2026年宾阳县祥宾公司第四期资产竞价招租公告（宾阳县大桥综合市场办公宿舍楼大榕树场地）

XX祥宾公司第四期资产竞价招租公告资产编号X资产名X大X场办X大榕树场地挂牌公告期自公告发布之日起至X年X月X日竞价时间X年X月X日上午X:X正X承租起始日期以祥宾公司实际移交资产给成交竞价人之日为准竞价底价（X年）面积（㎡）租期年限（年）每次加价幅度（X）竞价保证金（X）租金标准X.7㎡（以成交竞价人与祥宾公司实地丈量面积为准）X租金标准：1、三年期合同，年租金不变，租金标准按竞价成交价执行；2、五年期合同，第1-X年租金不变，租金标准按竞价成交价执行。第X年租金在第X年租金的基础上递增5%；第X年租金在第X年租金的基础上递增5%。租赁要求：一、由承租方负责自行出资对大X场办X大榕树场地进行改造建设，场地改造要求：承租方须严格遵照国家及地方建筑施工、消防安全、X容管理等相关规范标准，对租赁场地实施全方位升级改造。针对场地现存1.6米高差水泥高台及台阶，须全面完成降坡拆除、削平X平施工，将场地地坪标高调X至XX面齐平，打造平X规范、X洁通畅、X经营的标准化铺面场地。二、改造建设内容包含但不限于：场地全面平X夯实、地面硬化浇筑、护坡处理、搭建X体钢结构雨棚钢棚、间隔铺面、XX、铺设并安装水电配套设施等。在符合规划要求、消防安全规范及相关管理规定的前提下，承租方可结合自身实际经营定位，自主优化规划铺面内X。三、承租方制作门头招牌时XLOGO。   资产详细情况及租赁条件1、以上标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人一经X竞价X手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供X实地丈量面积为准，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减，按“价高者得”原则取得承租权；2、竞价人完成X后X（以下简称：祥宾公司）竞价暂行规则、挂牌竞X公开竞租成交确认书》的条X与广XXX下属子公司，其资产公开招租流程、各X一致，并由祥宾公司主持各宗资产招租工作；3、标的其他相关规定请仔细阅读本招租文件及《场地租赁合同》（样本附后）；4、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。竞价人资格条件1、 意向竞价人是自然人的必须具有独立承担民事责任的能力，提供合法有效X，没有被列入X竞价黑名单和祥宾公司竞价黑名单以及不诚信商户名单；2、 意向竞价人是企业法人的要求在中华人民共和国合法X并有效存续,依法依规在中国境内从事正常经营活动，没有被列入X和祥宾公司竞价黑名单以及不诚信商户名单。竞价及成交条件1、成交竞价人需在完成竞价后X公开竞租成交确认书》；2、 签订公X在成交当天发布成交公告于宾XX公示，公示期为5个工作日，待成交公告公示期满后，成交竞价人须在5个工作日内与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），未按要求签订公开竞租成交确认书和租赁合同的视为恶意毁标,解除成交确认书并取消其承租资格，不予退还竞价X和祥宾公司竞价黑名单。    X方式                      X方式1、 意向竞价人必须于X截止前在昆仑XX室祥X场经营部完成X，并在公开竞价前将足额竞价保证金以X银的方式交纳至宾X指定账户（不支持X、X等第三方X时间：X宾州XXXXX室祥X场经营部，自公告发布之日起至X年X月X日止，上午8:X-X:X，下午X:X-X:X（周末、节假日休息），电话：X-X；2、意向竞价人资格审核时间与地址：XXXXX室祥X场经营部进行资格审核，时间X自公告发布之日起至X年X月X日止，上午8:X-X:X，下午X:X-X:X（周末、节假日休息），其他时间不X,资格审核将不再另行电话通知X人，逾期将不再受理资格审核；3、正式公开竞价的地点与时间：X宾州XXXX宾X开标室三，X年X月X日上午9：X开始签到，上午X：X后不准再进行签到，逾时视竞价人自动放弃竞价资格；上午X：X时正式开始竞价（核实各竞价人竞价保证金确实到账情况后竞价开始，未签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，将不得进入竞价厅；未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格），每位竞价人只