公告》在X（访问地址：X有变动，采购人将及时在X上X通知。
⑶ 本公开谈判采购项目采用资格后审方式，请各潜在投标人认真逐项核对本单位是否符合“投标人资格要求”。如投标人在资格后审中因不符合资格要求而被拒绝，投标人将自行承担由此而产生的全部费用及相关责任。
⑷ 投标人在完成投标X后，应务必及时在X完成供应商X或信息完善、X证书X或更新、X证书的安装绑定等工作，否则可能无法正常完成标前答疑、X投标文件等X投标操作。具体详见X（访问地址：X> 本招标项目的监督部门X 法务与合规部 。
九、联系方式
采购人：X
地址：X
联系人：X
电 话： X-X
本项目采购过程由采购代理机构实施，具体请联系：
采购代理机X
地址：X
电 话： X-X X Xpdi.com
X
谈判采购公告
（招标编号：XT0-XA）
采购项目X：XX
一、采购条件
本次拟就 浙江院X-X年度物业管理服务 进行公开谈判采购（采购项目编号： ZEPDI-X-T0-XA ），采购人X 中国能X 。本项目已具备采购条件，现进行 公开谈判采购 。
二、项目概况和采购范围
项目概况：中国能XX-X年度物业管理服务，包XXX的物业服务。
1、地域及面积
本次招标的物业管理服务项目为中国能源建设集X电X公X域，包XXX。
XX位XXXX号，南临益乐河，西侧X，北X，东X。X内有A、BX，土地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，其中地下室建筑面积为X平方米，绿化面积X平方米。AX建筑地上为X层，地下2层，BX建筑地上为7层、地下1层。
XX位XXXX号～X号，西侧为天X，北X，东侧为浙江工业大学X。XX6X以及食堂厨房建筑物，土地面积X平方米 ，绿化面积X平方米。其中1#X地上7层，2#X地上4层，3#X地上4层，4#X地上4层，5#X地上1层，6#X地上2层，食堂厨房及保安值班室建筑物，总建筑面积约为1X平方米，X内规划停地面车位 X个。
（详见招标文件第三章。）
采购内容与范围：具体内容详见附件《物业招标的要求和内容》
本采购项目划XX 1 个标段。
服务期限：三年（X年X月X日至X年X月X日）。第一个服务年度结束前，甲方对乙方进行综合考核，经综合考核后若达到本合同考核要求，甲乙双方继续履行下一年度的服务合同。考核后若未达到本合同要求，甲方有权终止下一年度的服务合同。
具体详见《谈判采购文件》。
三、投标人资格要求
投标人应符合具备以下条件：
1、资格要求：为中华人民共和国境内X的独立法人或组织，能够独立承担民事责任。
2、能力要求：具有X年以上从事物业管理工作经验，有能力按合同规定提供相关服务，并具备完善的售后服务能力。
3、业绩要求：近X年X具有3个以上同类项目物业管理合同业绩（年服务费XX以上，服务面积5X平方米以上X业绩）。
4、资信要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；X年以来（含X年）获得X住X建设厅评定的物业服务企业信用等级AAA。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被列入失信被执行人名单、重大X采购严重违法失信行为记录名单；未被认定有不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿X公司禁止业务往来的承包商、供应商黑名单；
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；
6、不接受联合体投标。
四、采购文件的获取
获取时间： X 年 8 月 X 日 X：X 时至 X年 9 月 1 日X：X 时（北京时间），投标人应在上述时间内完成投标X和X采购文件相关手续，逾期不予受理。
获取方法：本次采购文件以电子版的形式提供。投标人完成X后可直接X采购文件（无需采购人审核X，采购人将在X（访问地址：XrXX.X X，售后不退。
采购文件XX只接受电汇方式，电汇时请注明采购编号。
汇款账户如下：
单位X
开户银X杭州X行营业部
银行账号：X
采购人提供采购文件X工本费发票。投标人应在X标书款项X完成后及时联系采购人，提供开票信息和邮寄地址，便于采购人开具和寄送发票。
五、投标文件的递交
递交截止时间： X 年 9 月 7 日 X：X 时（北京时间）
递交方法： 投标文件通过二种方式递交：
⑴ X
在投标截止时间前，投标人应根据X的投标流程和要求，X填写报价和相关信息，并将投标文件电子文档X（仅需且必须XPDF格式文档）至X。X密封和标记的投标文件（纸质版）通过当面送达或邮寄的方式送达。采用邮寄方式送达时，应至少在投标截止日期前寄出。送达或邮寄地址和接收人见“招标代理机构联系方式”。
投标文件的递交时间以X至X的时间为准。如果投标人在投标截止时间前未完成投标文件X，即使投X有权视为迟到而拒绝。
递交地址：X>
六、开标、谈判时间及地点
开标时间： X 年 9 月 7 日 X：X 时（北京时间）
开标地址：X 根据需要开展，另行通知
七、其他公告内容
⑴ 公告发布媒介：
本《谈判采购公告》在X（访问地址：X有变动，采购人将及时在X上X通知。
⑶ 本公开谈判采购项目采用资格后审方式，请各潜在投标人认真逐项核对本单位是否符合“投标人资格要求”。如投标人在资格后审中因不符合资格要求而被拒绝，投标人将自行承担由此而产生的全部费用及相关责任。
⑷ 投标人在完成投标X后，应务必及时在X完成供应商X或信息完善、X证书X或更新、X证书的安装绑定等工作，否则可能无法正常完成标前答疑、X投标文件等X投标操作。具体详见X（访问地址：X> 本招标项目的监督部门X 法务与合规部 。
九、联系方式
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电 话： X-X X Xpdi.com
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