允许携带1名陪同人员持有效身X），被列入竞价黑名单的X允许竞价人或陪同人员使X员需将手机放置在工作人员X域，如发现有竞价人或陪同人员不遵守规定并私下使用手机，给予警告一次，竞价人及陪同人员重新将手机放置XX消竞价资格并请出竞价室；竞价会结束后，务必迅速离场，不得X域内逗留；4、意向竞价人在X时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为X未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成X并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，亦不具备竞价资格；5、意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件。 资格审查所需提交的X提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所X的名称一致。）：1、意向竞价人为自然人的，应提供以下材料：竞价人X复印件；2、意向竞价人为企业法人的，应提供以下材料：与X竞价人名称一致的营业执照正副本、法定代表人X复印件；3、竞价承诺书；4、如委托他人参加竞价工作的提供X及委托代理人X；注明：委托书提供原件，X须核对原件并提交复印件，其他材料只需提交X（或签字）的复印件。保证金退还及处理1、参与竞价人已完成X并交纳竞价保证金却未能通过资格审查的，或参与竞价人未在资格审查期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后X个工作日内退回（不计利息）；2、未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）X个工作日内退回原X竞价人的银行账户；3、竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并按合同约定交清租金及合同履约保证金后，竞价保证金X个工作日内退回原X人银行账户（不计利息），竞价人成功竞得资产后未在规定时间内与出租方签订租赁合同的视为毁标（弃标），竞价保证金不予退回。 竞价保证金缴纳方式1、竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保X银X方式交纳，竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，竞价人是自然人的须从本人账户（即转账的账户名称与竞价人名X（X、X）转账无效；2、竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；3、竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人X别X有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产X别缴纳竞价保证金。要求：转账时注明竞价资产编号及名称交纳账户收款单位名称：宾X账    号：X开户银行：中国银行X交纳时间自公告发布之日起至X年X月X日X:X时止。竞价时间及地点竞价时间X年X月X日上午X:X正式开始。地 X宾州XXXX宾X开标室三。公告注意事项1、 本场竞价活动的相关信息均在宾XX站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担；2、 因不可抗力、X原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，出租方和宾X协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在宾XX站予以公告，出租方和宾X不承担任何责任；3、如因前款所述事件发生X会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证X时所登记的通讯方式畅通X所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人X登记的通讯信息有误或无法接通，出租方及宾X不承担任何责任；4、本次竞价成交公告期限为5个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材X竞价黑X组织的资产竞价活动；5、已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。 竞X）自愿参XX公司举行的X年第四期资产公开招租活动，并承诺X）经营活动中没有以下行为之一：1.违反国家相关法律法规和其他违法乱纪行为的；2.不遵守合同约定、不服从管理、拖欠租金的；3.被列入人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库里的；4.因安全事故、质量事X有关部门处罚或仍在受罚期内的；5.被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态的；6.存在X）存在上述不良记录中任何一项，在竞X）自愿放弃承租权益,同时，赔偿出租方相关经济损失，特此声明。 承诺人：X号：X号：联系电话：日  期：   资产公开竞租成交确认书      年    月   日，竞价人             X举行的       年第     期资产公开招租活动，取得资产代码X        ，位于                       的承租权。依照有关法律法规，双方签订本成交确认书，内容如下：一、本次竞价租赁成交资产为                    ，成交价格X¥            年，租期    年，租金X方式按该资产租赁合同的约定执行。二、挂牌公开竞租成交资产的使用要求按该资产租赁合同的约定执行。三、竞价人签订本《资产公开竞租成交确认书》后，待成交公告期满后五个工作日内（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外）须到昆仑XX祥宾投资有X场经营部签订租赁合同，否则解除本成交确认书，并取消承租资格，不退还竞价保证金，该竞租资产重新进入下一次的竞租程序。四、本成交确认书一式两份，双方各执一份，自双方签订之日起生效。 挂牌人：X              成交竞价人：X 单位负责人：X              联系电话：  签订日期：    年    月   日   场 地 租 赁 合 同（样本）X         （以下简称甲方）承租方：                           （以下简称乙方） 根据公平、公正、公开的原则，甲方于    年   月   日组织实施了    年第 期资产公开招租活动。经公开竞价，乙方取得           的承租权（资产代码：      ）。根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规等规定，为了明确租赁双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，订立本合同。一、甲方将           出租给乙方，租赁面积约    ㎡，租赁用途：    。二、租赁期限：自    年   月   日起至   年  月  日止，共计   年。三、交付日期：甲方于   年 月 日将本合同资产按现状移交给乙方使用。四、租金标准及X方式：采用先交租金后使用的原则，本合同资产第1-X年租金标准为人民币     X年（¥     年）；第4-X年租金标准按逐年递增   %计算：第X年租金为人民币     X（¥     ）；第X年租金为人民币     X（¥     ），以一年为一个交租期。乙方须于本合同订立之日起二个工作日内一次性向甲方缴清第一个租赁年度的租金人民币     X（¥     ），下一个租赁年度的租金应于上一个租赁年度届满前X日内缴清，依此类推。租金缴至本合同指定账户或甲方其他账户。甲方账户： 开户银行：银行账号：五、税费承担范围：本合同所指资产出租行为应交纳的增值税、房产税、土地使用税和随征税费由甲方承担；其他一切与本次出租行为无关的税费均由乙方承担。六、履约保证金：（一）经甲、乙双方协商一致，确定本合同项下履约保证金为人民币        X（¥     ），于本合同签订时一并交清。租期届满，经甲方核实，乙方在承租期间无违约行为的，甲方在收到乙方退还的合同履约保证金收据后十个工作日内将履约保证金全额无息一次性退还给乙方；如乙方有违约行为的，甲方有权将履约保证金直接冲抵违约金或损失赔偿金，未经甲方书面同意，乙方不能要求将履约保证金抵作租金，同时甲方有权要求乙方补足履约保证金以保证其完X性。（二）乙方的履约保证金被甲方抵作违约金、损害赔偿金及租金等款项且合同继续履行的，甲方有权要求乙方在七天内补足履约保证金，逾期不补足的从履约保证金不足额之日起，按履约保证金的总数额加收日千X之二的违约金。（三）乙方不按时缴纳履约保证金或在履约保证金不充足的情况未按甲方要求补缴的，甲方有权即时解除合同、提前收回该资产，并按本合同第九条追究乙方的违约责任。七、甲乙双方权利和义务（一）经双方友好协商，乙方在制作其承租场地的门头招牌时，须同时制作并安装甲方指定的LOGO标识。现就甲方LOGO标识与乙方招牌主体事宜约定如下：1.采用独立色彩体系（如甲方LOGO使用单色乙方招牌使用多色），确保二者在色调、风格、视觉上形XX，避免公众混淆。2.乙方门头招牌中的甲方LOGO面积不得超过乙方门头招牌总面积的X%，尺寸不得小于甲方规定的尺寸，具体尺寸、位置以甲、乙双方书面确认为准。3.乙方的门头招牌（含甲方LOGO标识）在设计及安装施工前，必须以书面形式（包括但不限于设计图、效果图、施工图）向甲方报送完X方案，严格按照甲方书面批准的方案进行制作与安装。4.乙方对门头招牌（含甲方LOGO）的设计、制作、安装质量及安全性承担全部责任，包括但不限于结构稳固、防风抗震、电气安全等；租赁期内，乙方需定期维护招牌完X性，确保甲方LOGO无明显褪色、破损；若因乙方原因导致LOGO损坏，须在X日内修复。5.未经甲方书面许可，乙方不得修改甲方LOGO的图形、色彩、比例及位置；不得在甲方LOGO旁添加可能引起混淆的第三方标识或遮挡、污损、拆除甲方LOGO。6.乙方承诺门头招牌符合《中华人民共和国广告法》《X容和环境卫生管理条例》等法规，因违规导致的处罚、拆除损失由乙方承担。若因甲方LOGO本身设计违规引发的责任，由甲方承担。（二）乙方有权使用承租的资产进行合法、自主经营，承租期间产生的一切债务、人身和财产纠纷与甲方无关；使用过程中不能从事有噪音、环境污染等影响周边居民生活和办公的行业。租赁期间，乙方不得从事X场主要业态有冲突的经营项目（如销售猪肉、羊肉、牛肉、白条鸡鸭、熟食、豆腐、水产、蔬菜等）；不能用作商超。（三）乙方可视经营需要，对承租的场地进行必要的装修、加装设施或改造，装修、加装设施或改造前须以书面形式向甲方提出申请并报送相关方案，经批准后，按甲方的要求进行施工（费用由乙方自行解决，租期届满或合同中途终止，甲方对乙方的装修、加装设施或改造不予补偿或赔偿），施工过程中不得擅自改变承租房屋主体结构（如：房屋承重结构、墙体、X等）。乙方选定的施工方必须具有相关施工资质，加装、改造、装修项目需符合国家相关技术规范、消防规范要求，施工期间乙方要注意施工安全，如发生安全事故，一切责任由乙方承担。同时，乙方须对场地现有构筑物（如钢棚、卷闸门等）进行必要的修缮与加固。（四）乙方不能利用承租的场地进行超出租赁用途范围使用、非法经营和从事违法活动；未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让、承包或以其他形式变更租赁场地使用主体，不能擅自改变租赁用途。（五）乙方在租赁期间要严格遵守国家的法律法规、安全生产和消防安全等方面的相关规定，严禁使用、存放易燃易爆易污染易中毒等违禁物品，对利用承租场地从事经营和其它一切活动的行为承担安全生产责任，否则，因此产生的一切损失由乙方负责，与甲方无关。（六）乙方应按约定按时足额向甲方X租金和按规定交纳相关的费用,如乙方逾期X租金，逾期在X日以内的，乙方除应补交所欠租金和相关费用外，每逾期一日，还应按拖欠租金总额的千X之二向甲方X违约金。如逾期超过X日，甲方有权解除合同收回租赁资产，不退还合同履约保证金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方X年租金百X之三十的违约金；如甲方不解除合同的，乙方按前述违约金标准的双倍即日千X之四向甲方X违约金，由此造成的损失由乙方承担。（七）租赁期间，乙方须自行承担所承租场地产生的全部水费、电费等相关费用，并按时足额缴纳；负责承租场地的日常卫生保洁及垃圾清运工作，并承担因此产生的相关费用。乙方有维护租赁场地完X的责任和义务，日常维修由乙方负责（如门、窗、水、电、排污管、卫生间等设施），租赁期间甲方固定设施如有人为损坏的，乙方负责恢复原状或作价赔偿。（八）承租期间如承租房屋建筑主体结构出现质量安全问题，乙方应立即停止使用并向甲方报告，甲方于乙方报告问题之日起十个工作日内对房屋建筑主体结构（不含乙方建设和装修、加装设施或改造的部X）进行维修。如乙方不及时向甲方报告仍继续使用的，造成的一切后果由乙方自行承担，与甲方无关。（九）承租期间，乙方须X有关规定，按环境卫生服务要求使用承租资产，服从甲方对承租资产的清洁要求及X、甲方及有关部门做好承租资产的环境卫生服务工作。（十）承租期满，乙方须于    年   月   日前腾空搬出承租场地，并按甲方要求恢复原状或按租期届满时无损坏的使用现状移交给甲方。乙方不得拆除、破坏租赁场地的装修、天面、吊顶、地板、墙体、门窗和供水、供电等设施，甲方不对这些物品和设备进行任何补偿或赔偿；逾期，留置的一切物品，均视为乙方自愿放弃留置物的所有权，甲方有权任意处置，甲方清理乙方留置物品产生的费用由乙方承担。八、通知与送达：与本合同有关的通知、回复、对账、诉讼文件及其它任何联系，必须用书面形式由专人当X送达。由专人当面送达的，交付当日视XXX情况协商一致后确定）;以特快专递方式送达的，信件投寄之日起的第三日视为已送达（不可抗力因素造X原因造成信件损毁等情况由寄件方重新投寄），因收件方原因导致信件被退回的，退回之日视为送达之日。甲乙双方确定上述各类文件文书的送达地址如下，更改地址须提前七日书面通知对方。甲方：通讯地址：X：（一）租赁期间，有下列情况之一出现的，甲乙双方可单方面提出终止合同，甲方按照实际使用时间结算租金，退还乙方已交纳的履约保证金，但对乙方租用期间发生的装修费用及其他损失均不予补偿或赔偿。如乙方有应缴纳未缴的水费、电费、垃圾处理费等费用，则扣除后再结算：1.属不可抗力的因素造成合同无法继续履行的，一是自然灾害引起的，如水灾、旱灾、暴风雪、台风、冰雹、地震等。二是社会原因引起的异常事件，如战争、罢工、骚乱等。2.因出租资产本身的自然损耗，导致房屋出现质量、安全隐患，不能满足租赁要求的。3.因承租方承租人或承租单位法定代表人发生重大变故的，如：天灾人祸、死亡、丧失劳动能力等。因本条约定的情形出现，乙方不提出终止合同交回租赁资产的，租金按第四条X使用需要、X建设或处置房（地）产的原因，需提前终止合同的，甲方应提前X天书面通知乙方并提供可终止合同的有效证明文件，乙方须无条件在通知期限内与甲方X合同终止手续，双方按照实际使用时间结算租金。逾期，甲方可单方面终止合同，同时，可采取强制措施腾空场地收回资产，由此造成的一切损失由乙方自行承担。（三）乙方有下列情况之一发生的，甲方有权终止租赁合同，不退还乙方已交纳的租金及履约保证金，并可根据事件的严重程度要求乙方赔偿，同时有权追究乙方由此引起的法律责任。1.利用承租场地进行非法经营和从事违法活动的。2.未按安全生产和消防安全等方面的相关法律、法规规定进行经营和从事活动，被有关部门责令X改期限内仍未改正的。3.违反环境卫生服务的有关规定，不配合甲方进行环境X改，被有关部门责令X改期限内仍未改正的。4.擅自出借、转租、超出租赁用途范围或未征得甲方同意与第三方合作经营共同使用承租资产的。5.不遵守本合同约定或逾期X日未按约定交清租金及相关费用的。（四）租赁期间，除甲方认可的同意终止合同的情形外，乙方不能随意终止合同，如提前终止合同，甲方不退还乙方已交纳的租金及合同履约保证金，对乙方的装修及其他损失不予补偿或赔偿。（五）本合同期限届满，或因本合同约定的原因合同提前解除的，租赁场地的定着物和固定设施归甲方所有，乙方应按甲方通知要求的期限内X清场、交还房产等相关手续，并按实际租赁期结算租金等有关费用。乙方依法自行添置的设备由乙X所需费用由乙方负责。乙方不得以任何理由拒绝拆迁和撤离。乙方逾期不自行搬离的设施设备所有权和处X权，由甲方或甲方委托第三方代为拆除，拆除费用由乙方承担，甲方有权直接将乙方交纳的履约保证金抵扣清场费用，履约保证金不足以X清场费用的，甲方有权责令乙方补足，且乙方还须按合同约定的年租金总款的百X之三十向甲方X违约金，由此造成甲方及第三方经济损失的，乙方还应当赔偿甲方律师费、诉讼费、鉴定费、执行费、公告费、诉讼保险保函费等一切损失。如乙方相关人员阻挠收回场地、妨碍公务涉嫌犯罪的，甲方有权强制清场且将违法人员依法移交公安机关处理。（六）合同一方未按本合同的约定履行合同的，另一方有权按本合同的约定向对方追究违约责任，并有权提前解除合同，所造成的律师费、诉讼费、鉴定费、执行费、公告费、诉讼保险保函费等一切损失由违约方承担，违约方应向另一方一次性X合同约定的租金总额的百X之三十作为违约金。如乙方违约的，甲方所收履约保证金不予退还，履约保证金不足以抵扣违约金或损失的，甲方有权要求乙方补足。（七）合同期满或提前解除后，乙方拒不按合同约定及甲方通知要求清场并交还场地的，除按本合同第九条第五款处理外，乙方还应当按当年度租金标准的双倍向甲方X场地占用费直至全部交还租赁